Μεταφορά συντελεστή δόμησης συνεπάγεται μείωση του προστίμου;

[zak]

Καλημέρα σας, έχω την εξής απορία σε μια περίπτωση του 4178:

 

Ιδιοκτήτης γηπέδου μη άρτιου και μη οικοδομήσιμου εκτός σχεδίου, στο οποίο έχουν κατασκευασθεί αυθαίρετες κατασκευές, δύναται να δεσμεύσει ακίνητα εντός του ιδίου δημοτικού διαμερίσματος για μεταφορά συντελεστή δόμησης. Η ερώτηση είναι η εξής: Η μεταφορά συντελεστή δόμησης έχει να κάνει αποκλειστικά και μόνο με τη διαδικασία οριστικής εξαίρεσης κατεδάφισης όπως περιγράφεται στο άρθρο 9 (Κατηγορία Ε) ή θα έχει και σαν αποτέλεσμα τη μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου του αυθαιρέτου;

 

Με λίγα λόγια ο ιδιοκτήτης πληρώνει παράβολο, πληρώνει όλο το προβλεπόμενο ενιαίο ειδικό πρόστιμο και στη συνέχεια με τη μεταφορά συντελεστή δόμησης (η οποία θα υπερκαλύπτει τα τετραγωνικά των αυθαιρεσιών) απλώς απαλλάσσεται από την κατεδάφιση πέραν των 30 ετών;

 

Ή μήπως θα υπάρχει και μείωση στο ενιαίο ειδικό πρόστιμο; Και αν ναι, τότε ποια είναι η προβλεπόμενη διαδικασία μετά την πληρωμή του παραβόλου;

Ευχαριστώ!

[dimitris GM]

δυσκολο θεμα εθεσες,

 

η συμπληρωση "ελλειποντων" τμ. γινεται με εξαγορα απο "διπλανο" ή απο παραδιπλανο στον ιδιο Δημο ή απο αγορα τιτλου ΜΣΔ.

 

Ολα αυτα αναφερονται στα αρθρα 31 επ. του 4178

 

ομως θα πρεπει να εκδοθουν  σχετικα εφαρμοστικα διαταγματα...

 

 αυτα προς το παρον

[kan62]

Όπως και να είναι στο μέλλον ...

Το πρόστιμο έχει να κάνει με την "οικοδόμηση του αυθαίρετου" και όχι την "έλλειψη αρτιότητας ή του αναλόγου οικοπέδου". Το άθροισμα και των δύο "ξεπλένει" την κατηγορία Ε ...

Άρα το πρόστιμο δε μειώνεται ...