Ολόκληρο κτίριο ή κτιριακή μονάδα για ΠΕΑ

[Ellena]

Καλημέρα,

σε εκτός σχεδίου γήπεδο υπάρχει μονοκατοικία αποτελούμενη από ισόγειο και όροφο. Οι δύο όροφοι δεν έχουν κανένα σημείο επαφής. Δηλαδή η πλάκα του ισογείου είναι η βεράντα του ορόφου. Πόσα ΠΕΑ πρέπει να γίνουν; 1 ή 2;

Ευχαριστώ 

[dib]

1 ή και 2 !

[Ellena]

 Μπορείς να μου αιτιολογήσεις γιατί να κάνω 1 πιστοποιητικό; Παραθέτω την τομή όπου φαίνεται ότι οι δύο όροφοι δεν έχουν κάποια επαφή. Δεν υπάρχει κοινό σύστημα θέρμανσης. Βασικά δεν υπάρχει κεντρικό σύστημα θέρμανσης γιατί είναι εξοχικό. Είναι αυτόνομες και δεν συνδέονται εσωτερικά. Επιμένω γιατί σκέφτομαι ότι μάλλον χρειάζεται να γίνουν 2 πιστοποιητικά. 

[dib]

Στο προηγούμενο μήνυμα μου ήθελα να ρωτήσω τι εννοείς ότι οι δύο όροφοι δεν έχουν κανένα σημείο επαφής αλλά δεν το έκανα !

 

Τώρα όπως το βλέπω θεωρώ οτι με 1 ΠΕΑ με 2 ζώνες είσαι καλυμένη,

 

Αν τώρα υπάρχουν 2 ιδιοκτήτες και θέλει ο καθένας το δικό του ... κάνε 2 και ξεμπερδεύεις.

Edited Ιανουάριος 12 , 2018 by dib

[zulumpo]

καλησπέρα συνάδελφοι,

Προσπαθω να βγαλω ενα πεα,  ειναι ένα κτίριο εντός οικοπέδου,  και θα βγάλω για τμήμα του κτιριου, δηλαδή ενα διαμέρισμα που αποτελείται από  τμήμα του ισογείου  και του ορόφου και επικοινωνουν με εσωτερική σκάλα. Μου δωθηκε το τ.δ. που προσαρτήθηκε στο συμβόλαιο το οποίο αναγράφει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

-Στον τίτλο της κτιριακής μονάδας τι θα μπορούσα να βάλω? ( στο τοτεε αναφέρει οτι πρπει να γραψουμε τον αριθμο του ορόφου, δηλαδη στην περιπτωση μου το 1? (max οροφος))

-Χρήση κτιρίου πολυκατοικία?  (μάλλον όχι γιατι το πεα αναφερεται μονο για το συγκεκριμενο τμημα κτιριου οποτε μονοκατοικια)

-Οτιδήποτε άλλο που θα πρεπει να προσέξω, ή να διορθώσω

Ευχαριστώ πολυ

Edited Μάιος 8 , 2018 by zulumpo
λαθος

[jacobspan]

Καλησπέρα,

σε ένα κτίριο που αποτελείται από ισόγειο κατάστημα και 6 οροφοδιαμερίσματα , οι ιδιοκτήτες, που είναι διαφορετικοί σε όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες, θέλουν να πουλήσουν το κτίριο σε έναν. Βγάζω πεα για όλο το κτίριο ή για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία

[uptight]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω ισόγεια διπλοκατοικία που θα πουληθεί, και ολόκληρο το κτίριο μαζί με το οικόπεδο ανήκουν στις ίδιες 2 ιδιοκτήτριες. Ξεκίνησα να μετράω το ένα διαμέρισμα, και στη μέση της δουλειάς μου είπαν ότι θα πουληθούν όλα και όχι μόνο αυτό που μέτραγα. Οπότε πήγα και μέτρησα και το άλλο, αλλά είχα ακόμα στο μυαλό μου ότι θα εκδόσω ξεχωριστά ΠΕΑ. Επειδή δε μου έχει ξανατύχει να μπορώ να κάνω ένα ΠΕΑ για όλο το κτίριο, η επιλογή είναι δική μου; Ή συνεννοούμαι με το συμβολαιογράφο για το τι θέλει;

[maneni]

η επιλογή είναι δική σου ή του ιδιοκτήτη. Μπορείς να κάνεις είτε 1 ΠΕΑ (ολόκληρο κτίριο) είτε 2 (κτιριακή μονάδα)

[uptight]

Ευχαριστώ!

Αν κάνω 1 για όλο το κτήριο (που εννοείται ότι με βολεύει χρονικά), και αργότερα ο νέος ιδιοκτήτης θελήσει να πουλήσει/ενοικιάσει τα 2 διαμερίσματα ξεχωριστά, θα πρέπει να κάνει νέα ΠΕΑ για την κάθε κτιριακή μονάδα; Θα πρέπει να το προβλέψω εγώ αυτό ή δε με αφορά; 

[maneni]

δεν έχει σημασία αν θα πωληθούν ξεχωριστά.