Ολόκληρο κτίριο ή κτιριακή μονάδα για ΠΕΑ

[tassoskatsi]

Καλησπέρα συνάδελφοι, 

 

έχω μια περίπτωση τετραόροφη πολυκατοικία με ισόγειο κατάστημα και θέλω να εκδόσω ΠΕΑ.

 

Το κατάστημα το μελετάω ξεχωριστά σαν κτιριακή μονάδα μιας και έχει διαφορετική χρήση.  

 

Τους 4 ορόφους με τα διαμερίσματα θα το δηλώσω ολόκληρο κτίριο (να περάσω δηλαδή και ΜΘΧ ή να το δηλώσω κτιριακή μονάδα και να 

 

βάλω στους τοίχους b=0.5? 

 

Είναι ολόκληρο κτίριο εφόσον έχει κατάστημα στο ισόγειο?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

 

 

[gab pet]

Καλησπέρα, επειδή έχω το ίδιο πρόβλημα με το δικο σου, τι πρέπει να κάνω τελικά?

Το ισόγειο έχει κατάστημα και οι όροφοι κατοικίες.

Κάνω ξεχωριστό ΠΕΑ για το κατάστημα και ξεχωριστό ΠΕΑ για τους ορόφους με τις κατοικίες ή κάνω ένα ΠΕΑ με 2 διαφορετικές θερμικές ζώνες για ολο το κτίριο?

[antloukidis]

Συνάδελφοι μην ανοίγετε πολλά θέματα για το ίδιο ερώτημα.

 

Στο κατάστημα υποχρεωτικά ξεχωριστό ΠΕΑ.

 

Τα διαμερίσματα είτε ένα ΠΕΑ για όλα είτε ένα ΠΕΑ ανά διαμέρισμα (επιλέγουν οι ιδιοκτήτες).

[MAR_PAX]

Σε οικοπεδο υπαρχει μια 3οροφη οικοδομη και μια ισογεια κεραμοσκεπης οικια στον αυλειο χωρο του (η πολυκατοικια κ η ισογεια οικια δεν ειναι σε επαφη μεταξυ τους).θελω να βγαλω ΠΕΑ για την ισογεια οικια. Θα δηλωσω οτι προκειται για ολοκληρο κτιριο η για κτιριακη μοναδα? Πιστευω για ολοκληρο κτιριο αλλα με ποιο τροπο μπορω να περιγραψω την ιδιοκτησια μου? Δηλαδη να αναγραφει πανω στο ΠΕΑ οτι αφορα την ισογεια οικια?

[stefanosz2]

Καλησπέρα σας,
Θα κάνω ΠΕΑ σε ολόκληρο κτίριο που ενοικιάστηκε από ιδιωτικό εκπαιδευτήριο και έχω μπερδευτεί με τις χρήσεις.

Το κτίριο θα έχει γραφεία, αίθουσες διδασκαλίας, χώρο υποδοχής, κυλικείο και γυμναστήριο.

Από όσο ξέρω εκδίδουμε ΠΕΑ για κάθε χρήση.

Δηλαδή πρέπει να εκδώσω 5 ΠΕΑ;

 

 

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

Edited Ιούλιος 10 , 2017 by danaikaterina

[dib]

Πρέπει να βγάλεις 1 ΠΕΑ με 5 ζώνες

[stefanosz2]

Ευχαριστώ πολύ 

[gio]

Εχω 3ωροφη πολυκατοικια.

ΙΣΟΓΕΙΟ ειναι καταστηματα.

1ος+2ος ειναι επαγγελματικες στεγες.

1. Πρέπει να βγαλω ξεχωριστά ΠΕΑ για καταστηματα και ξεχωριστά για τους ορόφους;

2. Μπορώ να την κανω την οικοδομή ενιαια 1 ΠΕΑ ή μπορώ και ξεχωριστά;

3. Επειδή καθε όροφος ειναι απο 300τ.μ.....λογω οτι ειμαι Α' ΤΑΞΗ εν.επιθ. μπορω να κανω ξεχωριστα τους επαγγελματικους χωρους και τα καταστηματα ή επειδη υποχρεωτικα πρεπει να γινουν ολα ενιαια δεν μπορω λογω Α' ταξης (μεχρι κτιρια 250τ.μ.)

[antloukidis]

Δεν είναι υποχρεωτικό να γίνει 1 ΠΕΑ.

 

Αλλά και έτσι πώς θα τα κάνεις αφού κάθε όροφος είναι 300 τ.μ.??? (εκτός αν σε κάθε όροφο έχεις 2 - 3 ξεχωριστά)

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2017 by antloukidis

[panos-vicious]

Εχω 3ωροφη πολυκατοικια.

ΙΣΟΓΕΙΟ ειναι καταστηματα.

1ος+2ος ειναι επαγγελματικες στεγες.

1. Πρέπει να βγαλω ξεχωριστά ΠΕΑ για καταστηματα και ξεχωριστά για τους ορόφους; ΝΑΙ

2. Μπορώ να την κανω την οικοδομή ενιαια 1 ΠΕΑ ή μπορώ και ξεχωριστά; 1 μόνο ΠΕΑ ΟΧΙ, αφού το ΠΕΑ πρέπει να εκδοθεί ανά χρήση. Θα μπορούσες, εάν είχες το δικαίωμα λόγω τάξης, να εκδώσεις ένα ΠΕΑ για όλες τις κατοικίες, ένα για το κατάστημα και άλλο ένα για όλες τις επαγγελματικές στέγες (Επ.Σ.)., με την προϋπόθεση βέβαια ότι όλες οι Επ.Σ. έχουν την ίδια χρήση.

3. Επειδή καθε όροφος ειναι απο 300τ.μ.....λογω οτι ειμαι Α' ΤΑΞΗ εν.επιθ. μπορω να κανω ξεχωριστα τους επαγγελματικους χωρους και τα καταστηματα ή επειδη υποχρεωτικα πρεπει να γινουν ολα ενιαια δεν μπορω λογω Α' ταξης (μεχρι κτιρια 250τ.μ.)

Αν το ισόγειο κατάστημα είναι μέχρι 250τ.μ., τότε μπορείς γι' αυτό να εκδώσεις. Αν η κάθε κατοικία είναι μέχρι 250τ.μ. παρομοίως, αλλά ξεχωριστά για την καθεμιά. Αν όπως λέει και ο Αντώνης, καθεμιά Επ.Σ. είναι κάτω των 250τ.μ., τότε μπορείς να εκδώσεις τόσα ΠΕΑ όσα και ο αριθμός των Επ.Σ.