Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

[dekos82]

εχει δει κανεισ σε πινακα ποσοστων οριζοντιου ιδιοκτησιασ στηλη με το χαρακτηρισμο αναλογια εμβαδου επι των κοινοχρηστων κ αναλογουν συνολικο εμβαδον? ξερετε τι εννοει?

[giannist]

Κάθε πολυκατοικία έχει κοινόχρηστους χώρους (κλιμακ/σια, κτλ). Κάθε ιδιοκτησία τώρα πέρνει ένα ποσοστό από αυτους τους κοινόχρηστους σε τ.μ. Αθροίζοντας το κανονικό εμβαδόν της ιδιοκτησίας με τον κοινόχρηστο που του αναλογεί έχεις το σύνολο.

[dekos82]

ξερεισ πωσ βγαινουν αυτα τα ποσοστα?π.χ. εστω μια τριωροφη πολυκατοικια με 50μ2 κλιμακοστασιο και μια κατοικια σε καθε οροφο.το ισογειο νομιζω δεν παιρνει καθολου.στουσ αλλουσ ξερεισ πωσ κατανεμεται?

[erling]

Συνήθως μπαίνει στήλη με τα αναλογούντα μ² κοινοχρήστων ανά διαμέρισμα.

Αυτό το εμβαδό προκύπτει από αντιστοιχιση του ποσοστού του κάθε διαμερίσματος στο σύνολο των διαμερισμάτων με το συνολικό εμβαδό των κοινορήστων.

Αν πχ. έχουμε 3 διαμερίσματα 100μ², 80μ² και 90μ², σύνολο δηλαδή 270μ² και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι 40μ², τότε κάθε διαμέρισμα θα πάρει 100/270, 80/270 και 90/270 ποσοστό των 40μ².

[maik]

εχει δει κανεισ σε πινακα ποσοστων οριζοντιου ιδιοκτησιασ στηλη με το χαρακτηρισμο αναλογια εμβαδου επι των κοινοχρηστων κ αναλογουν συνολικο εμβαδον? ξερετε τι εννοει?

 

Το σωστό ειναι αναλογία ογκου κοινοχρήστων και προκύπτει ώς εξής:

1.- Υπολογίζεις τον συνολικό ογκο των κοινοχρήστων χώρων (Vkx)

2.- Υπολογίζεις τον ογκο του κάθε διαμερίσματος (Vdi) και τον συνολικό ογκο των

διαμερισματων (ΣVdi)

3.- Η αναλογία ογκου κονοχρήστων για κάθε διαμέρισμα ειναι :Vanal=Vkx*Vdi/Σvdi

4.- Ο συνολικός όγκος του διαμερίσματος ειναι : Vol=Vdi+Vanal

[bkinti1]

Καλησπέρα σας

θα ήθελα να ρωτήσω αν στον όγκο κοινοχρήστων που δίνουμε το συνολικό όγκο όλων κοινόχρηστων χώρων περιλαμβάνεται και ο όγκος της πυλωτής ?

[georg coco]

Στην πυλωτή υπολογίζουμε μόνο τον κοινόχρηστο όγκο του κλειστού μέρους της πχ είσοδος, κλιμ/σιο, ανελκυστήρας...

[bkinti1]

ευχαριστώ πολύ,

αν και σε ένα έτοιμο πίνακα που έχω βλέπω συμπεριλαμβάνεται και ο ανοιχτός χώρος της πυλωτής ,για αυτό έχω μπερδευτεί λίγο.

[iordanis_p]

Καλυσπέρα μπορεί καποιος συνάδελφος να μου πει πως θα συντάξω πίνακα ποσοστών επι του οικοπέδου ιδιοκτησίας για ακίνητο που ο ιδιοκτητης του θέλει να το μεταβηβάσει στα δύο παιδιά του?

[venezia]

@ iordanis_p

 

Εάν εννοείς αδόμητο οικόπεδο.. προβαίνεις σε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, με 2 τμήματα οικοπέδου και με ποσοστά ανάλογα των εμβαδών των τμημάτων.

Εάν πρόκειται για δομημένο οικόπεδο ...προβαίνεις σε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας επί του υπάρχοντος κτηρίου