Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

[beatrice_stop]

Καλησπέρα σας.

Στο ισόγειο έχω καταλάβει πως δεν υπολογίζεται η αναλογία όγκου κοινοχρήστων. Γνωρίζει κάποιος αν  υπολογίζεται στο υπόγειο;

Έχω ένα παλιό συμβόλαιο και βλέπω πως όντως υπολογίζεται αλλά σ' ένα υπόδειγμα που έχω βρει στο internet είδα ότι στο υπόγειο βάζουν μόνο τον υπολογισμό του Όγκου της ιδιοκτησίας.

ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Edited Οκτώβριος 19 , 2018 by beatrice_stop
διόρθωση συντακτικών λαθών

[HQ7]

Κοινόχρηστοι χώροι είναι 

κλιμακοστάσια ,ασανσέρ ,μηχανοστάσια , ανοιχτοί χώροι υπογείου κλπ ,

και υπολογίζονται αντίστοιχα στον όγκο  αναλογίας κοινοχρήστων.

Οι αποθήκες υπογείου που έχουν χιλιοστά ιδιοκτησίας και είναι παρακολουθήματα ενός διαμερίσματος 

ΣΥΜΕΤΈΧΟΥΝ ;;;;  στην αναλογία όγκων ;;;;

Επίσης ποιά η διαφορά κοινόκτητου και κοινόχρηστου χώρου;;

Εχει παρατηρηθεί σε πίνακες αναλογίας χιλιοστών να χρησιμοποιούνται και οι 2 όροι.

[HQ7]

On 14/12/2020 at 1:02 ΜΜ, HQ7 said:

Κοινόχρηστοι χώροι είναι 

κλιμακοστάσια ,ασανσέρ ,μηχανοστάσια , ανοιχτοί χώροι υπογείου κλπ ,

και υπολογίζονται αντίστοιχα στον όγκο  αναλογίας κοινοχρήστων.

Οι αποθήκες υπογείου που έχουν χιλιοστά ιδιοκτησίας και είναι παρακολουθήματα ενός διαμερίσματος 

ΣΥΜΕΤΈΧΟΥΝ ;;;;  στην αναλογία όγκων ;;;;

Επίσης ποιά η διαφορά κοινόκτητου και κοινόχρηστου χώρου;;

Εχει παρατηρηθεί σε πίνακες αναλογίας χιλιοστών να χρησιμοποιούνται και οι 2 όροι.

Κάποια ιδέα επί του θέματος;

[Norjild]

Οι αποθήκες υπογείου είτε είναι παρακολουθήματα χωρίς χιλιοστά, είτε έχουν χιλιοστά και αποτελούν ξεχωριστές ιδιοκτησίες.

Στη δεύτερη περίπτωση ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος και αποθήκης, κατέχει δύο ιδιοκτησίες. Συνήθως δίνεται ένας μικρός αριθμός χιλιοστών σε κάθε αποθήκη (1 ή 2) για μικρές επιφάνειες, χωρίς ακριβή υπολογισμό.

Στον όγκο κοινοχρήστων συνυπολογίζεται ο χώρος (διάδρομος) που εξυπηρετεί τις αποθήκες. Μπορούν να συμμετέχουν στην αναλογία όγκων. Κάποιοι δίνουν χιλιοστά ανάλογα με τον όγκο.

Κοινόχρηστο είναι κάτι στο οποίο έχουν δικαίωμα χρήσης όλοι οι ένοικοι μιας πολυκατοικίας. Φερ’ ειπείν ο χώρος της εισόδου.

Κοινόκτητο είναι κάτι που ανήκει σε όλους αλλά δεν χρησιμοποιείται από κάποιον. Για παράδειγμα η θεμελίωση ή η πρόσοψη της πολυκατοικίας.

[HQ7]

Σε ευχαριστώ Norjild!!