τακτοποιηση σε ζωνη Α αρχαιολογικου χωρου

[giotaki]

Καλησπέρα.. έχω περίπτωση αποθήκης του 1980 σε περιοχή η οποία στη συνέχεια εν έτη 1992 χαρακτηρίστηκε ζώνη Α

αρχαιολογικού χώρου.. Ο ιδιοκτήτης δεν είχε άδεια και τώρα θέλει να την τακτοποιήσει.. όμως το 2007 ανακαίνισε την αποθήκη

(από τσιμεντότουβλο την έχτισε με τούβλο μπατικό) στο ίδιο σημείο ακριβώς χωρίς να βγάλει κάποια αδειοδότηση βέβαια..

Σήμερα η αρχαιολογία δεν του αναγνωρίζει ότι προϋπήρχε η αποθήκη και θέλει να το κατεδαφίσει (από 1992 και μετά απαγορεύεται οποιαδήποτε δόμηση)

υπάρχει κάποια νομοθεσία που αναγνωρίζει ότι εφόσον μια παλιά οικοδομή προϋπήρχε μιας ημερομηνίας, ακόμη και αν ανακαινίστηκε πλήρως, ισχύει η αρχική της κατασκευή??

είναι παράλογο αυτό? τι λέτε? 

[Pavlos33]

άρθρο 2 παρ. θ:

Η υπαγωγή απαγορεύεται

θ) Σε αρχαιολογικό χώρο Ζώνης Α, εξαιρουμένων των 

αυθαιρέτων κατασκευών που πραγματοποιήθηκαν πριν 

την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απα−

γορευόταν η δόμηση.

 

Ο ιδιοκτήτης έκανε ανακατασκευή το 2007 αφού όπως αναφέρεις η αποθήκη κτίστηκε με νέα φέρουσα τοιχοποιία (οπτοπλινθοδομή, αντί για τσιμεντολιθοδομή) και νεα στέγη. Άρα, έχουμε ένα κτίριο παντελώς αυθαίρετο το οποίο ανεγέρθηκε το έτος 2007, πολύ μετά από την κήρυξη της ζώνης Α, οπότε δεν μπορεί να υπαχθεί στο νόμο.

Edited Μάιος 24 , 2016 by Pavlos33

[giotaki]

Ευχαριστώ.. δηλαδή αν είχε βγάλει άδεια επισκευής-ανακαίνισης το 2007 θα μπορούσε να κάνει εργασίες?

ή μήπως δε θα μπορούσε να βγάλει τέτοια άδεια?

[Didonis]

.. (από 1992 και μετά απαγορεύεται οποιαδήποτε δόμηση)

..

 

αφου μόνη σου γράφεις ότι είχε απαγορευτεί η οποιαδήποτε δόμηση μετά το 92

...

ή μήπως δε θα μπορούσε να βγάλει τέτοια άδεια?

 

 

Αρα δόμηση όπως ειπες όχι. Πιθανά εργασίες μικρής κλίμακας (ορισμένες) που ίσχυαν για την περιοχή να μπορούσε.

[Pavlos33]

Ευχαριστώ.. δηλαδή αν είχε βγάλει άδεια επισκευής-ανακαίνισης το 2007 θα μπορούσε να κάνει εργασίες?

ή μήπως δε θα μπορούσε να βγάλει τέτοια άδεια?

Άδεια επισκευών δεν το λες όταν ο άλλος κάνει πλήρη ανακατασκευή. Μη κρυβόμαστε. Νέο κτίριο έφτιαξε ουσιαστικά.

[giotaki]

Τι γεγονός ότι το έφτιαξε ακριβώς στην ίδια θέση που υπήρχε η παλιά αποθήκη

δεν μας καλύπτει καθόλου? ετοιμόρροπη ήταν και την ξαναέχτισε..

[dimitris GM]

Τι γεγονός ότι το έφτιαξε ακριβώς στην ίδια θέση που υπήρχε η παλιά αποθήκη

δεν μας καλύπτει καθόλου? ετοιμόρροπη ήταν και την ξαναέχτισε..

 

διδονης

said

 

"αφου μόνη σου γράφεις ότι είχε απαγορευτεί η οποιαδήποτε δόμηση μετά το 92¨"

[Pavlos33]

Τι γεγονός ότι το έφτιαξε ακριβώς στην ίδια θέση που υπήρχε η παλιά αποθήκη

δεν μας καλύπτει καθόλου? ετοιμόρροπη ήταν και την ξαναέχτισε..

Άρα έκανε αυθαίρετο κτίριο με ανακατασκευή, σε ημερομηνία που απαγορευόταν λόγω κήρυξης ζώνης Α κάθε οικοδομική εργασία. Είναι ξεκάθαρο ότι δεν μπορεί να υπαχθεί.

Εξάλλου το 2007 θα μπορούσε να έχει κάνει μια ερώτηση, σε μηχανικό, αρχαιολογία, πολεοδομία και θα του έλεγαν ότι δεν μπορεί να κάνει κάτι τέτοιο, αφού απαγορευόταν, οπότε δεν θα πετούσε άδικα τα λεφτά του. 

[bouzas]

Υπαγωγη σε ζωνη Α αποδεδειγμένα προγενεστερη του της κηρυξης περνάει απο ΥΠ.ΠΟ.;