Άδεια για κλιματιστικές μονάδες

[CHATZI]

Καλημέρα σε όλους.Θα ήθελα να ρωτήσω σε ποιες περιπτώσεις χρείαζεται άδεια απ την πολεοδομια για την εγκατάσταση κλιματιστικών μονάδων μικρού και μεσαίου μεγέθους (πχ οικιακές) και τη δικαιολογητικά χρειάζεται.Ευχαριστώ προκαταβολικα.

[myri]

Για μικρά κλιματισικά θεωρώ πως ξεμπερδέυεις με Αδεια μικρής κλίμακας

αλλά περνάς και ΕΠΑΕ

 

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=354

[CHATZI]

Στην περίπτωση που εχουν εγκατασταθεί οι μονάδες υπαρχεί περίπτωση να ζητήση η πολεοδομια μετακίνηση αυτών ή πρόστιμο?

[myri]

αν θμάμαι καλά στις άδειες μικρής κλίμακας για κλιματιστικό ή πέργκολα η άδεια είναι δυνατόν να βγει και μετά την εγκατάσταση, όμως πληρώνεις κάποιο πρόστιμο για το χρονικό διάστημα μέχρι την έκδοση της άδειας που δεν γνωρίζω πόσο είναι

όπως είναι φυσικό αν κάτι δεν αρέσει στην ΕΠΑΕ θα σε βάλει να ο μετακινίσεις!!!!

 

βεβαίως θα ήταν προτιμότερο να μην δείξεις πως είναι υφιστάμενα

ίσως να χρησιμοποιούσες παλαιότερες φωτογραφίες

αλλά και να αλλάξουν λίγο δε χάλασε και ο κόσμος

[GeorgeS]

Συγνώμη, αλλά για να εγκαταστήσεις κλιματιστικά θες άδεια εργασιών μικρής κλίμακας ? Εντάξει αν είναι στην όψη αλλά αν είναι σε καμιά ταράτσα ή ακάλυπτο ή κάπου αλλού είναι απαραίτητη ?. Προσωπικά πάντως ουδέποτε έβγαλα ή μου ζητήθηκε τέτοια άδεια. Κι αν θυμάμαι καλά ούτε προβλέπεται σε εκείνη τη λίστα για τις εργασίες μικρής κλίμακας (αν και δεν είμαι σίγουρος γιαυτό).

[myri]

όχι προβλέπεται

ιδ. Τοποθέτηση κλιματιστικών σε υφιστάμενα κτίρια, μετά από έγκριση ΕΠΑΕ, που μπορεί να χορηγείται μόνο με βάση φωτογραφίες του κτιρίου. Στις περιπτώσεις που εγκρίνεται από την ΕΠΑΕ η τοποθέτηση κλιματιστικών στις προσόψεις των κτιρίων, δεν επιτρέπεται να τοποθετούνται σε ύψος μικρότερο των τριών μέτρων (3,0μ.) από τη στάθμη του πεζοδρομίου και με πρόβλεψη κατάλληλης απορροής των συμπυκνωμένων υδρατμών, για κτίρια που βρίσκονται στην οικοδομική γραμμή. Σε κάθε περίπτωση δεν πρέπει να υπερβαίνουν τα επιτρεπόμενα όρια ηχητικής ρύπανσης.

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=354

[GeorgeS]

χμμμμ ...ευχαριστώ, δεν το ήξερα. Νομίζω όμως πως τώρα μπορώ να ξεχάσω ότι το έμαθα

[nzerman]

Μετά την 4/07/2012 παρ. 10 του άρθρου 16 του ΝΟΚ που κατισχύει.

Edited Σεπτέμβριος 16 , 2012 by nzerman

[nasa]

Καλησπέρα σε όλους, μου έτυχε έπειτα απο καταγγελία η πολεοδομία να γράψει τον πελάτη για τις εξωτερικές μονάδες του A/C οι οποίες ήταν κρεμασμένες στο μπαλκόνι του διαμερίσματος.

Γνωρίζετε σε αυτήν την περίπτωση τι πρέπει να γίνει?

 

Πρέπει να ενταχθεί στα αυθαίρετα σαν μικροπαραβάσεις και να πληρώσει 500ε??????τραγικό δεν είναι??

Αν τα κατεβάσει μπορεί να κάνει κάποια έγγραφη ενημέρωση στη πολεοδομία για να πάψει το μέρος του προστίμου διατήρησης?

Η μπορεί να βγει άδεια εργασιών μικρής κλίμακας μετά το γράψιμο??

 

ψαχνω την παρ. 10 του άρθρου 16 του ΝΟΚ που αναφέρθηκε παραπάνω αλλά δεν βρίσκω κάτι...μπορείτε να με παραπέμψετε στη νομοθεσία σχετικά με το τι επιτρεπεται για τις εξωτερικές μοναδες a/c??????

 

Σας ευχαριστω πολύ

[stat]

Είδος: ΝΟΜΟΣ
Αριθμός: 4067
Έτος: 2012
ΦΕΚ: Α 79 20120409
Τέθηκε σε ισχύ: 09.04.2012
Ημ.Υπογραφής: 09.04.2012

Τίτλος
Νέος Οικοδομικός Κανονισμός.



Αρθρο: 16
Ημ/νία: 24.12.2014
Περιγραφή όρου θησαυρού: ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΟΨΗ ΚΤΙΡΙΩΝ

Τίτλος Αρθρου
Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου

Σχόλια
- Ο παρών νόμος ψηφίστηκε 3.4.2012 και σύμφωνα με το άρθρο 48 αυτού, η ισχύς του ΠΑΡΟΝΤΟΣ άρθρου αρχίζει τρεις μήνες από τη ψήφισή του, δηλαδή από 3.7.2012. =========================================================== - Το παρόν άρθρο τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την παρ. 24 άρθρου 20 Ν. 4258/2014 (Α' 94/14.04.2014). =========================================================== - Η παρ. 1 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την παρ. 14 άρθρου 7 Ν. 4315/2014 (Α' 269/24.12.2014). - Η παρ. 2 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την παρ. 15 άρθρου 7 Ν. 4315/2014 (Α' 269/24.12.2014). - Η παρ. 3 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την παρ. 16 άρθρου 7 Ν. 4315/2014 (Α' 269/24.12.2014). - Η περίπτ. β της παρ. 5 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την παρ. 17 άρθρου 7 Ν. 4315/2014 (Α' 269/24.12.2014).

Κείμενο Αρθρου

«1.Α. Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου τόσο για τα νέα κτίρια όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια και εφόσον δεν δημιουργούν κλειστούς ή ανοικτούς χώρους χρήσης του κτιρίου, επιτρέπονται και διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση και, σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό: α) αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία,

β) ογκοπλαστικές προεξοχές και διακοσμητικά στοιχεία,

γ) κινητά ή σταθερά συστήματα σκίασης και ρύθμισης του φυσικού φωτισμού με τα στηρίγματά τους, δ) κατασκευές για τη συντήρηση του κελύφους,

ε) εμφανούς τύπου αγωγοί τεχνικών συστημάτων, όπως καμινάδες, αεραγωγοί, υδρορροές βάση των προβλεπομένων προδιαγραφών.

Β. Τα παραπάνω στοιχεία έχουν μέγιστο πλάτος ίσο με 1/4 Δ ή 1/4 δ, η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1,00 μ. και στην περίπτωση που εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής πρέπει να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3 μ..»

«2. Εξώστες και στεγασμένοι χώροι κτιρίων με τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή πέργκολες διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου. Στην περίπτωση που τα οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή οι πέργκολες στεγάζουν ή περιβάλλουν εξώστη ή δώμα ορόφου που προκύπτει από την υποχώρηση του ορόφου, δύνανται να υπερβαίνουν το μέγιστο πλάτος της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν το περίγραμμα του εξώστη και των περιορισμών της παραγράφου 3 του παρόντος άρθρου ή του περιγράμματος του παραπάνω δώματος.»

«3. Οι ανοικτοί εξώστες μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10 Π και όχι περισσότερο των 2,00 μ.. Όταν αυτή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική γραμμή πρέπει να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3,00 μέτρων από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Ανοικτοί εξώστες εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου δεν επιτρέπεται να κατασκευάζονται με πλάτος μεγαλύτερο του 1/4 Χ Δ ή 1/4 Χ δ και η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 1,00 μ.. Οι εξώστες, αρχιτεκτονικά και λοιπά δομικά στοιχεία της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου, αν εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής, πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 0,50 μ. από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου και προς την πλευρά της ρυμοτομικής γραμμής σε οριζόντια προβολή.»

4. Κατακόρυφα στηρίγματα κινητών προστεγασμάτων επιτρέπεται να κατασκευάζονται σε οποιαδήποτε θέση, ακόμα και σε τμήματα εξωστών που βρίσκονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους, εφόσον τα στηρίγματα αυτά εδράζονται στους εξώστες και δεν εξέχουν από το περίγραμμά τους.

5. Κλειστοί εξώστες (έρκερ) κατασκευάζονται με τις παρακάτω προϋποθέσεις:

α) Το άθροισμα των επιφανειών των ορθών προβολών σε κατακόρυφο επίπεδο των κλειστών εξωστών που κατασκευάζονται στις όψεις των κτιρίων δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20% της αντιστοίχου επιφάνειας όψεως.

β) Η μέγιστη προεξοχή να μην υπερβαίνει το 0,80 μ..

γ) Σε περίπτωση που η οικοδομική γραμμή συμπίπτει με τη ρυμοτομική γραμμή και το κτίριο τοποθετείται σε αυτήν οι κλειστοί εξώστες επιτρέπονται μόνο για πλάτος δρόμου άνω των 8 μέτρων και σε κάθε περίπτωση πρέπει να βρίσκεται πάνω από 5,00 μέτρα από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου.

«δ) Οι κλειστοί εξώστες επιτρέπονται εντός των, υποχρεωτικών ακαλύπτων, σε ύψος άνω των 3,00 μ. και όταν βρίσκονται εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου δεν επιτρέπεται να κατασκευάζονται με πλάτος μεγαλύτερο του 1/4 Χ Δ ή 1/4 Χ δ και η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 1,00 μ.. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή ανοιχτών εξωστών σε προέκταση κλειστών εξωστών. Είναι δυνατή όμως η κατασκευή ανοικτών εξωστών δίπλα (σε επαφή ή σε απόσταση) από κλειστό εξώστη.»

ε) Δεν επιτρέπεται η κατασκευή ανοιχτών εξωστών σε προέκταση κλειστών εξωστών. Είναι δυνατή όμως η κατασκευή ανοικτών εξωστών δίπλα (σε επαφή ή σε απόσταση) από κλειστό εξώστη.

6. Σε πεζόδρομους και δρόμους ήπιας κυκλοφορίας επιτρέπεται η κατασκευή των στοιχείων των προηγούμενων παραγράφων σε ύψος μεγαλύτερο των 3,00 μ., μετά από βεβαίωση του αρμόδιου δήμου ότι δεν παρεμποδίζουν τη λειτουργία του πεζόδρομου.

7. Σε καταστήματα και εισόδους κτιρίων πάνω από κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται να κατασκευάζονται μόνιμα προστεγάσματα χωρίς κατακόρυφα στηρίγματα. Μέσα στις αποστάσεις Δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου τα παραπάνω προστεγάσματα επιτρέπεται να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/2 Δ ή 1/2 δ.

8. Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ ή δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου επιτρέπονται κατασκευές για την εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή/και εμποδιζόμενων ατόμων.

9. Μεταξύ των ανοιχτών στεγασμένων χώρων, στους εξώστες και στους υπαίθριους χώρους των κτιρίων, επιτρέπονται στηθαία και διαχωριστικά στοιχεία μεταξύ των όμορων ιδιοκτησιών ή των συνιδιοκτησιών.

10. Τεχνικά συστήματα κλιματισμού ή θέρμανσης και παραγωγής Ζεστό Νερό Χρήσης (ΖΝΧ), όπως επίτοιχοι λέβητες αερίου, στις περιπτώσεις νέων κατασκευών θα πρέπει να ενσωματώνονται στο κέλυφος του κτιρίου και να μην προεξέχουν από την επιφάνεια των όψεων του κτιρίου. Σε υφιστάμενα κτίρια επιτρέπεται να εξέχουν μέχρι πενήντα (50) εκατοστά και μόνο όταν δεν μπορούν να τοποθετηθούν επί των εξωστών ή των δωμάτων, να τοποθετούνται σε ύψος μεγαλύτερο των τριών (3,00) μ. μέτρων από τη στάθμη του πεζοδρομίου και με πρόβλεψη κατάλληλης απορροής των παραγόμενων συμπυκνωμένων υδρατμών για κτίρια που βρίσκονται στην οικοδομική γραμμή και η λειτουργία τους δεν υπερβαίνει τα επιτρεπόμενα όρια θορύβου. Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου επιτρέπεται η εγκατάσταση μετρητικών και ρυθμιστικών διατάξεων των τεχνικών συστημάτων του κτιρίου.