Τακτοποίηση αυθαίρετης οικοδομής - πρώτη κατοικία - εξ αδιαιρέτου

[jenny_]

Καλημέρα και Καλό μήνα!

 

σε περίπτωση ημιτελούς οικοδομής έτους 1999 (αποτελείται από ισόγειο, πρώτο, δεύτερο) που είναι στην ιδιοκτησία 2 προσώπων εξ αδιαιρέτου, τα οποία δεν έχουν άλλη πρώτη κατοικία, για τον υπολογισμό του ποσού της τακτοποίησης, μπορεί να γίνει μείωση λόγω πρώτης κατοικίας.

Υπάρχουν σχετικές εγκύκλιοι αναφορικά που να απαντούν ή να ρυθμίζουν το θέμα αυτό;;

 

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

o μειωτικος συντελεστης α΄κατοικιας αναφερεται στο αρθρο 19  του 4178 για "κυρια και μοναδικη."

άλλοι μειωτικοι  για αλλες κατηγοριες   υπαρχουν στο  αρθρο 17

 

για ημιτελη οικοδομη απο το 1999, δεν προκυτπει  δυνατοτητα εφαρμογης,   ουτε για το το κυρια ουτε  για το το μοναδικη, αφου δεν κατοικειται

 

Κατα τα λοιπα με εξ αδιαιρετου συγκυριους  σε  ολοκληρη την οικοδομη, λογικο θα ηταν  να εχει γινει συσταση προ πασης ανεγερσης και διανομη  για να μην υπαρχουν φοροι.

 

Εγιναν "καποιες" παραλειψεις...

υγ

η  αδεια σε ποιο σταδιο ειναι?

Edited Ιούνιος 1 , 2016 by dimitris GM

[jenny_]

o μειωτικος συντελεστης α΄κατοικιας αναφερεται στο αρθρο 19  του 4178 για "κυρια και μοναδικη."

άλλοι μειωτικοι  για αλλες κατηγοριες   υπαρχουν στο  αρθρο 17

 

για ημιτελη οικοδομη απο το 1999, δεν προκυτπει  δυνατοτητα εφαρμογης,   ουτε για το το κυρια ουτε  για το το μοναδικη, αφου δεν κατοικειται

 

Κατα τα λοιπα με εξ αδιαιρετου συγκυριους  σε  ολοκληρη την οικοδομη, λογικο θα ηταν  να εχει γινει συσταση προ πασης ανεγερσης και διανομη  για να μην υπαρχουν φοροι.

 

Εγιναν "καποιες" παραλειψεις...

υγ

η  αδεια σε ποιο σταδιο ειναι?

 

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση

 

Άδεια δεν υπάρχει.

Επηρεάζει αυτό την κατάσταση?

Δηλαδή παρά το γεγονός ότι είναι ημιτελές, μπορεί να προχωρήσει η τακτοποίηση?

Edited Ιούνιος 2 , 2016 by jenny_

[Didonis]

«τακτοποίηση» μπορεί να προχωρήσει και ας μη έχει άδεια. Θα έχει αναλογικά πιο μεγάλο πρόστιμο αν είχε και άδεια.

Το ημιτελές είναι και αυτό σχετικό. Πρώτα απ όλα πρέπει να έχει ολοκληρωμένη την φέρουσα κατασκευή. Αν όλα τα αλλα δεν τα έχει δεν πειράζει το εντάσσει. Φυσικά δεν πληρώνει λιγότερο πρόστιμο επειδή είναι ημιτελές.

Το ημιτελές όμως έχει διάφορα ζητήματα με τις εν ισχύ χρήσεις. Δηλαδή δεν μπορείς ανοικτούς εξώστες να τους δηλώσεις ως κλειστούς

Ούτε αλλαγές χρήσεις να κάνεις αφού δεν είχες χρήσεις προ του 11 κλπ κλπ….

Επειδή όμως γενικα… οι απαντήσεις είναι και γενικές και θα μπορούσαμε να γεμίσουμε 500 σελίδες γράφοντας η λύση είναι μια.

Μιλάτε με μηχανικό, το βλέπει, το εξετάζει, το μετρά και σας βγάζει τις βέλτιστες λύσεις.

Αν θέλετε μονο την νομική προσέγγιση ως νομικός θα πρέπει να διαβάσετε καλά τον 4178 και αρκετές εκατοντάδες ερμηνευτικές που υπάρχουν για αυτό.

[dimitris GM]

σωστος