καταργηση -μπαζωμα ισογειου λογω υπερυψωμενης προσθηκης κατ' επεκταση

[stvxri]

Συναδελφοι ζηταω την βοηθεια σας διοτι θελω να ξερω τι θα συναντησω στην πολεοδομια.
 
σε οικοπεδο εντος οικισμου κατω των 2000 κατοικων εχω διωροφη πετρινη κατοικια(πρεπει να βρω εγγραφο για αποδειξω οτι ειναι προ 1955) η οποια εχει συνολικό ύψος 4μ + 1,50 μ. στεγη. ο ισογειος οροφος εχει υψοσ 1.90 μ.
 
Οι 3 οψεις της ειναι σε επαφη με το οριο του οικοπεδου. 
 
Στην τεταρτη οψη θελω να βγαλω αδεια προσθηκης κατ επεκταση .
 
Η επέκταση θα γινει υπερυψωμενη στο 1 μ. χωρις υπογειο.
 
Συνεπεια ολων των παραπανω ειναι το ισογειο - αποθηκη της παλαιας διωροφης οικιας να αχρηστευτει αφου δεν θα υπαρχει εισοδος σε αυτο.
 
Πως μπορω να ζητησω στην αδεια καταργηση του ισογειου ωστε να μη μετραει στη δομηση αφου δεν θα χρησιμοποιειται?
 
Μπορω να πω οτι θα το μπαζώσω?

Παρακαλώ μην χρησιμοποιείτε κεφαλαία στους τίτλους των θεμάτων.
Έγινε διόρθωση τίτλου.
yian

sxedio.pdf

Edited Ιούνιος 3 , 2016 by yian

[ΚΑΝΑ]

και γιατί να μην μπορείς? 

(αφού θα το ελέγξει και ο Ε.Δ)

[danaikaterina]

Μήπως όμως υπάρχει θέμα επειδή το υφιστάμενο ισόγειο έχει ύψος 1,90?

Μπορείς να έχεις μπάζωμα πάνω απο 1,20 που δε μετράει στη δόμηση σύμφωνα με το ΝΟΚ?

[ΚΑΝΑ]

Κατερίνα και stvxri

αφού θα μπαζώσεις και θα μπαζώσεις

γιατί να μην "φέρεις" και σε λειτουργικό ύψος

και τον πίσω παλιό όροφο

[stvxri]

δηλαδη Κανα λες να κατεβασεις το πατωμα του οροφου ωστε να μην σου πουν οτι η υπερυψωση 1,90 μ. δεν επιτρεπεται. Αυτο ειναι το καλυτερο για να μην εχει ανισοσταθμιες με την νεα κατασκευη. 

[Pavlos33]

Από λειτουργικής άποψης ο συνάδελφος έχει δίκιο. Καθαιρείται το μεσοπάτωμα και μπαζώνεται. Έτσι το παλιό κτίριο αποκτά 3 μ εσωτερικό ύψος και ισοσταθμία με το δάπεδο της προσθήκης.

Δεν ξέρω αν αυτό είναι το τελικό αρχιτεκτονικό. Απλώς παρατήρησα ότι λείπει η κεραμοσκεπή και ο εξώστης δεξιά καλό θα ήταν να δειχθεί ως μπαζωμένη βεράντα. Είναι σε πολύ χαμηλό ύψος από το έδαφος. (ενδεχομένως να μην επιτρέπεται κάτι τέτοιο και από τους ειδικούς όρους δόμησης του οικισμού).

Επίσης μη ξεχάσεις τον αρμό πλήρους διαχωρισμού μεταξύ τους γιατί θα μπλέξεις με τα στατικά μετά (το παράρτημα Ε του ΕΑΚ έχει τροποποιηθεί).

Edited Ιούνιος 3 , 2016 by Pavlos33