Μετάβαση στο περιεχόμενο

καταργηση -μπαζωμα ισογειου λογω υπερυψωμενης προσθηκης κατ' επεκταση


Recommended Posts

Συναδελφοι ζηταω την βοηθεια σας διοτι θελω να ξερω τι θα συναντησω στην πολεοδομια.
 
σε οικοπεδο εντος οικισμου κατω των 2000 κατοικων εχω διωροφη πετρινη κατοικια(πρεπει να βρω εγγραφο για αποδειξω οτι ειναι προ 1955) η οποια εχει συνολικό ύψος 4μ + 1,50 μ. στεγη. ο ισογειος οροφος εχει υψοσ 1.90 μ.
 
Οι 3 οψεις της ειναι σε επαφη με το οριο του οικοπεδου. 
 
Στην τεταρτη οψη θελω να βγαλω αδεια προσθηκης κατ επεκταση .
 
Η επέκταση θα γινει υπερυψωμενη στο 1 μ. χωρις υπογειο.
 
Συνεπεια ολων των παραπανω ειναι το ισογειο - αποθηκη της παλαιας διωροφης οικιας να αχρηστευτει αφου δεν θα υπαρχει εισοδος σε αυτο.
 
Πως μπορω να ζητησω στην αδεια καταργηση του ισογειου ωστε να μη μετραει στη δομηση αφου δεν θα χρησιμοποιειται?
 
Μπορω να πω οτι θα το μπαζώσω?

Παρακαλώ μην χρησιμοποιείτε κεφαλαία στους τίτλους των θεμάτων.
Έγινε διόρθωση τίτλου.

yian

sxedio.pdf

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

Μήπως όμως υπάρχει θέμα επειδή το υφιστάμενο ισόγειο έχει ύψος 1,90?

Μπορείς να έχεις μπάζωμα πάνω απο 1,20 που δε μετράει στη δόμηση σύμφωνα με το ΝΟΚ?

Link to comment
Share on other sites

Κατερίνα και stvxri

αφού θα μπαζώσεις και θα μπαζώσεις

γιατί να μην "φέρεις" και σε λειτουργικό ύψος

και τον πίσω παλιό όροφο

Link to comment
Share on other sites

δηλαδη Κανα λες να κατεβασεις το πατωμα του οροφου ωστε να μην σου πουν οτι η υπερυψωση 1,90 μ. δεν επιτρεπεται. Αυτο ειναι το καλυτερο για να μην εχει ανισοσταθμιες με την νεα κατασκευη. 

Link to comment
Share on other sites

Από λειτουργικής άποψης ο συνάδελφος έχει δίκιο. Καθαιρείται το μεσοπάτωμα και μπαζώνεται. Έτσι το παλιό κτίριο αποκτά 3 μ εσωτερικό ύψος και ισοσταθμία με το δάπεδο της προσθήκης.

Δεν ξέρω αν αυτό είναι το τελικό αρχιτεκτονικό. Απλώς παρατήρησα ότι λείπει η κεραμοσκεπή και ο εξώστης δεξιά καλό θα ήταν να δειχθεί ως μπαζωμένη βεράντα. Είναι σε πολύ χαμηλό ύψος από το έδαφος. (ενδεχομένως να μην επιτρέπεται κάτι τέτοιο και από τους ειδικούς όρους δόμησης του οικισμού).

Επίσης μη ξεχάσεις τον αρμό πλήρους διαχωρισμού μεταξύ τους γιατί θα μπλέξεις με τα στατικά μετά (το παράρτημα Ε του ΕΑΚ έχει τροποποιηθεί).

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.