Αδεια λειτουργιας καταστηματος οπτικων

[Nina1974]

Καλησπερα, ξερει καποιος να μου πει τι ακριβως ειναι η:

" βεβαιωση απο μηχανικό οτι συμφωνα με τον ΝΟΚ το καταστημα πληρεί τα φορτία? " 

Αυτο ακριβως ζητησε η υπαλληλος της Νομαρχιας κατα την αυτοψια που εκανε σε ενα καταστημα οπτικων για να δωσει την αδεια λειτουργιας. 

 

Ευχαριστω

[dimitrispsi]

Βεβαίωση στατικής επάρκειας πρέπει να εννοεί...
Ο ΝΟΚ μπήκε από σπόντα στην πρόταση για να φανεί ότι είναι ενημερωμένη...

[Didonis]

Αν έχεις υπόγειο κατω από το κατάστημα να έχει υπολογιστεί η πλάκα δαπέδου με 500kg/m2 κινητά φορτία  (Δηλαδή βεβαιώνεις ότι η μελέτη έγινε με αυτό ως προδιαγραφές)

Αν στην υπάρχουσα άδεια οικοδομής που έχει, είχε χαρακτηρισμό ως κατάστημα αυτό περιττεύει, αν δεν ήταν κατάστημα τότε δεν περιττεύει.

Αν δεν έχεις υπόγειο η μαμά Γη τα αντέχει όλα χωρίς βεβαίωση.

(σωστό και τα περί ΝΟΚ άσχετο όπως λέει ο Δημήτρης)

 

 

---

Το θέμα σου το έβαλες σε ενότητα καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος που δεν αφορά τα οπτικά είδη.

Ενημέρωσε παρακαλώ που θες να είναι ή θα το φροντίσει αρμόδιος συντονιστής)

Edited Ιούνιος 6 , 2016 by Didonis

[Pavlos33]

Παραθέτω τα δικαιολογητικά από το σύλλογο που βρήκα εδώ http://sooe.gr/%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%82-%CE%BF%CF%80%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D%CF%82/%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%BB%CE%B5%CE%B9%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%81%CE%B3%CE%AF%CE%B1%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%AE%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CF%82

 

Από που προέκυψε ότι απαιτείται βεβαίωση στατικής επάρκειας?

Μήπως εννοούσε βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης και τα μπέρδεψε?

[thanasis3]

Από που προέκυψε ότι απαιτείται βεβαίωση στατικής επάρκειας?

Μήπως εννοούσε βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης και τα μπέρδεψε?

Το ζητάνε αν η χρήση για την οποία θα βγει άδεια λειτουργίας είναι διαφορετική από τη χρήση της άδειας. Αν είναι ίδια δεν απαιτείται βεβαίωση στατικής επάρκειας. Δλδ σου επιτρέπει να λειτουργείς σε κτίρια χωρίς να απαιτείται αλλαγή χρήσης, απαιτείται όμως η στατική επάρκεια. Κατά τα λοιπά αυτά που είπε ο Didonis.

[Pavlos33]

Δηλαδή νόμιμη χρήση βάσει άδειας κατάστημα. Αναγγελία λειτουργίας καταστήματος οπτικών ειδών. Ποια είναι η διαφορετική χρήση;

Στην περίπτωση αυτή η χρήση κατά κτιριοδομικό κανονισμό δεν είναι διαφορετική και αν βασίζεται στο άρθρο 5 του ΝΟΚ κακώς το ζήτησε.

Επίσης βάσει που νόμου ζητάει βεβαίωση στατικής επάρκειας ο υπάλληλος?

Η συνάδελφος πάνω στα σχέδια θα υπογράψει το λεκτικό της βεβαίωσης κύριας χρήσης που θα λέει μεταξύ των άλλων, ότι ο χώρος που προορίζεται για κατάστημα είναι νόμιμος (που σημαίνει ότι έχει ελέγξει πολεοδομική νομιμότητα και ειδικά τη νόμιμη χρήση)  και πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης κλπ

 

άρθρο 5 ΝΟΚ παρ. 1

1. Μεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή μέρους του επιτρέπεται "υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις επόμενες παραγράφους, μόνον αν η νέα χρήση προβλέπεται από τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. 

"Εάν από τη μεταβολή επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών – μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους απαιτείται έκδοση 'Αδειας Δόμησης και ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. 

Σε κάθε άλλη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη. 

2. Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί άδεια δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και "δεν επέρχονται αλλαγές της παρ.1 του παρόντος άρθρου. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης. 

[Didonis]

Παύλο αν η χρήση στην άδεια είναι «ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ» τότε η χρήση που θα κάνει ως κατάστημα οπτικών το περιλαμβάνει και δεν χρειάζεται καμία αλλαγή χρήσης.

Αν η χρήση στην άδεια γράφει οικία, διαμέρισμα, γραφεία τότε πρέπει να κάνει αλλαγή χρήσης. Και η αλλαγή χρήσης σε αυτές τις περιπτώσεις όταν υπαρχει υπόγειο κατω από τον χώρο του καταστήματος εμπλέκει τα κινητά φόρτια που κατ ελάχιστο αλλάζουν από τα 200kg/m2 στα αρχικά που ανέφερα με το κατάστημα.

Φυσικά όταν δεν υπάρχει υπόγειο και ο χώρος εδράζεται επί της γης,  δεν χρειάζεται έλεγχος κινητών φορτίων της πλάκας δαπέδου. Δεν επηρεάζει την στατική μελέτη.

[Pavlos33]

Συμφωνώ για την περίπτωση αυτή.

Όταν η νέα χρήση αυξάνει τα φορτία δεν έχει εφαρμογή το άρθρο 5 του ΝΟΚ και απαιτείται άδεια αλλαγής χρήσης διότι ο μηχανικός έλεγξε ότι δεν έχει εφαρμογή το εν λόγω άρθρο.

Αν για παράδειγμα γινόταν το αντίστροφο, από χώρο συνάθροισης κοινού σε χώρου γραφείου, τότε δεν θα απαιτούσε καμία άδεια αλλαγής χρήσης 

Η βεβαίωση στατικής επάρκειας με βάση ποιο νόμο ζητείται από υπάλληλο?

[thanasis3]

Συμφωνώ για την περίπτωση αυτή.

Όταν η νέα χρήση αυξάνει τα φορτία δεν έχει εφαρμογή το άρθρο 5 του ΝΟΚ και απαιτείται άδεια αλλαγής χρήσης διότι ο μηχανικός έλεγξε ότι δεν έχει εφαρμογή το εν λόγω άρθρο.

Αν για παράδειγμα γινόταν το αντίστροφο, από χώρο συνάθροισης κοινού σε χώρου γραφείου, τότε δεν θα απαιτούσε καμία άδεια αλλαγής χρήσης 

Η βεβαίωση στατικής επάρκειας με βάση ποιο νόμο ζητείται από υπάλληλο?

Η υπάλληλος της νομαρχίας δεν ξέρει ποια χρήση είναι η δυσμενέστερη, οπότε ζητάει βεβαίωση στατικής επάρκειας από μηχανικό.

[Pavlos33]

Δεν έχει κανένα δικαίωμα να ζητήσει δικαιολογητικό τέτοιου τύπου. 

Εφόσον ο μηχανικός υπογράφει βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης έχει ελέγξει τη νέα χρήση και υπογράφει τη νομιμότητά της φέροντας φυσικά την ευθύνη. Αν απαιτούνταν αλλαγή χρήσης (διαφορετικά φορτία, διαφορά στο δ΄κάλυψης-π.χ θέσεις στάθμευσης, ή διέλευσης Η/μ από Κ.Χ) ο μηχανικός θα είχε προβεί σε διαδικασία έκδοσης άδειας αλλαγής χρήσης.

Αν ο μηχανικός χορηγήσει ψευδή βεβαίωση θα έχει τις συνέπειες του νόμου.

Η υπάλληλος αν πρέπει κάτι να ζητήσει είναι υπογεγραμμένη και σφραγισμένη βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης επί της κάτοψης με βάση το γνωστό λεκτικό.