Δουλεία διόδου

[serioannis]

Καλημέρα σας, να ρωτήσω τη γνώμη η κάποια παρόμοια υπόθεση αν έχει τύχει σε κάποιον.

 

Οικόπεδο 780τετρ. Έχει γίνει συμβόλαιο κάθετης το 1999 και με δωρεές έχει δοθεί το μπροστινό κομμάτι 390τετρ με οικία στον έναν ιδιοκτήτη και το πίσω κομμάτι 380τετρ σε άλλον.

 

Ο πίσω για να έχει πρόσβαση στον δρόμο που είναι μπροστά, υπάρχει στην κάθετη, στο συμβόλαιο του  και στο τοπογραφικό ορισμένη  δουλεία διόδου για την διέλευση του, πλάτους 1,20μ και μήκους 50μ περίπου.

 

Τώρα που ο πίσω έχει χτίσει ο ιδιοκτήτης του μπροστινού τμήματος φωνάζει και βάζει εμπόδια στην δίοδο. Έκανε αγωγή και ζητάει να ξαναγίνουν τα συμβόλαια με άλλα τετραγωνικά.

 

Ζητάει να πάρει έκταση από το πίσω οικόπεδο, ίση με αυτή της διόδου διελεύσεως και να επιτρέπει ο ιδιοκτήτης του πίσω τμήματος να περνάει και ο μελλοντικός μπροστινός ιδιοκτήτης της δεύτερης κατοικίας που θα γίνει στο τμήμα του μπροστινού.

 

Μπορεί να γίνει ακύρωση των δωρεών παρόλο που έχει υπογράψει ο μπροστινός και παρόλο που η δίοδος είναι μόνο για διέλευση;

 

 

Ευχαριστώ.

[dimitris GM]

τα δικαστηρια ειναι για να γινονται :mrgreen:

 

και...ενιοτε...να χανονται

 

και βεβαια, η δουλεία διελευσης,  δεν αφηρεσε ουτε ενα τμ. απο τον σδ που ανηκε στον μπροστινο...

 

επομενως τι ζηταει να παρει "μερικα" τμ. απο τον "πίσω",  αφου δεν τα εχει χασει  σαν κτισμα...???

 

υγ

γι αυτο λεμε  σε αυτες τις καθετες με πισω οικοπεδα, να μην γινονται δουλείες

αλλά να χωριζεται  η πισω καθετη σε σχημα πιστολι, με στενο προσωπο στον κεντρικο δρομο

 

κατα τα  λοιπα

 

ας γινουν οι αγωγες...

το δικαστηριο θα αποφασισει
"κατα νομον"

 

υγ

βαλε ειδικοτητα  στο προφιλ  σου.

Edited Ιούνιος 8 , 2016 by dimitris GM

[varxo]

να συμπληρώσω ότι μπορούσε να έχει γίνει κάθετη και να υπάρχει τμήμα Γ κοινόχρηστο για διέλευση με μηδενικά ποσοστά ιδιοκτησίας 

[serioannis]

Εδώ υπάρχουν συμβόλαια. Η δίοδος αναφέρετε στο συμβόλαιο δεν πήγε κάποιος και την άνοιξε αυθαίρετα.

Έχουν υπογράψει και αποδεχτεί και οι δύο.

Ξέρετε περιπτώσεις όπου μετάνιωσε κάποιος η από ζήλια μετά από 15 χρόνια, ζητάει τροποποίηση συμβολαίων και να έχει δικαιωθεί , δηλ.να πάρει μέρος οικοπέδου του άλλου σε έκταση όσο η δίοδος;

 

Επίσης στο συμβόλαιο του μπροστινού αναφέρετε μελλοντικό κτίσμα. Αυτός από που υποτίθεται ότι θα περνάει;

Από την υπάρχουσα δίοδο η πρέπει να κάνει νέο συμβόλαιο με σύσταση;

 

Ευχαριστώ.

[dimitris GM]

ο μπροστινος  εχει κοτζαμ'   προσωπο σε δρομο .... να μπει να βγει...απο που θελησει...

 

αν η διοδος ειναι προς αποκλειστικη χρηση διελευσης  του πίσω,

δεν  εχει κανενα δικαιωμα στην διοδο αυτη

 

υγ

μια και καθε απαντηση θα γεννα  -ισως-  νεα ερωτηση...

καλο θα ηταν να εβλεπες τον δικηγορο σου...

 

Τα ιδια θα σου πει...πιό  "αναλυτικα"

 

 

αυτα απο μενα

[serioannis]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Η υπόθεση έχει πάει προς εκδίκαση, απλός προσπαθώ να δω σε παρόμοιες  υποθέσεις τι συμβαίνει.

 

Να σας ρωτήσω και κάτι άλλο. Ας πούμε οτι η συμβολαιογράφος έχει κάνει λάθος στα μέτρα της καθέτου και ενώ έχει βάλει ίδια εμβαδά για τα δύο οικόπεδα στο ένα αναφέρει οτι η δίοδος είναι ιδιοκτησία του πίσω οικοπέδου. Ενω και η άλλη πλευρά τα έχει υπογράψει μπορεί να δεχτεί το δικαστήριο να γίνει αναδιανομή των οικοπέδων που στην ουσία θα σημαίνει ακύρωση των προιγούμενων συμβολαίων, και καταργησή της διόδου;

 

Να συμπληρώσω οτι έχει γίνει συμβόλαιο κάθετης ιδιοκτησίας και μετα δύο συμβόλαια δωρεάς για τους ιδιοκτήτες.

 

Ευχαριστώ.