Τακτοποίηση σκάλας που οδηγεί σε αυθαίρετη επέκταση ορόφου

[zulumpo]

Νομίζω παίζει ρόλο και το πλάτος της σκάλας για το αν μετράει ή όχι. Φυσικά πάρε και τους όρους δόμησης από την πολεοδομία της περιοχής. Κάτι μπορεί να λέει εκεί στους ειδικούς όρους

 

πχ είναι περιοχές όπου επιτρέπεται εξωτερική κλίμακα πλάτους 1,0μ. χωρίς να μετράει στο Σ.Δ., πιθανόν να ισχύει και στην περίπτωσή σου

Αν και αργά έτυχε και το είδα, όσον αφορά μια εξωτερική σκάλα από οπλισμένο σκυρόδεμα:

 

ΠΔ/24-4-85.(ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85)

άρθρο 7, παρ.11. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής ακάλυπτης σκάλας από το έδαφος

προς τον όροφο και το δώμα με τον όρο ότι το μέγιστο πλάτος της θα είναι το πολύ 1

μέτρο. Η σκάλα (κλίμακα) αυτή δεν θα υπολογίζεται στη μέγιστη επιτρεπόμενη

επιφάνεια του κτιρίου έστω και αν ο κάτω από αυτή χώρος είναι κλειστός. Η

εξωτερική σκάλα (Ανοιχτή κλίμακα) προς το δώμα μένει ακάλυπτη και δεν

επιτρέπεται η κατασκευή οποιουδήποτε κλειστού χώρου στο δώμα.

 

Άρα στη δόμηση δεν μετράει, στην κάλυψη λογικά θα μετράει?

 

και απαντάω στον εαυτό μου, από γοκ.85

δεν μετράνε στην κάλυψη:

γ. Κλίμακες κινδύνου εφόσον απαιτούνται κατ'εφαρμογή των διατάξεων του εκάστοτε ισχύοντος κανονισμού πυροπροστασίας και μόνο σε υφιστάμενα πριν από την ισχύ του κανονισμού κτίρια στα οποία έχει εξαντληθεί το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου"

 

Άρα ούτε υπερβαση δόμησης ούτε υπέρβαση κάλυψης. Υπέρβαση ύψους θα υπάρχει? με σκοπό την σύνταξη βεβαίωσης μεταβίβασης.

Edited Οκτώβριος 6 , 2017 by zulumpo