Μετάβαση στο περιεχόμενο

Τακτοποίηση σκάλας που οδηγεί σε αυθαίρετη επέκταση ορόφου


Recommended Posts

β.μ  μπορείς να δώσεις (γιατί έχεις μια αυτοτελή συν/σία)

αλλά ο νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει να ξέρει τα "βάρη" που αναλαμβάνει

(της μελλ ρύθμισης ή της τυχόν κατεδάφισης της β' σκάλας κλπ κατασκευών)  

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 20
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Θα πρέπει δηλαδή να ``αφαιρεσω ``την σκαλα από την δήλωση ,ή μπορώ να γράψω κάτι του στυλ ``με την παρουσα δήλωση τακτοποιείται και εξωτερική ασκεπής κλίμακα(η οποία είναι κατασκευασμένη σε κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου?) εμβαδού Ε η οποία οδηγεί στον όροφο(χαίρω πολυ..) και μπορεί να θεωρηθεί λειτουργικό τμήμα αυτού ή εξυπηρετεί την λειτουργία αυτού..``  και μετά αν θέλουν πάνε ΣΥΠΟΘΑ  και όπου αλλού θέλουν ,χωρίς να  κινδυνεύω με καρατόμηση ?    

Link to comment
Share on other sites

Όχι 

θα αναφέρεις ότι η β' σκάλα με το WC από κάτω 

ανήκει στα κοιν/στα και θα πρέπει να δηλωθεί κατά το άρθρο .. 4178 σε ξεχωριστή δήλωση

Link to comment
Share on other sites

χμ...

 

μονο που το ...πανω μερος της σκαλας το χρησιμοποιει ο  οροφος  για να ανεβαινει

 

και το  απο  κατω μερος το ισογειο...προς "αναγκην" του...

 

βασιλη,

καλα το παμε... :smile: :-)

να ξεραμε και τι λενε τα συμβολαια τους, θα το πηγαιναμε ακομα καλυτερα...

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

ΝΑ αναφέρω δηλαδή στην τεχνική έκθεση  για το οροφοδιαμέρισμα πως πρέπει να τακτοποιηθεί και άλλο κομμάτι με άλλη δήλωση?Μήπως είναι λίγο δήλωση του στυλ ``είχαμε πλαστό πλεόνασμα``  και ``πρεπει να μπουμε στο ΔΝΤ``?.Μου φαίνεται κάπως περίεργο.Γιατί να μην το αφαιρέσω εντελώς δηλαδή?

Edited by KaizerSoze
Link to comment
Share on other sites

αυτό που σου προτείνω 

είναι κάτι αντίστοιχο με αυτό της ρύθμισης

ενός διαμερίσματος ας πούμε μιας 2/όροφης οικοδομής

στην οποία όμως   το κλιμακοστάσιο μεγάλωσε αυθαίρετα 

και στον ακάλυπτο έχουν και ακόμη ένα αυθαίρετο 

Link to comment
Share on other sites

οπως ειπαμε και στην αρχη της συζητησης

 

"να ξεραμε και τι λενε τα συμβολαια τους, θα το πηγαιναμε ακομα καλυτερα..."

 

δεν εχεις πει τπτ για τιτλου κυριοτητας/περιγραφη ακινητων/ετος κατασκευων/ κλπκλπ

 

Ξαναμιλα με τον συμβ/φο

Link to comment
Share on other sites

Με τον συμβολαιογράφο τί άλλο να πω δηλαδή ,που δεν τα βρίσκει κανείς με τον άλλον και γραφανε όλοι ότι θέλανε μια ζωή ?

Ετος κατασκευής ,σαν μηχανικός εγώ το έχω το κυρίως κτίσμα σε αεροφωτογραφία του 1945 ,και την επέκταση σε αεροφωτογραφία του 1979(οι πελάτες λένε του 1970 αλλά δεν το αποδεικνύουν και κάπως) ,οι του ισογείου το χουν δηλωμενο σαν κατασκευη του 1967 (επειδη τότε πηρε ρευμα) ,

 

Εμβαδόν οικοπέδου 170 τμ ,(τοπογραφικο ) ,και οι του ισογείου το έχουν 300 τμ επειδή έτσι τους είπε η συγχωρεμενη η γιαγια τους και περιλαμβάνουν δημοτικές οδους μέσα και ότι άλλο του καπνίσει του καθενός

 

Πληρη κυριότητα  100% έχουν και οι δυο για τα τμηματα τους ,πουθενα δεν περιγράφετε η σκαλα ,αναφέρεται ενα wc (στον τιτλο του ισογείου σαν αποθήκη γενικα 30τμ ,που αποτελείται από εναν ενιαιο χωρο και wc,μόνο που το wc δεν είχε καμια σχεση με την αποθηκη,προσθήκη ήταν κατω από την σκάλα,φαινεται δια γυμνού οφθαλμου ) .

Edited by KaizerSoze
Link to comment
Share on other sites

Μια μικρή ερώτηση -επισήμανση.Η εξωτερική  ασκεπής κλίμακα  (χωρίς να είναι κύρια) ,παέι με αναλυτικό,οκ?Γενικά όμως μετράει στον ΣΔ και ΣΚ ?Έχω οικισμό κατω των 2000 κατοίκων  ,και η κατασκευη τακτοποιείται ως προ του 83.Με ποιούς όρους δόμησης θα ελέγξω?Στον ΓΟΚ73 απόσο θυμάμαι δεν μετρουσαν.Επίσης σύμφωνα με την ΠΟΛ 1052/17.2.2014 ,πρέπει να αναγραφεί η επιφάνεια της και στο Ε9???

Link to comment
Share on other sites

Νομίζω παίζει ρόλο και το πλάτος της σκάλας για το αν μετράει ή όχι. Φυσικά πάρε και τους όρους δόμησης από την πολεοδομία της περιοχής. Κάτι μπορεί να λέει εκεί στους ειδικούς όρους

 

πχ είναι περιοχές όπου επιτρέπεται εξωτερική κλίμακα πλάτους 1,0μ. χωρίς να μετράει στο Σ.Δ., πιθανόν να ισχύει και στην περίπτωσή σου

Edited by Ιάμβλιχος
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.