Αρμοδιότητα Επιβλέποντος Μηχανικού / Μη τήρηση της άδειας.

[kostas_karystinos]

Αγαπητοί συνάδελφοι καλημέρα,

Έχω μια οικοδομή που χτίζεται αυτή τη στιγμή και ο εργολάβος μαζί με τον πελάτη έχουν αρχίσει να παρεκκλίνουν της αδείας. Έκαναν μία προεξοχή πάνω από μια πόρτα κι ένα παράθυρο και μάλλον έχουν μεγαλώσει μία αυλή. Μήπως μπορεί κάποιος να με συμβουλέυσει τί πορεία θα πρέπει να ακολουθήσω; Ευχαριστώ.

[gio]

Καταρχην δεν ξερουμε την ιδιοτητα σου. Καλο ειναι να την συμπληρωσεις στο προφιλ σου.

Αν εισαι ο μηχανικος που εβγαλε την αδεια τοτε σιγορα θα εχεις θεμα στο τελος με τον ελεκτη δομησης και εσυ εισαι υπευθυνος.

Να σταματησεις τις εργασιες αμεσως και να ζητησεις να γινουν όπως ειναι στην αδεια. Δωσε κι αλλες λεπτομερεις.

[kostas_karystinos]

Καταρχην δεν ξερουμε την ιδιοτητα σου. Καλο ειναι να την συμπληρωσεις στο προφιλ σου.

Αν εισαι ο μηχανικος που εβγαλε την αδεια τοτε σιγορα θα εχεις θεμα στο τελος με τον ελεκτη δομησης και εσυ εισαι υπευθυνος.

Να σταματησεις τις εργασιες αμεσως και να ζητησεις να γινουν όπως ειναι στην αδεια. Δωσε κι αλλες λεπτομερεις.

Η προεξοχή που ανέφερα είναι περίπου 25εκ. και η αυλή έχει επεκταθεί κατά λίγο μόνο, σχηματίζεται έξω από την μία είσοδο λόγω μεγάλης κλίσης του φυσικού εδάφους, είναι σαν να λέμε "πεζούλα" αλλά με μπετό από πάνω.

[gio]

Η προεξοχη μπορει να γινει αρχιτεκτονικη προεξοχη!!!!;;;;

Για τα ορια του οικοπεδου...δεν εχω λόγια!!!

Εισαι ο μηχανικος του εργου;

Αυτος που εβγαλε την αδεια;

Τι εχεις να πεις για τον ελεκτη δομησης που θα ερθει στο τελος του εργου;

[ΚΑΝΑ]

θα πρέπει να ελέγξεις αν αυτές οι μεταβολές

απαιτούν ή όχι αναθεώρηση ή απλή ενημέρωση α.δ

Οπότε αν απαιτούν αναθεώρηση σταματάς τις εργασίες

(άλλως έχεις και προσωπική ευθύνη αλλά και πρόστιμα για τους ιδιοκτήτες)

 

ενώ αν  απαιτούν απλή ενημέρωση φακέλου

 γενικά δεν έχετε κανένα πρόβλημα

(γιατί όλες αυτές τις μεταβολές τις περνάς πρίν τον Ε.Δ σε μία και μοναδική ενημέρωση) 

[P.A.]

Γενικώς συμφωνώ με τον ΚΑΝΑ.  Αν αρκεί η ενημέρωση το κάνεις στο τέλος.

 

Η προεξοχή που ανέφερα είναι περίπου 25εκ. και η αυλή έχει επεκταθεί κατά λίγο μόνο, σχηματίζεται έξω από την μία είσοδο λόγω μεγάλης κλίσης του φυσικού εδάφους, είναι σαν να λέμε "πεζούλα" αλλά με μπετό από πάνω.

 

Αυτό με την αυλή με μπερδεύει λιγάκι. Θεωρητικώς τα υψόμετρα τα διαμορφώνεις εσύ από την αρχ. μελέτη. Πώς σου προέκυψε η πεζούλα?

Μήπως σηκώθηκε το κτίριο ή τιποτα τέτοιο?

[kostas_karystinos]

Γενικώς συμφωνώ με τον ΚΑΝΑ.  Αν αρκεί η ενημέρωση το κάνεις στο τέλος.

 

 

Αυτό με την αυλή με μπερδεύει λιγάκι. Θεωρητικώς τα υψόμετρα τα διαμορφώνεις εσύ από την αρχ. μελέτη. Πώς σου προέκυψε η πεζούλα?

Μήπως σηκώθηκε το κτίριο ή τιποτα τέτοιο?

Όχι δεν σηκώθηκε το κτίριο, απλά λόγω του έντονου ανάγλυφου του οικοπέδου μπροστά στην κάτω είσοδο σχεδίασα μια μικρή αυλή που υποστηρίζεται με τοιχίο ώστε να υπάρχει ομαλή πρόσβαση προς το υπόλοιπο οικόπεδο. Αυτή την αυλή την έχουν επεκτείνει λίγο απ' οτι είδα την τελευταία φορά, ίσως κατά 40εκ. προς τη μια κατεύθυνση (δεν είναι παραλληλόγραμμη), δεν μπορούσα να μετρήσω τότε γιατί ήταν όλος ο εξοπλισμός εκεί.

[kostas_karystinos]

θα πρέπει να ελέγξεις αν αυτές οι μεταβολές

απαιτούν ή όχι αναθεώρηση ή απλή ενημέρωση α.δ

Οπότε αν απαιτούν αναθεώρηση σταματάς τις εργασίες

(άλλως έχεις και προσωπική ευθύνη αλλά και πρόστιμα για τους ιδιοκτήτες)

 

ενώ αν  απαιτούν απλή ενημέρωση φακέλου

 γενικά δεν έχετε κανένα πρόβλημα

(γιατί όλες αυτές τις μεταβολές τις περνάς πρίν τον Ε.Δ σε μία και μοναδική ενημέρωση) 

Ευχαριστώ πολύ φίλε αυτό ήθελα να διευκρινίσω. 

[kostas_karystinos]

Η προεξοχη μπορει να γινει αρχιτεκτονικη προεξοχη!!!!;;;;

Για τα ορια του οικοπεδου...δεν εχω λόγια!!!

Εισαι ο μηχανικος του εργου;

Αυτος που εβγαλε την αδεια;

Τι εχεις να πεις για τον ελεκτη δομησης που θα ερθει στο τελος του εργου;

Όρια του οικοπέδου; Μάλλον δεν κατάλαβες, δεν πειράζει μου απάντησαν. Ευχαριστώ για το χρόνο σου.