Προσδιορισμος ενδιάμεσων ορίων τεμαχίου Διανομής Συνοικισμου

[foxhound]

Καλησπέρα, εχω να κάνω ενα τοπογραφικό συμβολαίου για ένα οικόπεδο που βρίσκεται σε διανομη συνοικισμου.Το σχήμα του είναι ακανόνιστο και εκτος απο την πάνω και την κάτω πλευρά του που είναι ορισμένη απο τα όρια του Ο.Τ. , τα αριστερα και δεξια όρια έχουν πολλα σπασίματα και πέρα απο την γραφική πληροφορία απο το σχέδιο της διανομής δεν υπαρχει αλλος τρόπος για τον ακριβη προσδιορισμό των ενδιάμεσω κορυφων του οικοπέδου. Απο την αποτύπωση που έκανα και βάζοντας τα όρια απο χαρακτηριστικα σημεία όπως περιφραξεις και πλευρες κτιρίων το εμβαδο αντι να βγαινει 1196 τ.μ. που είναι της διανομης μου βγαίνει 1154 τ.μ.. Αυτο που θέλω να ρωτήσω είναι ποια είναι η πιο ορθη μεθοδολογία για να βάλω σωστα τα όρια αυτά;

Η διανομη είναι του '82 δλδ οι περιφραξεις και τα κτίρια προϋπηρχαν της διανομής. Εγω αποφάσισα αφου το οικόπεδο μου είναι στη μέση του Ο.Τ. να βάλω τα όρια  για τα οποία δεν έχω στοιχεία έτσι ώστε τα εμβάδα των όμορων οικοπέδων να συμφωνουν με της διανομής, είναι σωστο αυτό;

Επήσης όταν ραπορτάρισα το Ο.Τ. με τις συντεταγμένες των οροσίμων διαπίστωσα οτι το εμβαδο είναι κατα 40 τ.μ. μεγαλύτερο απο αυτο που λέει η διανομή , αυτό πρεπει να μοιραστει αναλογικά στα οικόπεδα του Ο.Τ.;

Συγνωμη για τις πολλές ερωτήσεις!

Edited Ιούνιος 10 , 2016 by foxhound

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

Αγαπητέ συνάδελφε

οι αποκλίσεις είναι αναμενόμενες της τάξης του 4%

όπως περιγράφεις το όριο με τεθλασμένη γραμμή είναι το όριο που αποτυπώθηκε

διαφορετικά θα υπήρχε κάποια καθετότητα, παραλληλία ή άλλος σχετικός γεωμετρικός προσδιορισμός

προσπάθησε με επίθεση - συσχετισμό ψηφικά να συγκρίνεις την αποτύπωσή σου με το διάγραμμα της διανομής

υπολόγισε και τα εμβαδά των ομόρων

θα έχεις το πιθανότερο αποκλίσεις

αναζήτησε τοπογραφικά διαγράμματα των ομόρων ιδιοκτησιών και να επικοινωνήσεις με τους όμορους ιδιοκτήτες

οι προκύπτουσες διαφορές καλό είναι να επιλύονται στο πεδίο κατα την χάραξη-επανεφαρμογή.

Να θυμάσαι ότι ισχύ έχει το διάγραμμα και οι αναγραφόμενες διαστάσεις. Εμβαδά και συντεταγμένες οροσήμων είναι στοιχεία χρήσιμα αλλά τα εξετάζεις σχολαστικά

[foxhound]

Ευχαριστω πολύ για την απάντηση, οπου έχει διαστάσεις και ορόσημα τα έλαβα υπόψη μου, το θέμα είναι πως κινήσε εκει που δεν έχεις στοιχεία, Βάζεις πάνω το σχέδιο της διανομης και προσπαθειες να το φέρεις στο εμβαδον του τηρώντας οσο καλύτερα μπορείς το σχήμα του; Στο πεδίο  τα οικόπεδα χωριζονται με όρια κύριως ξερολιθιές οι οποίες προϋπήρχαν της διανομής μήπως θα έπρεπε να λάβω αυτα υπόψιν  μου; Μιλαμε για αποκλιση της τάξης 40cm. Δηλαδη για να κανω πιο ακριβης την ερώτηση, να  τοποθετήσω το  όριο για το οποίο δεν υπάρχουν στοιχεία έτσι ώστε να μου βγαίνει το εμβαδο του δικου μου οικοπέδου και του όμορου ή να το βάλω πιο κόντα στην πραγματικότητα και ας έχει απόκλιση της τάξης του 4%;

Edited Ιούνιος 13 , 2016 by foxhound

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

να σκεφθείς ως μηχανικός

η κάθε περίπτωση έχει τις ιδιαιτερότητές της

στο μήνυμά μου (ξαναδιάβασέ το ) υπάρχουν τα στοιχεία για να βοηθηθείς

δεν θα λύσεις ποτέ το πρόβλημα γράφοντας στο φόρουμ απλά θα βοηθηθείς

σκέψη και δουλειά

[foxhound]

Οκ, σ'ευχαριστώ!