Μετάβαση στο περιεχόμενο

Έλεγχος Δόμησης σε άδεια για αλλαγή χρήσης


Recommended Posts

Γιατί από κτήριο κατοικίας γίνεται κτήριο γραφείων που μάλλον έχει δυσμενέστερα δεδομένα....

Link to comment
Share on other sites

Τα θέματα είναι είναι δύο και εντελώς διακριτά.

Το πρώτο αν μόνο για την αλλαγή της χρήσης (ή μεταβολή αν θέλετε) απαιτείται άδεια ή όχι. Υπάρχουν περιπτώσεις που απαιτείται η έκδοση άδειας και περιπτώσεις που η μεταβολή γίνεται με απλή ενημέρωση της υπάρχουσας άδειας.

Το δεύτερο αν η αλλαγή χρήσης γίνεται με ταυτόχρονη εκτέλεση κάποιων εργασιών για τη μετατροπή του χώρου στη νέα χρήση. Και εδώ υπάρχει περίπτωση οι εργασίες που εκτελούνται στην μετατροπή να μην απαιτούν άδεια (του άρθρου 30).

Σε κάθε περίπτωση η μη ύπαρξη εργασιών συνεπάγεται ανυπαρξία ανάγκης ελέγχου. Οι νόμοι αυτά λένε. Πολλές ΥΔΟΜ διαφωνούν. Πρόβλημά τους ...

Link to comment
Share on other sites

  • 10 months later...

Καλησπέρα σας, μια σχετική ερώτηση , στην περίπτωση αλλαγής χρήσης απο κατάστημα σε κατοικία, οπου βρισκόμαστε στην κατηγορία Α και στην περίπτωση ββ, οταν λέμε πραγματοποιείται ένας τελικός έλεγχος πρακτικά σε ποιο στάδιο αναφερόμαστε ; Δλδ όταν έχουμε τελειώσει τα επιχρίσματα, τα πατώματα,τους χρωματισμούς; σε ποια φαση ακριβώς είναι εφικτός ο τελικός έλεγχος . Ευχαριστώ

α) Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος (τελικός) που πραγματοποιείται από έναν ελεγκτή δόμησης από το μητρώο των ελεγκτών δόμησης της Κατηγορίας I και της Κατηγορίας II του άρθρου 156 του Ν.4389/2016, σε:

ββ) εργασίες δόμησης που απαιτούνται σε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτηρίου

Link to comment
Share on other sites

Ο έλεγχος δόμησης μπορεί να πραγματοποιηθεί γενικά όταν για τις εργασίες που υπολείπονται δεν απαιτείται η έκδοση καμίας άδειας ή ΕΕΜΚ.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 years later...

Καλημέρα σας.

Σε οικοδομική άδεια για τη μετατροπή ενός ξενοδοχείου σε χώρο γηροκομείου, εφόσον δεν μεταβάλλεται το διάγραμμα κάλυψης αλλά  γίνονται μόνο μικρές τροποποιήσεις στην εσωτερική διαρρύθμιση και στις όψεις, και στα η/μ τί έλεγχος δόμησης απαιτείται στο τέλος?

επίσης από ποια υπηρεσίες παίρνουν άδεια λειτουργίας αυτά τα κτήρια?

Link to comment
Share on other sites

Δεν υπαρχουν γηροκομεια  πλεον...

λεγονται Μοναδες Φροντιδας Ηλικιωμενων

εδω

https://grevena.pdm.gov.gr/chorigisi-adeias-idrysis-amp-chorigisi-adeias-leitoyrgias-monadas-frontidas-ilikiomenon/

[απο φορεις]

δες το αρθρο 29 του ν. 4495

...προφανως  ξεπερνας τις 25.000

 

για το πολεοδομικο μερος  καποιος θα ενημερωσει.

δε τα ΠΜ

και αυτα απο την αναζητηση

https://www.michanikos.gr/search/?q=μοναδες φροντιδας ηλικιωμενων&fromCSE=1

 

Edited by dimitris GM
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

ευχαριστώ dimitris, 

αναμένω αν ξέρει κάποιος με παρόμοιο θέμα εάν είναι απαραίτητος ο έλεγχος δόμησης στο τέλος των εργασιών...

Link to comment
Share on other sites

6 hours ago, anavatis said:

αλλά  γίνονται μόνο μικρές τροποποιήσεις στην εσωτερική διαρρύθμιση και στις όψεις, και στα η/μ τί έλεγχος δόμησης απαιτείται στο τέλος?

Την έχεις δώσει ήδη μόνος σου την απάντηση στο τι θα ελέγξει ο ΕΔ. Δες το άρθρο 44 του Ν.4495/17, ένας τελικός έλεγχος απο κλιμάκιο ελεγκτών λόγω της χρήσης.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.