tsiber Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2009 Συνάδελφοι καλησπέρα. Ένας πελάτης μου (Α) θέλει να αγοράσει ένα οικόπεδο 144,69 τ.μ. σε οικισμό <2000 κατοίκων. Αρτιότητα οικισμού 1000τ.μ. Το οικόπεδο προϋπάρχει ως έχει από το 1989 με συμβόλαιο αγοραπωλησίας απο τον (Β). Ο (Β) το είχε αποκτήσει κατά μεν τμήμα του επιφανείας 63 τ.μ. το έτος 1980 απο τον (Γ) και δε το υπόλοιπο τμήμα του επιφανείας 81,69 τ.μ. το έτος 1920 από άτυπη δωρεά από κάποιον συγγενή του. Στο συμβόλαιο του 1989 αναφέρει ο μηχανικός στην υπεύθυνη δήλωσή του, ότι το οικόπεδο επιφάνειας 144,69 τ.μ. είναι αρτίο κατά παρέκλιση και οικοδομήσιμο. Στα προηγούμενα συμβόλαια δεν αναφέρεται πουθενά ότι έγινε κάποια συνένωση, έστω και παράνομη. Θα ήθελα παρακαλώ τη γνώμη σας πάνω στο θέμα. Είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο ή όχι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
[email protected] Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2009 XΙΧΙΧΙ!!!!!! Νομίζω ότι ισχύει το 5.1.β) του 181Δ' του 1985,οπότε όντως είναι άρτιο κατά παρέκκλιση...... Διορθώστε με αν κάνω λάθος,το συμβόλαιο δείχνει ότι το οικόπεδο υπάρχει από το 1920...... Η πλάκα είναι ότι ακόμα και 20 τ.μ. να ήταν το οικόπεδο,τότε ήταν άρτιο!!!!!!!!! Για οικοδομησιμότητα δεν γνωρίζω να σου πω φίλε μου,ποτέ δεν δεσμεύομαι να μιλήσω για αυτήν......αν ζούσαμε σε άλλη χώρα μπορεί και να σου έλεγα..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
tsiber Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2009 Μόνο ένα τμήμα του οικοπέδου υπάρχει από το 20. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIGIO Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2009 Όπως το λέει ο Zavi... παράγραφος 5.1β ΦΕΚ 181Δ - άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση αφού προϋπάρχει του 1985 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tsiber Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2009 Συμφωνώ, αλλά το πρόβλημά είναι ότι προϋπάρχει μεν πριν το 1985 ως δύο (οικόπεδα) του ίδιου ιδιοκτήτη ο οποίος τα πουλάει το 1989 ως ένα οικόπεδο. Είναι πράγματι οικοδομήσιμo; Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIGIO Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2009 Η ιδιοκτησία μπορεί να θεωρηθεί ενιαία αφού πρόκειται για τον ίδιο ιδιοκτήτη. Ακόμα και αν θεωρήσουμε ότι υπάρχουν 2 οικόπεδα και όχι ένα τότε ακόμα και αυτά είναι άρτια κατά παρέκλιση. Η υποτιθέμενη λοιπόν συνένωσή τους το 1989 έχω την εντύπωση ότι δεν ακυρώνει την παρέκλιση αυτή αφού πρόκειται για βελτιώση της ιδιοκτησίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2009 Sigio, .... σωστός. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tsiber Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2009 Ευχαριστώ πολύ! Ελπίζω και η πολεοδομία να έχει την ίδια γνώμη... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα