Περιγραφή Θέσης στάθμευσης σε συμβολαιογραφική πράξη

[P.A.]

Εξετάζω μια συμβολαιογραφική πράξη του 1989 η οποία αναφέρεται σε ορισμένες θέσεις στάθμευσης.

 

Οι θέσεις στάθμευσης αυτές είναι διάστασεων 2,25 x 4,30 m σε pilotis.

 

Η συμβολαιογράφος αναφέρεται στις θέσεις στάθμευσης περίπου ως εξής :

 

''Θέση στάθμευσης P1 όπως φαίνεται στο σχέδιο pilotis κλπ κλπ ......συνολικού εμβαδού 15μ2 μετά του χώρου ελιγμών.

 

Στο σχέδιο της Pilotis οι θέσεις στάθμευσης έχουν τις διαστάσεις 2,25 x 4,30 και δεν αναφέρεται τίποτα πουθενά περί χώρου ελιγμών ούτε γραμματικώς ούτε και σχεδιαστικώς.

 

Αυτό το 15 μ2 ως ολικό εμβαδόν μαζί με τον χώρο ελιγμών από πού (κανονιστικά) προκύπτει? 

 

Είναι κάτι που προσδιορίζεται χωρικά ως προέκταση του 2,25 x 4,30?

 

Υπάρχει φαγωμάρα μεταξύ των συνιδιοκτητών και μου τέθηκε αυτή η ερώτηση.

 

Ευχαριστώ                     

[tetris]

Αφού οι θέσεις είναι σαφώς προσδιορισμένες, που είναι το πρόβλημα?

Προφανώς ο υπόλοιπος χώρος της pilotis μέχρι την είσοδο, είναι χώρος ελιγμών

[P.A.]

Το ερώτημα είναι αν το προφανές περιγράφεται και κανονιστικά.

[tetris]

Το ερώτημα των ιδιοκτητών πρέπει να γίνει στη συμβ/φο.

[Pavlos33]

Μοιάζει για ανακριβής διατύπωση στο συμβόλαιο. Αφού η θέση εντός πυλωτής ορίστηκε και σε σχέδιο, τι δουλειά έχει στην περιγραφή ο χώρος ελιγμών, ο οποίος θα χρησιμοποιείται από όλα τα οχήματα.

[dimitris GM]

Μοιάζει για ανακριβής διατύπωση στο συμβόλαιο. Αφού η θέση εντός πυλωτής ορίστηκε και σε σχέδιο, τι δουλειά έχει στην περιγραφή ο χώρος ελιγμών, ο οποίος θα χρησιμοποιείται από όλα τα οχήματα.

σωστα

 

τα τμ. ειναι αυτα που προκυπτουν απο τις διαστασεις που ειναι στο σχεδιο και στην αδεια.

 

Αυτα τα "15" μετα των ελιγμων....σαφως προκυψαν απο "κακη διατυπωση" του συμβολαιου...

 

που θεώρησε  την ΘΣΑ  ως  μια μορφη  "διηρημενου χωρου".....με  τμ. "καθαρα"   και "μικτα"....

και το οποιο   προφανως   δεν ισχυει στις ΘΣΑ...

Edited Ιούνιος 13 , 2016 by dimitris GM

[dimitris11140]

Η θεση στα σχεδια φαινεται 2.25 x 4.30?

Edited Ιούνιος 13 , 2016 by dimitris11140

[dimitris GM]

Το ερώτημα των ιδιοκτητών πρέπει να γίνει στη συμβ/φο.

Edited Ιούνιος 14 , 2016 by dimitris GM

[P.A.]

Συνάδελφοι ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.