Αιμορραγία μηχανικών από το ΤΕΕ

[nik]

 

Δηλαδή νομίζεις δεν θα βρεθούν 120 άτομα , ΕΙΤΕ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ , ΕΙΤΕ ΑΠΟ ΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ , που θα αγοράσουν έναντι μέσης τιμής 120.000 € αυτά τα διαμερίσματα ? 

 

Αν το νομίζεις αυτό , μάλλον πρέπει να αλλάξεις καφενείο , γιατί μάλλον με ΚΑΠΗ μοιάζει ....

 

Φυσικά και αυτό νομίζω! Δεν θα βρεθούν. Αλλά ξεφεύγουμε και από το θέμα αρκετά.

Edited Ιούνιος 16 , 2016 by nik

[BAS]

Γιατί ξεφεύγουμε ? Η μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας δεν είναι ο λόγος της  μείωσης των μηχανικών ? 

[georgecv]

Αυτή την στιγμή στο μεταξουργείο πίσω από την τροχαία έχει κατασκευαστει ένα τέτοιο κτίριο που έχει πουληθεί όλο με security κλπ , , επίσεις εχουν κατασκευαστει 2 κτίρια στον βοτανικό σε δρόμο με αρκετα studio κτίρια σε minimal αρχιτεκτονική με loft τα οποία πουλήθηκαν από τα μπετά, αυτά ποιοι τα αγόρασαν?

[emavr59]

Αρθρο από το 2014

Πόσο απέχει από την αλήθεια;;  20%   50%   100%  

Ο ευρών αμειφθήσεται

 

 

26 πολυτελείς κατοικίες στο ιστορικό κτίριο Δοξιάδη στο Κολωνάκι έφεραν νεοϋορκέζικο αέρα στην καρδιά της πρωτεύουσας. Επιχειρηματίες, πολιτικοί και εγχώριες διασημότητες προκάλεσαν συνωστισμό στα  εγκαίνια του γκλάμορους συγκροτήματος, θυμίζοντας αλλοτινές ένδοξες εποχές της παντοκρατορίας του lifestyle

Η πρόσκληση για τα εγκαίνια του συγκροτήματος One Athens σήμανε συναγερμό στους επιχειρηματικούς και κοσμικούς κύκλους αφού η είδηση της μεταμόρφωσης του κτιρίου Δοξιάδη είχε λανσαριστεί πριν από χρόνια ως μία από τις μεγαλύτερες οικιστικές επενδύσεις που έχουν γίνει ποτέ στην Αθήνα. 

 

Το ιστορικό κτίριο που έφερε την υπογραφή του γνωστού αρχιτέκτονα και βρίσκεται στις παρυφές του Λυκαβηττού μετατράπηκε σε ένα luxury συγκρότημα κατοικιών, παρόμοιο με αυτά που συναντά κανείς στο Knightsbridge του Λονδίνου  και στο Μανχάταν, ένα project που ανέλαβαν να φέρουν εις πέρας οι νεαροί επιχειρηματίες Χρήστος Ιωάννου και Μίλτος Καμπουρίδης. Τα αποκαλυπτήρια του συγκροτήματος με τα πολυτελή loft κέντρισαν την περιέργεια επιφανών Αθηναίων που έσπευσαν να περιεργαστούν από κοντά τα σύγχρονα ντιζαϊνάτα διαμερίσματα - με κάποιους ολίγους εύρωστους ακόμα οικονομικά να μπαίνουν σε σκέψεις για την απόκτησή τους.

 

Σε άρθρο του protothema.gr της 30ης Δεκεμβρίου 2015 περιγράφεται χαρακτηριστικά:

 

Γιατί στοίχειωσε το «Project Μανχάταν» στο Κολωνάκι

 

Ψυχή δεν κυκλοφορεί στο υπερπολυτελές συγκρότημα με τα διαμερίσματα των 8 εκατ. ευρώ που χτίστηκε στη θέση του άλλοτε ιστορικού κτιρίου Δοξιάδη στο Κολωνάκι. 

Παρουσιάστηκε ως «Project Μανχάταν»: πανάκριβα διαμερίσματα και penthouses (ρετιρέ) στο Κολωνάκι, σαν κι αυτά που συναντάς στη Νέα Υόρκη, τα οποία, εκτός από εκπληκτική θέα σε Ακρόπολη και Λυκαβηττό, την οποία μάλιστα έχεις το προνόμιο να αγναντεύεις καθώς απολαμβάνεις ένα ποτήρι παγωμένη σαμπάνια μέσα από τις υπαίθριες θερμαινόμενες πισίνες που βρίσκονται στις βεράντες τους, προσφέρουν μέχρι και παροχή εξεζητημένων υπηρεσιών, όπως για παράδειγμα προσωπικό γυμναστή, μασέρ, μέχρι υπάλληλο για τα θελήματα. Παροχές και υπηρεσίες που δικαιολογούν το ποσό των περίπου 1.500 ευρώ των κοινοχρήστων σε μηνιαία βάση αν αγόραζες ένα διαμέρισμα των 300 τ.μ. δίνοντας 5 εκατ. ευρώ.  

..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Άδειο το συγκρότημα

Σε κάθε περίπτωση, όλα πήγαιναν όπως ακριβώς είχαν σχεδιαστεί, με τους κατασκευαστές να αισιοδοξούν ότι είναι θέμα χρόνου να ξεπουλήσουν. Ωστόσο, αυτό, τουλάχιστον έως και σήμερα, δεν έχει συμβεί. Τι δεν είχαν υπολογίσει; Την ολοένα βαθύτερη κρίση στην αγορά των ακινήτων σε συνδυασμό με τις ακριβές τιμές που πουλούσαν.

 

Ανασταλτικός παράγοντας ακόμα και γι’ αυτούς που διέθεταν μεγάλη οικονομική επιφάνεια. «Με αυτά τα λεφτά και λιγότερα μπορούσαν να αγοράσουν πριν από έναν χρόνο, πόσο μάλιστα σήμερα, βίλα στο Λαγονήσι σε οικόπεδο 6 στρεμμάτων ή μονοκατοικία στην Εκάλη και στον Διόνυσο σε οικόπεδο 800 τ.μ. Οπότε λογικό είναι να μην μπήκαν καν στη διαδικασία να διαπραγματευτούν για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα, έστω κι αν αυτό προσφέρει εκπληκτική θέα, ανέσεις και υπηρεσίες που συναντάμε σε ανάλογα συγκροτήματα του εξωτερικού όπως στο Knightsbridge του Λονδίνου αλλά και στο Μανχάταν», σχολιάζει στο «ΘΕΜΑ» παράγοντας της αγοράς.

 

Ωστόσο, υπήρχαν και άλλοι λόγοι που συνέβαλαν στην καθυστέρηση ολοκλήρωσης του έργου, με αποτέλεσμα η αποπεράτωσή του να συμπέσει χρονικά με την ολοένα επιδεινούμενη κατάσταση στην αγορά του real estate λόγω της κρίσης και των μνημονίων. Κάτοικοι της περιοχής κατήγγειλαν το φιλόδοξο αυτό project στις αρμόδιες αρχές, υποστηρίζοντας ότι το άλλοτε ιστορικό κτίριο Δοξιάδη έπρεπε να κριθεί διατηρητέο και όχι να γκρεμιστεί ώστε να μεταμορφωθεί σε καταφύγιο πολυτελείας για λίγους και εκλεκτούς.

 

Η καταγγελία έγινε όταν το έργο βρισκόταν σε εξέλιξη, με αποτέλεσμα οι δημιουργοί του να σπαταλήσουν ενάμιση περίπου χρόνο καταφεύγοντας στο υπουργείο Πολιτισμού για να πάρουν τις απαραίτητες εγκρίσεις για να συνεχίσουν να ρίχνουν μπετά. «Το κακό είναι ότι αυτό μας καθυστέρησε σημαντικά, κι έτσι πέσαμε πάνω στη δίνη της οικονομικής κρίσης», αναφέρει πρόσωπο που διαχειρίζεται μέρος του πρότζεκτ «One Athens», για να προσθέσει: «Τότε ξεκίνησαν και τα προβλήματα με τις τράπεζες, καθώς εργολάβοι και υπεργολάβοι με τους οποίους συνεργαζόμασταν αντιμετώπιζαν οικονομικά προβλήματα. Οπότε εκεί φάγαμε και δεύτερη καθυστέρηση».

 

Οι υπεύθυνοι του project παραδέχονται ότι πουλάνε ακριβά, υποστηρίζοντας ότι το υψηλό κόστος οφείλεται στο γεγονός ότι για την κατασκευή των 26 κατοικιών έχουν χρησιμοποιηθεί τα πιο ποιοτικά και ακριβά υλικά της αγοράς. «Αναλογιστείτε μόνο το κόστος των κουφωμάτων που φτάνει τα 1.000 ευρώ το τ.μ.», λένε.

 

Σήμερα η αλήθεια είναι ότι δεν υπάρχει ούτε ένας ένοικος που να κατοικεί στο συγκρότημα.

[pseirak]

Τί έχει όμως να προσφέρει το Μανχάταν και τι η Αθήνα...

Εκτός αν έχει Σέντραλ Παρκ η Αθήνα και Χρηματιστήριο διεθνές, οπότε πάω πάσο.

Ας τα κρατήσουν απούλητα να πληρώνουν ΕΝΦΙΑ....

 

Όσον αφορά το θέμα μετανάστευσης, είμαι κι εγώ ένας από τους - σε λίγο - μετανάστες, παρόλο που έχω δουλειά και εγώ και η γυναίκα , παρόλο που είμαστε μηχανικοί.

 

Οι λόγοι;

• Ο μισθός των 1000 (με μπλοκάκι φυσικά)
• Η συμπεριφορά της διοίκησης στην εργασία μου
• Το ωράριο που συχνα ήταν άνω των 10 ωρών χωρίς φυσικά υπερωρίες, με Σάββατα, κ.α.
• Οι αυξανόμενες εισφορές και δη το ασφαλιστικό Κατρούγκαλου
• Η φορολογία,
• Το ολοένα αυξανόμενο κόστος ζωής
• Η ανασφάλεια
• Η χάλια υγεία / παιδεία
• Το γεγονός ότι τίποτα από όλα τα παραπάνω δε φαίνεται να καλυτερέψει στο άμεσο μέλλον

Συγνώμη Ελλάδα, αλλά πλέον θα δουλευω μονο εγώ, η γυναίκα μου μπορεί να μεγαλώνει τα παιδιά και θα μου μένουν στην τσέπη παραπάνω από όσα μου έμεναν όταν δουλέυαμε ΚΑΙ οι δυο. 

Και όχι , ο ήλιος της Ελλάδας δε θα μου λείψει τόσο. Γιατί όταν σχολάς 8 και 9 το βράδυ έτσι κι αλλιώς δεν τον βλέπεις.

[GEORGE MICHEAL]

 

Και όχι , ο ήλιος της Ελλάδας δε θα μου λείψει τόσο. Γιατί όταν σχολάς 8 και 9 το βράδυ έτσι κι αλλιώς δεν τον βλέπεις.

Δεν είναι μόνο ο ήλιος Είναι το χώμα το ποτισμένο με το αίμα και τον ιδρώτα των παππούδων μας που ζούσαν (τουλάχιστον εμένα) σε χειρότερη κατάσταση από εμάς  με την ελπίδα να κάνουν την πατρίδα καλύτερη  Τώρα εγώ που έχω και καλύτερο γνωστικό επίπεδο από τον παππού μου (*) που δεν ήξερε να γράφει και να διαβάζει θα τα βάλω στα πόδια και θα αφήσω στην μέση την συνέχεια του αγώνα του ? Ποτέ μα ποτέ δεν πρόκειται να το κάνω όσο χάλια γίνουν οι συνθήκες , όσα καλύτερες συνθήκες μου προτείνουν έξω Άσε που σε λίγο καιρό και εδώ θα γίνω μάντης κακών θα υπάρχει μεγάλη καταιγίδα παντού Ήδη τα πρωτοβρόχια φαίνονται σε όλο τον πλανήτη Καλύτερα όταν έρθει η μπόρα (παγκόσμιο οικονομικό κραχ)  να είμαι σε γνωστό περιβάλλον που το ξέρω καλά 

 

 

(*) ο παππούς μου το 1921 που πήγε σαν φαντάρος στην Ουκρανία με την Αταντ γιατί έτσι τον διέταξαν , είχε την ευκαιρία (λόγο λειψανδρίας) να μείνει εκεί κύριος σε μεγάλη περιουσία και με γυναίκα σαν τα κρυα τα νερά Αλλά δεν ήταν δυνατόν να αφήσει την πατρίδα του παρόλο που παραλίγο να πεθάνει για αυτήν στην Μικρά Ασία , μετά την Ουκρανία  και φυσικά γύρισε στα φτωχά μέρη του στην συνέχεια   

Edited Ιούνιος 16 , 2016 by GEORGE MICHEAL

[BAS]

Εγώ πάντως μίλησα για αξίες 1400 €/τμ Πολύ πιο προσγειωμένα πράγματα

[HQ7]

Σε άρθρο του protothema.gr της 30ης Δεκεμβρίου 2015 περιγράφεται χαρακτηριστικά:

 

Γιατί στοίχειωσε το «Project Μανχάταν» στο Κολωνάκι

 

Ψυχή δεν κυκλοφορεί στο υπερπολυτελές συγκρότημα με τα διαμερίσματα των 8 εκατ. ευρώ που χτίστηκε στη θέση του άλλοτε ιστορικού κτιρίου Δοξιάδη στο Κολωνάκι. 

Παρουσιάστηκε ως «Project Μανχάταν»: πανάκριβα διαμερίσματα και penthouses (ρετιρέ) στο Κολωνάκι, σαν κι αυτά που συναντάς στη Νέα Υόρκη, τα οποία, εκτός από εκπληκτική θέα σε Ακρόπολη και Λυκαβηττό, την οποία μάλιστα έχεις το προνόμιο να αγναντεύεις καθώς απολαμβάνεις ένα ποτήρι παγωμένη σαμπάνια μέσα από τις υπαίθριες θερμαινόμενες πισίνες που βρίσκονται στις βεράντες τους, προσφέρουν μέχρι και παροχή εξεζητημένων υπηρεσιών, όπως για παράδειγμα προσωπικό γυμναστή, μασέρ, μέχρι υπάλληλο για τα θελήματα. Παροχές και υπηρεσίες που δικαιολογούν το ποσό των περίπου 1.500 ευρώ των κοινοχρήστων σε μηνιαία βάση αν αγόραζες ένα διαμέρισμα των 300 τ.μ. δίνοντας 5 εκατ. ευρώ.  

..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Άδειο το συγκρότημα

Σε κάθε περίπτωση, όλα πήγαιναν όπως ακριβώς είχαν σχεδιαστεί, με τους κατασκευαστές να αισιοδοξούν ότι είναι θέμα χρόνου να ξεπουλήσουν. Ωστόσο, αυτό, τουλάχιστον έως και σήμερα, δεν έχει συμβεί. Τι δεν είχαν υπολογίσει; Την ολοένα βαθύτερη κρίση στην αγορά των ακινήτων σε συνδυασμό με τις ακριβές τιμές που πουλούσαν.

 

Ανασταλτικός παράγοντας ακόμα και γι’ αυτούς που διέθεταν μεγάλη οικονομική επιφάνεια. «Με αυτά τα λεφτά και λιγότερα μπορούσαν να αγοράσουν πριν από έναν χρόνο, πόσο μάλιστα σήμερα, βίλα στο Λαγονήσι σε οικόπεδο 6 στρεμμάτων ή μονοκατοικία στην Εκάλη και στον Διόνυσο σε οικόπεδο 800 τ.μ. Οπότε λογικό είναι να μην μπήκαν καν στη διαδικασία να διαπραγματευτούν για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα, έστω κι αν αυτό προσφέρει εκπληκτική θέα, ανέσεις και υπηρεσίες που συναντάμε σε ανάλογα συγκροτήματα του εξωτερικού όπως στο Knightsbridge του Λονδίνου αλλά και στο Μανχάταν», σχολιάζει στο «ΘΕΜΑ» παράγοντας της αγοράς.

 

Ωστόσο, υπήρχαν και άλλοι λόγοι που συνέβαλαν στην καθυστέρηση ολοκλήρωσης του έργου, με αποτέλεσμα η αποπεράτωσή του να συμπέσει χρονικά με την ολοένα επιδεινούμενη κατάσταση στην αγορά του real estate λόγω της κρίσης και των μνημονίων. Κάτοικοι της περιοχής κατήγγειλαν το φιλόδοξο αυτό project στις αρμόδιες αρχές, υποστηρίζοντας ότι το άλλοτε ιστορικό κτίριο Δοξιάδη έπρεπε να κριθεί διατηρητέο και όχι να γκρεμιστεί ώστε να μεταμορφωθεί σε καταφύγιο πολυτελείας για λίγους και εκλεκτούς.

 

Η καταγγελία έγινε όταν το έργο βρισκόταν σε εξέλιξη, με αποτέλεσμα οι δημιουργοί του να σπαταλήσουν ενάμιση περίπου χρόνο καταφεύγοντας στο υπουργείο Πολιτισμού για να πάρουν τις απαραίτητες εγκρίσεις για να συνεχίσουν να ρίχνουν μπετά. «Το κακό είναι ότι αυτό μας καθυστέρησε σημαντικά, κι έτσι πέσαμε πάνω στη δίνη της οικονομικής κρίσης», αναφέρει πρόσωπο που διαχειρίζεται μέρος του πρότζεκτ «One Athens», για να προσθέσει: «Τότε ξεκίνησαν και τα προβλήματα με τις τράπεζες, καθώς εργολάβοι και υπεργολάβοι με τους οποίους συνεργαζόμασταν αντιμετώπιζαν οικονομικά προβλήματα. Οπότε εκεί φάγαμε και δεύτερη καθυστέρηση».

 

Οι υπεύθυνοι του project παραδέχονται ότι πουλάνε ακριβά, υποστηρίζοντας ότι το υψηλό κόστος οφείλεται στο γεγονός ότι για την κατασκευή των 26 κατοικιών έχουν χρησιμοποιηθεί τα πιο ποιοτικά και ακριβά υλικά της αγοράς. «Αναλογιστείτε μόνο το κόστος των κουφωμάτων που φτάνει τα 1.000 ευρώ το τ.μ.», λένε.

 

Σήμερα η αλήθεια είναι ότι δεν υπάρχει ούτε ένας ένοικος που να κατοικεί στο συγκρότημα.

Ακριβώς, για αυτό το ανέβασα το άρθρο του 2014, το κτίριο είναι κουφάρι.....

[pseirak]

Φίλε George Michael αν υπήρχε μια προοπτική στην χώρα θα καθόμουν φυσικά.

Όμως όταν βλέπω ότι έχοντας ήδη 11 χρόνια εμπειρίας , σε δημόσια και ιδιωτικά η ποιότητα ζωής μου θα χειροτερεύει συνεχώς, για να συντηρώ κράτος συνταξιούχων/Δ.Υ και μετακλητών , ε λυπάμαι αλλά βάζω την οικογένειά μου πάνω από αυτούς.

 

Να πεις να υπήρχε η δυνατότητα να ανοίξω γραφείο, ίσως και να το δεχόμουν. Αλλά χωρίς οικονομική δυνατότητα να αγοράσω εξοπλισμό, άχρηστο θα είναι κι αυτό. Επιδότηση δεν παίζει να πάρω ποτέ πλέον, εδώ δεν πήρα στα "καλά τα χρόνια".

 

Κι επειδή δε θεωρώ δουλειά μηχανικού τη ρύθμιση αυθαιρέτων και τη συμπλήρωση "ταυτότητας κτιρίου" , θέλω να ασχοληθώ με κάτι πιο ουσιαστικό

[Elounda]

Έχεις απόλυτο δίκιο !!!!Καλή τύχη σου εύχομαι γερός και δυνατός