Άδεια για αλλαγή διάστασης κουφωμάτων σε ρυθμισμένο αυθαίρετο

[raval]

Καλησπέρα,

 

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου έχω κτίριο γραφείων που ήταν αυθαίρετο (χωρίς άδεια καθόλου) και το οποίο εχει ρυθμιστει με 4178. Ο ιδιοκτήτης θέλει να αλλάξει τα κουφώματα μεγαλώνοντας τα. Μπορώ να βγάλω άδεια για αλλαγή όψης με νέα κουφώματα (σε άλλες διαστάσεις) ? Παλιοτερα νομιζω μου ειχαν πει οχι απο πολεοδομία για αντίστοιχη περίπτωση άλλα δε βρίσκω να το λεει ξεκάθαρα κάπου...

 

Edited Ιούνιος 16 , 2016 by raval

[ΚΑΝΑ]

άρθρο 25 4178

5. Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α 122), 3843/2010 (Α 62), καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011 (Α 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση - αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμογής κατά το εδάφιο δ, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτ

[raval]

άρθρο 25 4178

5. Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α 122), 3843/2010 (Α 62), καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011 (Α 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση - αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμογής κατά το εδάφιο δ, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτ

Ναι το έχω δει αρα μπορώ να το κάνω εφ όσον αιτιολογήσω για υγιεινή και αισθητική βελτίωση κλπ σωστά??

[dimitrispsi]

Αισθητική βελτίωση είναι το σχήμα και η πιθανή συμμετρία στην όψη.

Με την αλλαγή διαστάσεων (μεγάλωμα) βελτιώνεις αερισμό και φωτισμό.

[kan62]

Προσοχή στη λεπτομέρεια ...

Δε βγάζεις άδεια αλλά "έγκριση εκτέλεσης εργασιών του άρθρου 25.5 του ν.4178/13".

[raval]

Προσοχή στη λεπτομέρεια ...

Δε βγάζεις άδεια αλλά "έγκριση εκτέλεσης εργασιών του άρθρου 25.5 του ν.4178/13

 

 

 

 

Σωστά η αδεια θα έβγαινε σε κάτι νόμιμο και οχι ρυθμισμένο  ... Απο δικαιολογητικά ομως ειναι τα της άδειας. Δεν μπορω να καταλάβω γιατι μου έιχαν πει όχι παλιότερα...κατι μου λεει καποιο λάκο έχει η φαβα. 

[ΚΑΝΑ]

Αισθητική βελτίωση είναι το σχήμα και η πιθανή συμμετρία στην όψη.

Με την αλλαγή διαστάσεων (μεγάλωμα) βελτιώνεις αερισμό και φωτισμό.

και γιατί η αλλαγή διαστάσεων κουφωμάτων δεν αποτελεί αισθητική βελτίωση?

(όταν μιλάμε για ένα εντελώς αυθαίρετο κτίσμα!)

 

τα δικαιολογητικά φαίνονται εδώ

https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/13337

Edited Ιούνιος 16 , 2016 by ΚΑΝΑ

[raval]

και γιατί η αλλαγή διαστάσεων κουφωμάτων δεν αποτελεί αισθητική βελτίωση?

(όταν μιλάμε για ένα εντελώς αυθαίρετο κτίσμα!)

 

τα δικαιολογητικά φαίνονται εδώ

https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/13337

 

Αυτά ίσχυαν για το 4014 υπάρχει κάτι αντίστοιχο για  25.5 του ν.4178/13 ? 

[ΚΑΝΑ]

Δες την εγκ 4/2013  σε ότι αφορά το άρθρο 25 παρ 5

και θα καταλάβεις τι ακριβώς γίνεται!

(το cory τα κατεβάζει αλαμπουρνέζικα)