raval Δημοσιεύτηκε June 16, 2016 at 10:55 πμ Δημοσιεύτηκε June 16, 2016 at 10:55 πμ (edited) Καλησπέρα, Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου έχω κτίριο γραφείων που ήταν αυθαίρετο (χωρίς άδεια καθόλου) και το οποίο εχει ρυθμιστει με 4178. Ο ιδιοκτήτης θέλει να αλλάξει τα κουφώματα μεγαλώνοντας τα. Μπορώ να βγάλω άδεια για αλλαγή όψης με νέα κουφώματα (σε άλλες διαστάσεις) ? Παλιοτερα νομιζω μου ειχαν πει οχι απο πολεοδομία για αντίστοιχη περίπτωση άλλα δε βρίσκω να το λεει ξεκάθαρα κάπου... Edited June 16, 2016 at 11:09 πμ by raval
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε June 16, 2016 at 11:31 πμ Δημοσιεύτηκε June 16, 2016 at 11:31 πμ άρθρο 25 4178 5. Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α 122), 3843/2010 (Α 62), καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011 (Α 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση - αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμογής κατά το εδάφιο δ, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτ
raval Δημοσιεύτηκε June 16, 2016 at 11:43 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε June 16, 2016 at 11:43 πμ άρθρο 25 4178 5. Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α 122), 3843/2010 (Α 62), καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011 (Α 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση - αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμογής κατά το εδάφιο δ, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτ Ναι το έχω δει αρα μπορώ να το κάνω εφ όσον αιτιολογήσω για υγιεινή και αισθητική βελτίωση κλπ σωστά??
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε June 16, 2016 at 12:33 μμ Δημοσιεύτηκε June 16, 2016 at 12:33 μμ Αισθητική βελτίωση είναι το σχήμα και η πιθανή συμμετρία στην όψη. Με την αλλαγή διαστάσεων (μεγάλωμα) βελτιώνεις αερισμό και φωτισμό.
kan62 Δημοσιεύτηκε June 16, 2016 at 12:59 μμ Δημοσιεύτηκε June 16, 2016 at 12:59 μμ Προσοχή στη λεπτομέρεια ... Δε βγάζεις άδεια αλλά "έγκριση εκτέλεσης εργασιών του άρθρου 25.5 του ν.4178/13".
raval Δημοσιεύτηκε June 16, 2016 at 01:27 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε June 16, 2016 at 01:27 μμ Προσοχή στη λεπτομέρεια ... Δε βγάζεις άδεια αλλά "έγκριση εκτέλεσης εργασιών του άρθρου 25.5 του ν.4178/13 Σωστά η αδεια θα έβγαινε σε κάτι νόμιμο και οχι ρυθμισμένο ... Απο δικαιολογητικά ομως ειναι τα της άδειας. Δεν μπορω να καταλάβω γιατι μου έιχαν πει όχι παλιότερα...κατι μου λεει καποιο λάκο έχει η φαβα.
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε June 16, 2016 at 03:38 μμ Δημοσιεύτηκε June 16, 2016 at 03:38 μμ (edited) Αισθητική βελτίωση είναι το σχήμα και η πιθανή συμμετρία στην όψη. Με την αλλαγή διαστάσεων (μεγάλωμα) βελτιώνεις αερισμό και φωτισμό. και γιατί η αλλαγή διαστάσεων κουφωμάτων δεν αποτελεί αισθητική βελτίωση? (όταν μιλάμε για ένα εντελώς αυθαίρετο κτίσμα!) τα δικαιολογητικά φαίνονται εδώ https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/13337 Edited June 16, 2016 at 03:44 μμ by ΚΑΝΑ
raval Δημοσιεύτηκε June 17, 2016 at 07:57 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε June 17, 2016 at 07:57 πμ και γιατί η αλλαγή διαστάσεων κουφωμάτων δεν αποτελεί αισθητική βελτίωση? (όταν μιλάμε για ένα εντελώς αυθαίρετο κτίσμα!) τα δικαιολογητικά φαίνονται εδώ https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/13337 Αυτά ίσχυαν για το 4014 υπάρχει κάτι αντίστοιχο για 25.5 του ν.4178/13 ?
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε June 17, 2016 at 08:07 πμ Δημοσιεύτηκε June 17, 2016 at 08:07 πμ Δες την εγκ 4/2013 σε ότι αφορά το άρθρο 25 παρ 5 και θα καταλάβεις τι ακριβώς γίνεται! (το cory τα κατεβάζει αλαμπουρνέζικα) 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα