Πιλοτικό πρόγραμμα για μεταφορά συντελεστή για 420.000 ακίνητα σχεδιάζει το ΥΠΕΝ

[Engineer]

Πιλοτικό πρόγραμμα για την εφαρμογή της μεταφοράς συντελεστή δόμησης, που κρατά εγκλωβισμένους χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη την Ελλάδα, προτίθεται να εφαρμόσει η ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος με τρόπο τέτοιο ώστε η ρύθμιση να είναι συμβατή με προηγούμενες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ).

 

Στόχος είναι το πρόγραμμα να εφαρμοστεί δοκιμαστικά στην Αττική και να ξεκινήσει από τα διατηρητέα κτίρια, όπως επισημαίνει στο «Εθνος» ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Γιάννης Τσιρώνης, ώστε να αποσαφηνιστεί εάν στη συνέχεια μπορεί να τεθεί σε ευρύτερη εφαρμογή.

 

Οι σχετικές ανακοινώσεις αναμένονται τις προσεχείς ημέρες, ενώ το ζήτημα θα προχωρήσει είτε με Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) ή με Προεδρικό Διάταγμα, στο οποίο θα περιγράφεται με σαφήνεια η διαδικασία που θα ακολουθηθεί.

 

Ουσιαστικά θα αναζητηθούν σε συνεργασία με τους δήμους της Αττικής ζώνες υποδοχής για τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης στον ίδιο δήμο, καθώς στο υπουργείο πιστεύουν ότι μέχρι τώρα το πρόβλημα δεν ήταν τόσο στη δυνατότητα μεταφοράς συντελεστή αλλά στο τι τίτλο παίρνουν οι ενδιαφερόμενοι και πού.

 

Αν και το εγχείρημα είναι αρκετά δύσκολο, στο υπουργείο εκτιμούν ότι σε συνεργασία με τους δήμους μπορεί να βρεθεί λύση στο αδιέξοδο που έχει δημιουργηθεί εδώ και δεκαετίες και αφορούσε κυρίως στη δημιουργία ζωνών μεταφοράς συντελεστή.

 

Για το ζήτημα έχει συσταθεί εδώ και καιρό ειδική επιτροπή στο υπουργείο, η οποία σύντομα αναμένεται να ορίσει τις προδιαγραφές για τη δημιουργία ζωνών υποδοχής συντελεστή ακολουθώντας τη σχετική νομολογία. Στη συνέχεια σε συνεργασία με την Περιφέρεια θα καθοριστούν οι δήμοι, στους οποίους θα αναζητηθούν πιλοτικά αυτές οι ζώνες ώστε να «αντέχουν» τη μεταφορά συντελεστή.

 

Πάγωσε

Σήμερα, ύστερα από αρκετά χρόνια που το θέμα παραμένει «παγωμένο», υπολογίζεται ότι υπάρχουν σε... αναμονή πάνω από 240.000 τίτλοι από διατηρητέα και 184.000 τίτλοι από ρυμοτομούμενα με παλαιά σχέδια ακίνητα.

 

Η μεταφορά συντελεστή δόμησης ουσιαστικά δίνει το δικαίωμα σε ιδιοκτήτες να μετατρέψουν τον συντελεστή που δεν μπορούσε να αξιοποιηθεί σε τίτλο, τον οποίο θα μπορούσαν να πουλήσουν σε άλλους ώστε να χτίσουν περισσότερο του επιτρεπομένου.

 

Πηγή: http://www.ethnos.gr...inita-64393378/

 

Click here to view the είδηση

[apier]

και το περιβάλλον;

Υπουργέ μου τι έπαθες;

Αλλά μην ανησυχείς.

Μεταφορά εντός Δήμου δεν πρόκειται να περπατήσει και πολύ, οπότε σχεδόν τζάμπα κουβέντα κάνουμε.

Μερικές ερωτησούλες μόνο:

1. για τον καθορισμό των ζωνών υποδοχής θα ληφθούν υπόψη ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΣΧΟΑΠ, κλπ;

Έχουν τέτοια πρόβλεψη; Ή μήπως μιλάμε μόνο για εντός σχεδίου; Οπότε πρέπει να τροποποιηθούν τα σχέδια πόλεως;

2. μπορεί μία ΚΥΑ να επεμβαίνει σε Νόμους και ΠΔ; Μάλλον όχι ε;

3. τα κατ' εξαίρεση οικοδομήσιμα είναι επιλέξιμα για υποδοχή συντελεστή;

4. όταν γίνεται μεταφορά εξακολουθούν να ισχύουν τα δωράκια του ΝΟΚ; Όλα;

5. Ο "τίτλος" θα είναι εμπορεύσιμος ελεύθερα;

6. Ο τίτλος θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη νομιμοποίηση ρυθμισμένων ακινήτων;

Και εκτός περιγράμματος; Για το ύψος; 

 

Τα σέβη μου

(αν θέλετε και άλλες ερωτήσεις για εμπλουτισμό του νομοθετήματος είμαι στη διάθεσή σας)

[Giorgos1987]

Πως μπορεί να ελεγχθεί αν υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για ένα υπάρχον κτίσμα ?

[Didonis]

Υπ.Συντ. = Μαξ Δόμηση - Υλοποιημένη Δόμηση

 

Μαξ Δόμηση = Επιφάν. Οικ. Χ Συν.Δόμησης

 

(ειλικρινά δεν περίμενα ερώτηση σαν αυτή εδώ :mrgreen:    )

[nik]

Που λέτε να τον πάνε τον συντελεστή ? Ποια περιοχή θα καταστρέψουν δηλαδή...?

[Roy_Hobbs]

στο Ελληνικό το κόβω 

[Giorgos1987]

Υπ.Συντ. = Μαξ Δόμηση - Υλοποιημένη Δόμηση

 

Μαξ Δόμηση = Επιφάν. Οικ. Χ Συν.Δόμησης

 

(ειλικρινά δεν περίμενα ερώτηση σαν αυτή εδώ :mrgreen:    )

 

Τον συντελεστή δόμησης που θα τον βρω; Θέλω να δω αν το δικό μου κτίσμα έχει εξαντλήσει τον ΣΔ. Μέχρι στιγμής δεν βρήκα κάποια βάση ηλεκτρονικά που να λέει τι ισχύει σε κάθε περιοχή.

[Roy_Hobbs]

δυστυχώς χρειάζεται βόλτα από την ΥΔΟΜ για το συντελεστή δόμησης της κάθε περιοχής

[apier]

και μια ματιά στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας ίσως βοηθούσε. 

Μπορεί και να μην έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης