Βλάβη σε επιχρίσματα

[P.A.]

Καλησπέρα,

 

Πρόσφατα κλήθηκα για αυτοψία σε κτίριο του οποίου ο τυφλός τοίχος παρουσιάζει ρηγμάτωση στο εξωτερικό επίχρισμα.

 

Πρόκειται για κτίριο ύψος 18μ κατασκευής του 60.

 

Ο τοίχος που παρουσιάσε πρόβλημα έχει διεύθυνση ΝΔ.

 

Παρατηρείται οριζόντια ρωγμή στο ίχνος της δοκού του τελευταίου ορόφου από την μία άκρη του κτιρίου έως την άλλη.

 

Η ρωγμή είναι στην κάτω παρειά της ανώτατης δοκού (δεν είναι στο στηθαίο του δώματος.

 

Παίζοντας λίγο με την σκίαση της φωτογραφίας βλέπω χρωματική διαφορά στον σοβά εκείνης της στάθμης όπως φαίνεται παρακάτω.

 

Οι φωτογραφίες από το δώμα έδειξαν αποκόλληση του κάτω τμήματος της ρωγμής μέχρι και 1 εκατοστό από το επίπεδο του τοίχου.

 

Μια θερμογραφική εικόνα που πήρα μου έδειξε θερμοκρασιακή διαφοροποίηση στους 2 τελευταίους ορόφους.

 

Κατ' αρχήν η χρωματική διαφορά του σοβά στον τελευταίο όροφο με παραπέμπει σε προσβολή από υγρασία.

 

Η γεωμετρία της ρωγμής (οριζόντια) θα μπορούσε να είναι και από μετακίνηση σε επίπεδο κάθετο με το επίπεδο του τοίχου. Δεν φαίνεται να οφείλεται σε διάβρωση οπλισμού.

 

Η θερμογραφική με υποψιάζει για πρόβλημα του σοβά σε όλο το ύψος του τελευταίου ορόφου και για το μισό προτελευταίο.

 

Με βάση τα στοιχεία που σας παρουσιάζω τί άποψη έχετε?

 

Ευχαριστώ

[ΚΑΝΑ]

δεν είναι δα και η μοναδική οικοδομή 

που παρουσιάζει αυτό το φαινόμενο!

 

κλασική περίπτωση συστολών διαστολών

(πιο πολύ παρουσιάζεται σε μεγάλης επιφανείας οικοδομές)

 

Δεν μας είπες αν υπάρχει θερ/ση δώματος

 

υ.γ η μεγάλη διαφορά στην απόχρωση του σοβά των 2 τελ ορόφων

οφείλεται στη (όπως ήδη το αναφέρεις) θερμοκρασιακή διαφοροποίηση

(σύνηθες και αυτό φαινόμενο που το βλέπεις  στις zollner του τελευταίου ορόφου) 

Edited Ιούνιος 17 , 2016 by ΚΑΝΑ

[P.A.]

Θερμομόνωση δεν υπάρχει στο δώμα ούτε και στο κτίριο.  Γιατί σε απασχολεί αυτό???

 

Εξηγείς γιατί λες ότι είναι συστολοδιαστολή?

 

Αν είναι από συστολή-διαστολή εξηγείται η εκδήλωσή της στον ανώτατο όροφο κατά την γνώμη σου?

[Roy_Hobbs]

αν η ρωγμή είναι στην κάτω παρειά της δοκού, σημαίνει ότι τα τούβλα δεν είχαν σφηνωθεί καλά, 'έκατσαν' και άνοιξε η ρωγμή. Εκείνο το παράθυρο στη μεσοτοιχία τι ρόλο παίζει, παρατηρητηρίου ? 

[ΚΑΝΑ]

αν ψάξεις γύρω σου θα το παρατηρήσεις σε πολλές πολυκατοικίες

συστοδιαστολή-Φυσικό φαινόμενο 

(σχεδόν αποκολλάται το τούβλινο στηθαίο) 

 

αφού δεν υπάρχει και θερμομόνωση φυσικό δεν είναι να θερμαίνονται -ψύχονται οι 2 τελ όροφοι?

[Roy_Hobbs]

ΚΑΝΑ ο συνάδελφος λέει ότι είναι στην κάτω παρειά της δοκού, εγώ για κακό σφήνωμα το βλέπω

[ΚΑΝΑ]

μα η πλάκα συστέλλεται μαζί με τη δοκό!

(οπότε και το σφήνωμα ακόμη εξασθενεί) 

[tetris]

Η ρωγμή είναι στην έδραση του στηθαίου. Σύνηθες, και όχι μόνο λόγω συστολοδιαστολών, αλλά και λόγω σεισμικών δράσεων.

Από τη ρωγμή περνάει υγρασία, και γι αυτό υπάρχει η χρωματική διαφορά στο επίχρισμα

[Roy_Hobbs]

ο συνάδελφος που πόσταρε το θέμα λέει ότι είναι στην κάτω παρειά της δοκού, από την πρώτη photo δύσκολο να πεις

Edited Ιούνιος 17 , 2016 by Roy_Hobbs

[ΚΑΝΑ]

tetris

αν υποθέσουμε ότι  οι εναλλαγές αέρα και υγρασίας (μέσω των εξωτερικών τοίχων)

στους κάτω ορόφους γίνεται π.χ 5 φορές στους τελευταίους ορόφους γίνεται 10-14 φορές

 

Συνάμα επειδή στον ατμοσφαιρικό αέρα, αλλά και γενικά και εσωτερικό ακόμη

αιωρούνται σκόνες κλπ μικροσωματίδια  αυτά προσκολλούνται 

στη επιφάνεια του τοίχου και προκύπτει η εμφανής διαφορά απόχρωσης