K.Y.E. - Tακτοποίηση - Θεσεις Παρκινγκ

[Μουστάκας Β.]

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

 

Θέλω να βγάλω άδεια λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος.

 

Κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας ο χώρος είχε χρήση ως εμπορικό κατάστημα. στη συνέχεια γίνεται τακτοποίηση για αλλαγή χρήση απο εμπορικό κατάστημα σε κατάστημα συνάθροισης κοινού - υγειονομικό κατάστημα.

 

 

Εγω τώρα θελω να του εκδόσω άδεια λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος (νεος ιδικτήτης).

 

Το κατάστημα ειναι εντάξει ως προς τη χρήση. Τι γίνεται όμως με τις θέσεις στάθμευσης; θα πρέπει να ξαναυπολογίσω ποσσες θεσεις απαιτούνται ύστερα απο την αλλαγή χρήσης απο την αρχική άδεια για να δώσω τη δήλωση μου οτι ολα ειναι νόμιμα;

 

κατα την τακτοποίηση καταργήθηκε η μια θέση στάθμευσης που υπήρχε για το κατάστημα.

 

ευχαριστω.

Edited Ιούνιος 20 , 2016 by Μουστάκας Β.

[dimitris GM]

δες αυτη τη συζητηση

 

 

http://www.michanikos.gr/topic/47052-Θέσεις-στάθμευσης/?p=862837

[Μουστάκας Β.]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

 

Εχω δει το σχετικό θέμα αλλά εγω διαφοροποιούμαι στο εξης.

 

Ο συνάδελφος παει κανονικά με αλλαγή χρήσης και τη κανονική οδο...

 

εγω εχω μια ανώμαλη κατάσταση. εχει γίνει τακτοποίηση για αλλαγή χρήσης απο κύρια σε κύρια (απο κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος).

 

αυτο που ρωταω είναι οτι λογο της τακτοποίησης πέρνω αφεση αμαρτιών για τις θεσεις πάρκινγκ ή πρεπει να τις βρω?

 

δηλαδή με την τακτοποίηση έλυσα το θεμα της αλλαγης χρήσης αλλά πρέπε τωρα να λυ΄σω και το θέμα θεσεων στάθμευσης.

[Μουστάκας Β.]

το επισημαίνω αυτο γιατι στη δήλωση γράφουμε οτι ειμαστε νόμιμοι σύμφωνα με τον οικοδομικό και κτιριοδομικό κανονισμο...

[Pavlos33]

H τακτοποίηση αλλαγής χρήσης δημιουργεί αναστολή κυρώσεων. Δεν σε απαλλάσσει από άλλες απαιτούμενες εγκρίσεις για μια άδεια λειτουργίας.

Άρθρο 24 παρ 6

6. Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις δια−

τάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), 

4014/2011 (Α΄ 209) και του παρόντος, δεν συνεπάγεται 

απαλλαγή αυτών των κατασκευών από άλλες τυχόν 

προβλεπόμενες ή απαιτούμενες εγκρίσεις ή όρους που 

αφορούν στη λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης.

[Μουστάκας Β.]

Ευχαριστώ για την τεκμηριωμένη απάντηση!!!!

 

+1 στη φήμη!!!

 

Αρα πρέπει να κοιτάξω για τις θέσεις στάθμευσης!!!!

[milt]

προσωπική μου άποψη ότι δεν αναφέρεται στις θέσεις στάθμευσης αλλά σε τυχον άλλους κτιριοδομικούς, πυροσβεστικούς, υγειονομικούς όρους και λοιπά σχετικά με την έκδοση της άδειας και όχι στις θέσεις στάθμευσης.

 

Αυτό το λέω γιατί όπως και σε άλλες περιπτώσεις αυθαιρέτων αλλαγών χρήσεων κτλ όπως αποθήκες σε σπίτια κτλ....δεν γίνεται πουθενά αναφορά στις

θέσεις στάθμευσης, ούτε για το πως μπορεί να επιλυθεί το θέμα δλδ όντως παίρνεις άφεση στο συγκεκριμένο θέμα αφού έχεις τακτοποιήση...αλλιώς δεν θα είχε νόημα η τακτοποίηση αλλά θα έκανες την αλλαγή χρήσης κανονικά

[Μουστάκας Β.]

προσπαθώ και εγω να καταλάβω τι γίνεται.... γι ' αυτο το έγραψα εδω για να δουμε τι λεει η κοινή λογική.

 

Απο την άλλη που να ρωτησεις ? η πολεοδομία θα σου πει εγω δεν ειμαι υπεύθυνη για τις άδειες λειτουργίας, ο δημος θα σου πει ρωτα τη πολεοδομια εμεις απλα μαζευουμε τα διακιολογητικα και δινουμε το οκ....

[dimitris GM]

παμε λοιπον στο σαιτ του Δημου Καλαμαριας

να δουμε τι ζηταει

 

http://www.kalamaria.gr/index.php?option=com_content&task=category&sectionid=47&id=88&Itemid=731

 

και εδω

http://www.elinyae.gr/el/item_details.jsp?item_id=9398&cat_id=706

Edited Ιούνιος 21 , 2016 by dimitris GM

[Μουστάκας Β.]

Ευχαριστώ για τις πληροφορίες!!!

 

Επανέρχομαι ομως στο αρχικό ζητουμενο... εδω δεν εχουμε ενα κατάστημα υγειονομικού ενδαφεροντος που εγινε υο κανονική διαδικασια αλλά ύστερα απο τακτοποίηση με το Ν.4178. Έτσι λοιπόν μπορούμε να παρακάμψουμε το θεμα των θε΄σεων στάθμευσης; 

 

Αναφέρω το πολύ εύστοχο επιχείρημα του συναδέλφου που λέει οτι οταν κανουμε τακτοποίηση απο αποθηκη σε κατοικία κανεις δ εμας ζητάει θεση στάθμευσης.... το ίδιο πρόβλημα δεν ειναι και εδω;

 

 

υ.γ. το μαγαζί στο αρελθόν λειτουργούσε ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (κακως) και το αποδεικνύει η τοτε άδεια λειτουργίας. δεν ηταν ομως νόμιμο....