Υπέρβαση κάλυψης σε κτήριο προ του '55

[teomcdalis]

χαιρετε συναδελφοι!

 

Είμαι Α.Τοπογράφος Μηχ και εχω οικοπεδο εντος οικισμου κατω των 2000 κατοικων το οποιο περιλαμβανει κτιριο προ του 55 το οποιο ομως υπερβαινει το μεγιστο ποσοστο καλυψης (70%).

 

για αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα δεν εχω προβλημα οσον αφορα την δήλωση του 651 (ειναι αρτιο κ οικοδομησιμο κατα παρέκλιση)

 

Ο ιδιοκτητης όμως ενδιαφερεται μετα την αποδοχη κληρονομιας για αλλαγη χρησης απο κατοικια σε γραφεια, και πιθανον για αδεια επισκευής ή/και για επέκταση.

 

θα υπαρξει προβλημα με την πολεδομια?

πως μπορει να ξεπεραστει?

 

Ομοίως σε όμορο οικόπεδο υπάρχει το ίδιο πρόβλημα σε κτίριο όμως με νόμιμη οικοδομικη αδεια απο το 1980 και μετα (δεν εχω την αδεια στα χέρια μου και δεν γνωριζω ακριβη ημ/νια). όταν μου προσκομισουν την άδεια θα επανελθω με περισσοτερες λεπτομέριες.

 

ευχαριστώ