Οικοδομησιμότητα σε δασική περιοχή

[Urehit]

Καλησπέρα. Σε έκταση που είναι να ανεγερθεί μΥΗΣ και έχει παραχωρηθεί για αυτό το σκοπό από το δασαρχείο αντιμετωπίζω ένα πρόβλημα. Το παραχωρηθέν γήπεδο είναι άνω των 4.000 τμ (4.300 τμ περίπου) και εξαιρείται από τα απαιτούμενα 10.000 τμ αρτιότητας του νόμου των Natura ως έργο ΑΠΕ. Ωστόσο, το όριο της παραχωρηθείσας περιοχής απέχει από τη δασική οδό απόσταση 1-2 μέτρων. Αυτό σημαίνει ότι δεν έχω πρόσωπο; Χάνω την οικοδομησιμότητα;

 

Υπάρχει κάποια διάταξη που να εξαιρεί τα ΑΠΕ ή μΥΗΣ από την απαίτηση προσώπου σε δασικές - εκτός σχεδίου περιοχές; Το ΠΔ 24/31-5-1985 στο άρθρο 7 για τα έργα της ΔΕΗ, στο οποίο εντάσσονται τα ΑΠΕ, αναφέρει μόνο για δυνατότητα παρέκκλισης ως προς το εμβαδό αρτιότητας, τις αποστάσεις από τα όρια και τους συντελεστές δόμησης, κάλυψης και όγκου.

[dimitris GM]

Δ 270/85

 

δες αυτο

1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε
κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα.

Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει
για την ανέγερση κτιρίων των άρθρων 2 και 3, εφόσον εξυπηρετούνται από
αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση
των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από
μονοπάτια."

 

 

και τα ΠΜ

[Urehit]

Δυστυχώς εγώ δεν βρίσκομαι ούτε στο άρθρο 2 ούτε στο 3, που αναφέρει η τροποποίηση των γενικών όρων δόμησης ότι εξαιρούνται από την απαίτηση σε πρόσωπο. Και οι διατάξεις που αφορούν στην χωροταξία των ΑΠΕ δεν γράφουν κάτι σχετικό. 

 

Και η πρόσβαση στην περιοχή γίνεται από άλλο δρόμο, τον οποίο θα ακολουθήσει κι ο αγωγός που θα μεταφέρει το νερό. Συνεχίζω να το ψάχνω. Όποιος έχει καμία ιδέα πάντα θα είναι ευπρόσδεκτη.

[dimitris GM]

επομενως

ή "καπως" πρεπει να βρουμε την κωδικοποιηση των διαταξεων

 

και τις ερμηνευτικες εγκυκλιους...

 

εκτος εάν

 ξαναδιαβαζοντας το  ερωτημα, αν καταλαβα καλα, υπηρχε ενα γηπεδο 4 στρ. που σου το εδωσε το δασαρχειο για αυτη τη συγκεκριμενη  χρηση.

 

Αν δεν ειναι "απο κατατμηση"  απο αλλο μεγαλυτερο

 

εχει τις προυποθεσεις αρτιοτητας και οικοδομησιμοτητας, ως πριν τον 3212...

 

το βλεπουμε

[dimitris GM]

επομενως βλεπεις εδω

 

http://www.desmie.gr/ape-sithya/adeiodotiki-diadikasia-kodikopoiisi-nomothesias-ape/periechomena/diadikasia-adeiodotisis/mikroi-ydroilektrikoi-stathmoi-myis/

 

και πατωντας οικοδομικες αδειες βλεπεις αυτο

 

http://www.desmie.gr/ape-sithya/adeiodotiki-diadikasia-kodikopoiisi-nomothesias-ape/periechomena/diadikasia-adeiodotisis/oikodomikes-adeies-ergon-ape/

 

που μεταξυ αλλων λεει και

 

Ειδικά για την έκδοση οικοδομικών αδειών έργων ΑΠΕ που ανεγείρονται σε δάση ή δασικές εκτάσεις ύστερα από τη λήψη έγκρισης επέμβασης, θεωρείται ότι υφίσταται τίτλος κυριότητας.

 

καλο διαβασμα

Edited Ιούνιος 28 , 2016 by dimitris GM