Πρόσβαση τρίτου σε φάκελο οικοδομικής άδειας

[vaskom]

Έχει κανένας συνάδελφος ιδέα αν στην Πολεδομία Ανατολικής Θεσσαλονίκης (Θέρμη) σου δίνουν τον φάκελο της ΟΑ για κτίριο το οποίο ο πελάτης μου ενδιαφέρεται να νοικιάσει?

 

Θα μου ζητήσουν διάφορα χαρτιά κλπ ή θα μου δώσουν τον φάκελο αμέσως?

[GabeR]

Μου έτυχε περίπτωση να μη μου δίνουν σχέδια πολυκατοικίας σε πολεοδομία (Ραφήνας-Πικερμίου) αν δεν πάρω εξουσιοδότηση από όλους τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων που εμφανίζονται σε κάθε σχέδιο (π.χ. για κάτοψη του τρίτου ορόφου, θέλουν εξουσιοδότηση από όλους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων του τρίτου, για την τομή από όλους τους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας κ.ο.κ.) Λένε ότι είναι καινούργιο ΦΕΚ που εκδόθηκε τον Ιούνιο για τα προσωπικά δεδομένα. Αν ισχύει κάτι τέτοιο, πώς θα μπορούμε να κάνουμε δουλειά;

[cve20126]

Πρίν βάλεις μπουρλότο βάλε ένα φίλο να σου κάνει εξουσιοδότηση ως ιδιοκτήτης όλης της οικοδομής ...

[dimitris GM]

δεν βλέπω καμμια απαγορευση για "προσωπικα δεδομενα".

Απλα αναφερεις τον λογο που το ζητας [λογω ελεγχου προς αγορα/ενοικιαση]

δες και εδω

https://opengov.thessaloniki.gr/e-ypiresies/anazitiseis/poleodomikes-adeies

 

 

[Didonis]

On 12/12/2018 at 3:05 ΜΜ, GabeR said:

...Λένε ότι είναι καινούργιο ΦΕΚ που ...

το λένε απλά ή στο έγραψαν??

 

1ον όλα τα σχέδια που είναι σε μία άδεια και έχουν την στρογγυλή σφραγίδα του κράτους είναι Δημόσια έγγραφα και με βάση αυτό είναι ΔΗΜΟΣΙΑ.

2ον. κατέθεσες γραπτό το αίτημα σου στο Αρχείο της ΥΔΟΜ? Αν ναι έχουν υποχρέωση να απαντήσουν γραπτά. Οπότε παραλαμβάνεις ότι ζητάς ή σου δίνουν βεβαίωση απώλειας αν κάτι δεν έχουν ή γράφει (γραπτά όμως κι όχι μου λένε) την όποια άρνηση τους όπως κρίνουν σωστά.

 

Άσχετο... ΥΔΟΜ Μαρκόπουλο ήταν το αρχείο?

[KF]

 Αντιγραφω περιληπτικα απο Α.Γεροντα κ.λ.π "Διοικητικο Δικαιο"

ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΠΡΟΣΒΑΣΗΣ ΣΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ:

1) Τα διοικητικα εγγραφα :

Ειναι αυτα που εχουν συνταχθει απο δημοσιες υπηρεσιες (Διοικητικες Πραξεις-εγκυκλιοι -μελετες-εκθεσεις-πρακτικα κλ.π).Σε αυτα δικαιωμα γνωσης εχει αυτος με ευλογο ενδιαφερον και δεν απαιτειται η συνδρομη εννομου συμφεροντος .

2) Τα ιδιωτικα εγγραφα (που φυλασσονται σε δημοσιες υπηρεσιες) :

Εχουν δικαιωμα γνωσης μονο αυτοι που εχουν ειδικο εννομο συμφερον και μαλιστα μονο για εκεινα που ειναι σχετικα με υποθεση του αιτουντος που εκκρεμει στις δημοσιες υπηρεσιες ή εχει διεκπεραιωθει απο αυτες.

Εκτος βεβαια απο τα παραπανω υπαρχουν και περιορισμοι προσβασης οπως π.χ απορρητα εγγραφα αλλα και εφ οσον η διοικηση βασει της διακριτικης της ευχερειας δεν κανει δεκτο το αιτημα προσβασης (π.χ αν θεωρει οτι υπαρχει κινδυνος διοικητικης παραβασης -δικαιωματα πνευματικης ιδιοκτησιας κ.λ.π)

Εκεινο που εχει τελικα σημασια ειναι να γινει το αιτημα και η διοικηση αν το απορριψει να το κανει αιτολογημενα και εγγραφως μεσα σε 20 ημερες απο την αιτηση.

 

 

 

Edited Δεκέμβριος 23 , 2018 by KF

[melissa]

Υπαρχει και απόφαση του συνηγορου του πολίτη σχετικά με το θέμα.

https://www.synigoros.gr/resources/eggrafo-stp-pros-ton-dhmo-ampelokhpwn---menemenhs.pdf

[MHD]

Καλημέρα

Ίσως να μην είναι το καταλληλότερο topic,  αλλά σίγουρα είναι συναφές.

Οι παλιοί και έμπειροι εδώ μέσα που χουν κατασκευάσει πολλές φορές (εμείς οι σχετικά νέοι, μόνο αυθαίρετα και ημιυπαίθριους τελικά.. και λέμε και ευχαριστώ) σχετικά με τον φάκελο Πολεοδομίας.

Δίνεται εσείς αντίγραφο στον πελάτη πλήρες ( τομές, κατόψεις , τυχόν τοπογραφικό, μελ. θερμομόν. , στατικά,  κλπ) ;
Διότι πρόσφατα σε χωριό πλησίον Θεσσαλονίκης, ο πελάτης είχε μια χαρά όλες τις μελέτες και σχέδια για το ακίνητό του (2όροφη μονοκατοικία του 1993).

Σήμερα πελάτης με παραθεριστικές μεζονέτες στην Χαλκιδική (κατασκευές του 2009), έχει μόνο το συμβόλαιο !! ??? Πήρε τον εργολάβο (μάλλον δεν είναι μηχανικός ο ίδιος απ ότι κατάλαβα) και του λέει: "Τι να σου πω ρε Χ, έχουμε κανει καμιά 50αριά και βάλε οικοδομές πάσης φύσεως, οι πελάτες δεν πήραν ποτέ αντίγραφο φακέλου, αρκούνταν στο συμβόλαιο "!!!
 

Είναι δυνατόν ρε παιδιά; Πληρώνεις ένα σκασμό λεφτά και αρκείσαι στο συμβόλαιο; άντε και μια κάτοψη ορόφου; Με δουλεύει μήπως ο πελάτης; (πχ τα έχασε σε καμιά μετακόμιση και δν θέλει να το παραδεχτεί;)
Θα πάει στην πολεοδομία (ΥΔΟΜ) να τα βρει βέβαια και να τα φωτοτυπήσει, αλλά θα ήθελα την τοποθέτηση των παλαιότερων...

Είναι συνηθισμένη πρακτική αυτή ; (να μην δίνονται οι μελέτες στον πελάτη; ποίος ο λόγος; να μην εκτεθούμε, να μην υπάρχουν τεκμήρια; να κάνουμε οικονομία στις φωτοτυπίες;  να μην μπερδευτεί ο πελάτης; να ξαναχρεώσουμε σαν τους συμβολαιογράφους τα αντίγραφα όταν ζητηθούν; κάτι άλλο) ;

[avgoust]

Θεωρητικά η μία σειρά των εγκεκριμένων είναι του ιδιοκτήτη.

Απο 'κει και πέρα δεν υπάρχει κανόνας. Aλλοι τα ζητάνε και άλλοι όχι.

Σε μονοκατοικίες , μερικές φορές οι ιδιοκτήτες έχουν , σε πολυκατοικίες σχεδόν ποτέ.

Ειδικά αν δεν είναι οι πρώτοι ιδιοκτήτες ή οι αρχικοί οικοπεδούχοι ακόμα χειρότερα.


 

Edited Μάρτιος 22 , 2019 by avgoust

[MHD]

Άκου να δείς..  Προφανώς φταίει και ο εκάστοτε πελάτης που δεν τα ζητάει ..αλλά μου ακούγεται περίεργο ..
μέχρι πρόσφατε μαζεύαν 100αδες αποδειξούλες πχ, για την εφορία (αφορολόγητο) ... και να μην θές τα έγγραφα που πλήρωσες με σημαντικό κόστος..!
Ευχαριστώ @avgoust