ΠΕΑ διωροφη Οικοδομη με Ισογειο γραφεία και όροφο συνάθροιση κοινού

[TSDimi]

Χαίρετε

 

Έχω ενα ΠΕΑ όπου στο ισόγειο έχω γραφεία και στο όροφο συνάθροιση κοινού όπου έχουν κοινο σύστημα θέρμανσης.

Οι τουαλέτες της συνάθροισης κοινού εξυπηρετούν και τα γραφεία αλλά ειναι ξεχωριστες επιχειρησεις.

Σκεφτομαι για δυο ΠΕΑ για κάθε χρήση ξεχωριστά.

Άλλα μήπως να κάνω ενα ΠΕΑ για ολόκληρο το κτήριο επειδή η χρήση ποου κυριαρχεί είναι συνάθροιση κοινού?

Απο τα 500 τετραγωνικά τα 150 περίπου είναι τα γραφεία

[sdim]

Αν μια ζώνη έχει εμβαδό μικρότερο του 10% της άλλης μπορείς να θεωρήσεις ότι έχεις μια ζώνη.

 

Στην περίπτωσή σου είναι άνω του 10% οπότε πας για 2 ΠΕΑ

[TSDimi]

Έτσι λέω 2 ΠΕΑ, γιατί τα γραφεία είναι ξεχωριστή επιχείρηση.

 

Σύμφωνα με την διευκρινιστική:

Ειδικά στις περιπτώσεις που για τη λειτουργία ενός ενιαίου οργανισμού είναι απαραίτητο να συνυπάρχουν στο ίδιο κτίριο περισσότερες της μίας χρήσεις, για την εξυπηρέτηση αποκλειστικά της κύρια χρήσης, τότε το κτίριο χαρακτηρίζεται συνολικά με τη χρήση που κυριαρχεί (π.χ. "νοσοκομείο" για κατάστημα εντός νοσοκομείου, "ξενοδοχείο" για εστιατόριο εντός ξενοδοχείου).