Πρόβλεψη κάθετης

[dimitris GM]

προφανως οι υπαλληλοι σε  αυτη την  ΥΔΟΜ, να απαντησαν "καθ' υποθεση..."

πιθανον σε μια αλλη να ακολουθουν άλλη "ερμηνεια"

 

Και, βεβαια,  να  λαβουμε υποψη μας οτι αυτη η παρ. "18" στην εγκ. 4  ειναι εντελως αυθαιρετη,

δεν στηριζεται πουθενα στο νομο

και αποτελει "νομοθετηση δι' εγκυκλιων"

[ΚΑΝΑ]

Δημήτρη

καλημέρα

θεωρητικά λοιπόν το αυθαίρετο που δηλώνεται από τον φερόμενο ιδιοκτήτη ΜΟΝΟ για την διαγραφή προστίμων

συνεχίζει να μην είναι ρυθμισμένο-τακτοποιημένο

 

Για αυτό  ως νομικός ..και όχι μόνο

φρόντισε στη διαβούλευση του ΝΕΟΥ νόμου 

να συμπεριληφθεί  στις νέες διατάξεις του

για να λυθεί ένα πρόβλημα πολλών συμπολιτών μας

[danaikaterina]

Εγώ πάντως αυτο που καταλάβαινα από τη διατύπωση είναι ότι φυσικά είναι ρυθμισμενο για 30 χρόνια και διαγράφεις τα πρόστιμα άλλα ότι θέλουν να τονίσουν ότι το γεγονός ότι τακτοποίησε ο ένας χωρίς συναίνεση δεν του δίνει κανένα επιπλέον δικαίωμα ιδιοκτησίας. Δηλαδή εξακολουθούν να είναι εξ αδιαιρέτου. Δεν μπορεί αργότερα να ισυριστεί αυτός ότ εγώ το τακτποίησα και πλήρωσα με δικά μου έξοδα και σύμφωνα με το νόμο άρα τώρα είναι δικό μου!

¨Ετσι το αντιλαμβανόμουν ίσως να κάνω και λάθος.

 

Όσον αφορά το ερώτημα του Άλκη, αναφέρεις:  

"εκμεταλλευόμενος το γεγονός ότι (παρόλο πελάτης μου που έχει ποσοστό εξ αδιαιρέτου στο όλο γήπεδο) στον τίτλο αναφέρεται ότι θα έχει την νομή και κατοχή σε συγκεκριμένο τμήμα (το βόρειο τμήμα του όλου γηπέδου με επιφάνεια 400 π.χ. τετραγωνικά μέτρα.)"

Αυτό που το λέει? Σε συμβόλαιο? Αυτο μυρίζει αποκλειστική χρήση και αν ισχύει τότε πάλι μπορείς χωρίς συναίνεση.

[ΚΑΝΑ]

Κατερίνα

ίσως και να έχεις και δίκαιο!

αλλά πιθανώς να μην είναι και εύκολο να διευθετηθεί νομικά το θέμα

ώστε ο Φ.Ι να κερδίσει και την 30/ετή αναστολή κατεδάφισης

 

Γιατί αν την κέρδιζε ο καθ' αυτού κύριος του ακινήτου

θα ήταν νομικά δεσμευμένος να ανεχθεί  για 30 χρόνια την ύπαρξη του αυθαίρετου

και επομένως να στερείται την ελεύθερη χρήση -εκμετάλλευση κλπ

 

Νομικά δεν είναι τόσο απλό το θέμα! 

[danaikaterina]

Έχεις δίκαιο, σίγουρα δεν είναι εύκολο να διευθετηθεί το θέμα νομικά. Και όντως δεν είχα σκεφτεί τι γίνεται με το αυθαίρετο στην περίπτωση που οι ιδιοκτήτες επιθυμούν μελλοντική εκμετάλλευση του ακινήτου.

Πάντως θεωρώ παράλογη και παράνομη την επιβολή προστίμου εκ νέου για τις αυθαιρεσίες που έχουν τακτοποιηθεί.

Και πιστεύω όπως είπα παραπάνω (χώρις να έχω απάντηση για το πως αντιμετωπίζεται η μελλοντική εκμετάλλευσή του ακινήτου) ότι το πνεύμα της διατύπωσης ήταν σε γενικές γραμμές ότι αυτός που τακτοποιεί δεν αποκτά κανένα επιπλέον δικαίωμα κυριότητας στις αυθαίρετες κατασκευές. Απλά του δίνουν τη δυνατότητα να διαγράψει τα πρόστιμα της πολεοδομίας πληρώνοντας τα σαφώς μικρότερα του 4178 (λογικό κατ εμε)

[dimitris GM]

δαναη

said

 

"Αυτό που το λέει? Σε συμβόλαιο? Αυτο μυρίζει αποκλειστική χρήση και αν ισχύει τότε πάλι μπορείς χωρίς συναίνεση."

 

για να ισχυει αυτο θα πρεπει να εχει γινει συσταση ΟΙ ή καθετης και να εχει μεταγραφει.

 Αυτη η "αποκλειστικη χρηση" στα εκτος σχεδιου  δεν  βασιζεται νομικα  πουθενα...θα μπορουσε να θεωρηθει και "παρανομη κατατμηση" και γι  αυτο ελαχιστοι το εκαναν..

  εξ αλλου

το 11 i,  ii   και  iii ισχυουν μονον οταν εχει μεταγραφει  "τετοιο" δικαιωμα.

 

τα ιδια λεει και η εγκ. 3 υπο το  αρθρ.11 παρ. 36

 

Και, τελος, θεωρω οτι η εγκ. στην παρ.  18, "αυτοσχεδιαζει"   προσθετοντας -χωρις φυσικα κανενα δικαιωμα-  νεες διαταξεις στον νομο...

Γι  αυτο και υπαρχουν τοσες ερμηνειες ή εφαρμογες...

Επομενως, καλο θα ηταν να αποφευγεται...

 

Θελω να πιστευω οτι  ο "νεος" νομος "θα"  διορθωσει  ολες τις ασαφειες ή αοριστιες  του 4178....

 

 [DUM SPIRO SPERO]

[ΚΑΝΑ]

Και πιστεύω όπως είπα παραπάνω ότι το πνεύμα της διατύπωσης ήταν σε γενικές γραμμές ότι αυτός που τακτοποιεί δεν αποκτά κανένα επιπλέον δικαίωμα κυριότητας στις αυθαίρετες κατασκευές.

Απλά του δίνουν τη δυνατότητα να διαγράψει τα πρόστιμα της πολεοδομίας πληρώνοντας τα σαφώς μικρότερα του 4178 (λογικό κατ εμε)

Κατερίνα

και μόνο που μέσα στο μήνυμά σου  έβαλες τα τονισμένα

αρκεί για να δεχθώ ότι συμφωνείς ότι την επόμενη μέρα της ρύθμισης

ή

θα πρέπει να το κατεδαφίσεις 

ή

ότι μπορούν να σε ξαναγράψουν (εφόσον δεν το κατεδάφισες!) 

 

δηλ ....αδιέξοδος 

[danaikaterina]

ο Δημήτρης ξέρει καλύτερα τα νομικά ιδιοκτησιακά όποτε ακολουθείς τη συμβουλή του και αν δεν προχωράς χωρίς συναίνεση αν δεν ισχύουν οι προϋποθέσεις που έθεσε.

 

Δεν ξέρω κι εγώ ερμηνείες κάνω.. εξακολουθει να μου φαίνεται χαζό να σε ξαναγράψουν. Τότε τι νόημα έχει να μπεις 4178? Συνεχίζεις να πληρώνεις τα πρόστιμα που σου γράψαν αρχικα.

Τεσπα, ας μείνουμε στο ότι συμφωνούμε ότι η παράγραφος αυτή είναι τελείως ασαφής (Ω τι έκπληξη!)

[dimitris GM]

Δημήτρη

καλημέρα

θεωρητικά λοιπόν το αυθαίρετο που δηλώνεται από τον φερόμενο ιδιοκτήτη ΜΟΝΟ για την διαγραφή προστίμων

συνεχίζει να μην είναι ρυθμισμένο-τακτοποιημένο

 

Για αυτό  ως νομικός ..και όχι μόνο

φρόντισε στη διαβούλευση του ΝΕΟΥ νόμου 

να συμπεριληφθεί  στις νέες διατάξεις του

για να λυθεί ένα πρόβλημα πολλών συμπολιτών μας

 

λοιπον βασιλη,  να παρουμε μερος στη διαβουλευση...

και εστω

να τους πουμε οτι αυτη η μεγιστη ηλιθιοτης  στον 4178,  οτι το 51% μπορει και δικαιουται να τακτοποιει τα δικα του  "παραστρατηματα" στα κοινοχρηστα,

αλλα αν "δεν χωνευει" το αλλο 49% ή αν αυτο δεν καταβαλει..."επιτιμια"

δεν συναινει ως προς αυτο,

Και ετσι εχουμε  σε μια  οικοδομη οι 51% να εχουν τακτοποιησει τις αυθαιρεσιες τους με κατι καταληψεις/μετατοπισεις εξωθυρων στο "κενο" του διαδρομου

και οι αλλοι να ειναι  "αυθαιρετοι εσαεί"

 

θα μας ακουσουν???  Δεν το διορθωσαν εδω και τρια χρονια....

 

ή  παλι θα μας χρησιμοποιησουν σαν αλλοθι και θα λενε...

ειδατε..."ποσοι πολλοι ενδιαφερθηκαν...αρα...καλα καναμε..." που κανουμε διαβουλευση....

 

ξεχνωντας οτι,    οσοι περισσοτεροι παρουν μερος στη διαβούλευση προτεινοντας τροποποιησεις...

τοσο περισσοτερο  ημιτελες εως απαραδεκτο ηταν το διαβουλευόμενο...

Edited Ιούλιος 8 , 2016 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]