strudel7878 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2009 Προς strudel7878 Γιατί όχι οικοδομήσιμο? Σύμφωνα με τον ΓΟΚ άρθρο 6: Οικόπεδο που βρίσκεται μέσα σε ρυμοτομικό σχέδιο κατά τη δημοσίευση του παρόντος νόμου θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο: α) Οταν πρόκειται για οικόπεδο που έχει δημιουργηθεί πριν από τη δημοσίευση του νόμου αυτού, αν έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, που ισχύουν στην περιοχή. β) Οταν πρόκειται για οικόπεδο που δημιουργείται μετά τη δημοσίευση του νόμου αυτού, άν έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου που ισχύουν κατά τον κανόνα στην περιοχή ή εκείνα που αναφέρει το ν.δ. 8/1973, αν αυτά είναι μεγαλύτερα και συγχρόνως εάν μπορεί να εγγράφεται στο οικοδομήσιμο τμήμα του κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 τ.μ. και ελάχιστη πλευρά 5 μ., με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 25 του ν. 1337/1983. Άρα εφόσον υφίσταται το οικόπεδο το 1968 είναι και άρτιο και οικοδομήσιμο ανεξάρτητα με εμβαδό και διαστάσεις... Τώρα βέβαια θα μου πεις τι οικοδομή θα κάνεις σε 5τ.μ.... Όμως στη ΄δήλωση του Ν.651/77 δεν πρέπει να γράψεις άρτιο και οικοδομήσιμο??? Μάλλον έχεις δίκιο. Εγώ απάντησα με βάση το Β) που έθεσες παραπάνω...Γιατί με βάση το β θέλεις ελάχιστο εμβαδόν 5*5. χωρίς να υπολογίζουμε την κάλυψη που δεν είναι 100% Link to comment Share on other sites More sharing options...
roka Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2009 Στα πρώτα μου επαγγελματικά βήματα ένας παλιότερος μου ΄χε πει: Δεν είναι δύσκολο να βρεις τη διάταξη που απαντάει στο θέμα σου, -το βουνό είναι να ξέρεις αν είναι ακόμα σε ισχύ. Έτσι λοιπόν ενημερωτικά, (και ενώ το άρθρο 6 δεν έχει εφαρμογή στους οικισμούς προ του ΄23 όπως σωστά λέει ο avgoust), γράφω και σε αυτό το thread ότι το άρθρο 6 του ΓΟΚ έχει κριθεί αντισυνταγματικό από την ολομέλεια του ΣτΕ με την 2809/2002 απόφαση και δεν ισχύει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2009 Roka, μπορώ να σου απαριθμήσω περί τις 23 αποφάσεις του ΣτΕ για αντισυνταγματικές διατάξεις του ΓΟΚ. So..??? Έχουν σταματήσει να εκδίδονται άδειες??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
roka Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2009 Και τις αν ταύτην την πόλιν δεόντως επαινοίη, ην ουδείς έστερξε γενόμενος βελτίων; Κατά βήμα της αρετής μέμνησθε: ελθόντες χείρονες αλλά βελτίωνες γίνεσθε. Άμες δε γ΄ εσσόμεθα πολλώ κάρρονες. (πλακα κάνω, ναι?) Link to comment Share on other sites More sharing options...
thomas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2009 Οικόπεδο σε οικισμό <2000 και προ '23 (400 αρτιότητα) που δε συνδέεται άμεσα με δημοτική οδό αλλά διαμέσου ιδιωτικής οδού , 3 στρεμμάτων είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ; Δε βρίσκω λόγω να μην οικοδομείται ! Θεωρείται τυφλό ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2009 αγαπητέ συνάδελφε ισχύει το αρθρο4 π.δ 2/13-3-1981 και το αρθρο 1 π.δ 19/28-8-1981 με παρεκκλίσεις α) την 13-3-1981 ελάχιστο εμβαδό 300 τ,μ β) την 25-7-1979 ελάχιστο εμβαδό 150 τ.μ γ) αρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με όποιες διαστάσεις είχαν την 2-7-1968 στους οικισμους αυτους εχουν ισχυ οι διαταξεις του αρ20 Ν.Δ 1923 που απαγορευουν την δημιουργια κοινοχρηστων χωρων με πρωτοβουλια των ιδιοκτητων, δηλαδη δεν εχει εφαρμογη η διαδικασια αυτοσυμβασης απο ιδιοκτητη για παραχωρηση λωριδας σε κοινη χρηση ισχυουν ομως συμφωνα με το αρ28 παρ 3 Ν 1577/85 καποια αρθρα και παραγραφοι ΓΟΚ Link to comment Share on other sites More sharing options...
thomas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2009 Δηλαδή Θεοχάρη δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο καθώς δεν έχει πρόσωπο σε υφιστάμενη κοινόχρηστη οδό ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2009 δεν έγραψα τίποτα τέτοιο απαίτηση προσώπου υπάρχει αν δεν υπάγεσαι σε καμμία παρέκκλιση Link to comment Share on other sites More sharing options...
pan1 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2009 Σε οικισμούς προ του '23 απαιτείται πρόσωπο (οσο και αν είναι αυτό) σε κοινόχρηστη δίοδο (χωρίς περιορισμό στο πλάτος). Εαν το οικόπεδο δεν διαθέτει πρόσωπο είναι μη οικοδομήσιμο(μπορεί να είναι άρτιο κατά παρέκκλιση...) Link to comment Share on other sites More sharing options...
roka Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2009 Σε οικισμούς προ του '23 απαιτείται πρόσωπο (οσο και αν είναι αυτό) σε κοινόχρηστηδίοδο (χωρίς περιορισμό στο πλάτος). Εαν το οικόπεδο δεν διαθέτει πρόσωπο είναι μη οικοδομήσιμο(μπορεί να είναι άρτιο κατά παρέκκλιση...) Μόνο αν έχει δημιουργηθεί μετά τις 13-3-81 και δεν έχει πρόσωπο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Γενικά στους οικισμούς προ του ΄23 η αρτιότητα ταυτίζεται με την οικοδομησιμότητα. Άρα κατα παρέκκλιση άρτιο = και οικοδομήσιμο @thomas, λες κάτω των 2000 και προ του 23 και μπερδευτήκαμε. Εγώ καταλαβαίνω οτι εννοείς ότι οικισμός προ του 23 οριοθετήθηκε με το πδ οικισμών κάτω των 2000 και η νομαρχιακή απόφαση καθορίζει αρτιότητα τα 400 μ2. Αν ναι, τότε δεν είσαι οικοδομήσιμος αν δεν έχεις πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο 4μ. Αν όχι, τότε είσαι προ του 23 και ισχύουν αυτά που λεει ο Θεοχάρης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα