nzerman Δημοσιεύτηκε December 30, 2016 at 11:48 πμ Δημοσιεύτηκε December 30, 2016 at 11:48 πμ Έχουμε ένα οικόπεδο που πρωτοεμφανίστηκε (από τους τίτλους) το 1950 με εμβαδόν 300 τ.μ.. Το 1980 με απόφαση χρησικτησίας του γείτονα χάνει 110 τ.μ. και μένει 190 τ.μ.. Χρόνος δημιουργίας για τις παρεκκλίσεις ποιος είναι;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε December 30, 2016 at 11:52 πμ Δημοσιεύτηκε December 30, 2016 at 11:52 πμ (edited) Η κατατμηση αναγεται στο ετος κατα το οποιο - συμφωνα με την δικαστικη αποφαση- "αποκοπηκε" το διεκδικουμενο τμημα Edited December 30, 2016 at 11:52 πμ by dimitris GM
nzerman Δημοσιεύτηκε December 30, 2016 at 11:57 πμ Δημοσιεύτηκε December 30, 2016 at 11:57 πμ (edited) Ωραία, συμφωνούμε. Πάμε σε κάτι ποιο δύσκολο τώρα. Αν από το 1950 το υλοποιημένο όριο είναι αυτό των 190 τ.μ. και η δικαστική απόφαση χρησικτησίας δεν έχει εκδοθεί ακόμη αλλά ουσιαστικά έχει συντελεστεί τι γίνεται; Στο τοπογραφικό εγώ δείχνω τα 190 (υλοποιημένα όρια) όπως και το κτηματολόγιο. Μπορώ να επικαλεστώ παρέκκλιση ισχυριζόμενος πως ο χρόνος δημιουργίας είναι το έτος 1950; Edited December 30, 2016 at 12:01 μμ by nzerman
dimitris GM Δημοσιεύτηκε December 30, 2016 at 12:03 μμ Δημοσιεύτηκε December 30, 2016 at 12:03 μμ (edited) οταν εκδοθει η αποφαση θα γραφει το ετος εναρξης της νομης του "καταπατημενου" μεχρι τοτε... "τυπικα", δεν εχεις επιχειρηματα εναντι της ΥΔΟΜ... [στο κτηματολογιο τι τιτλο προσκομισες???] υγ παντως, στο ερωτημα σου, αναφερεσαι σε αποφαση χρησικτησιας του 1980... Edited December 30, 2016 at 12:05 μμ by dimitris GM
nzerman Δημοσιεύτηκε December 30, 2016 at 05:10 μμ Δημοσιεύτηκε December 30, 2016 at 05:10 μμ Είναι μια πραγματική και μια υποθετική περίπτωση φίλε. θνξ
Dryft Δημοσιεύτηκε February 8, 2019 at 04:13 μμ Δημοσιεύτηκε February 8, 2019 at 04:13 μμ (edited) Μία ερώτηση ... Αδέρφια δίνουν με ιδιωτικό συμφωνητικό στην αδερφή τμήμα οικοπέδου εντός οικισμού τη στιγμή που δεν επιτρεπόταν από το ΦΕΚ του οικισμού (δεν είχε τον κανόνα)... η αδερφή το νέμεται μαζί με τον άντρα της και τα παιδιά της κανονικά και μάλιστα κάποια στιγμή χτίζει και σπίτι... η αδερφή πεθαίνει πριν τη συμπλήρωση των 20 ετών της χρησικτήσιας και στη συνέχεια πεθαίνει και ο άντρας της ακριβώς με την συμπλήρωση των 20 ετών... έκτοτε το νέμονται τα παιδια ...πηγαίνουν και διαμένουν ανά περιόδους στο σπίτι στο χωριό κλπ... σήμερα έχουν περάσει 28 χρόνια απο το συμφωνητικό...δεν υπάρχει αντιδικία με τα άλλα αδέρφια της αποβίωσασας... Όλοι δέχονται οτι είναι δικό της... σήμερα τα παιδιά πρέπει να το δηλώσουν στο κτηματολόγιο αλλά ψάχνουν το πως και τον καλύτερο τρόπο ώστε να είναι καλυμμένοι νομικά (χρησικτησια) αλλά και πολεοδομικά (χρόνος δημιουργίας οικοπέδου)... α) κάνουν αποδοχή κληρονομιάς αναγράφοντας οτι το είχε ο άντρας για πάνω από 30 χρόνια β) το δηλώνουν με πιστοποιητικά ως κληρονομιά χωρίς τίτλο θανόντος γ) το δηλώνουν με χρησικτησία τι επιπτώσεις μπορεί να έχει αργότερα η κάθε επιλογή; Έχουν πρόβλημα αν κάνουν αποδοχή ως προς το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου; Η χρησικτησία είναι η μόνη περίπτωση που δέχεται ο νομοθέτης για την κατάτμηση... κάνοντας αποδοχή και ενω έχει ήδη θεμελιωθεί το δικαίωμα του άντρα με τη χρησικτησία έχουν κάποιο θέμα; (1) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία και διόρθωσέ το. (2) Αν είσαι όντως ιδιώτης και όχι μηχανικός, τότε έχεις δημοσιεύσει σε λάθος ενότητα. Ενημέρωσέ με προκειμένου να το μεταφέρω στην ενότητα ιδιωτών. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ Pavlos 33 Edited February 8, 2019 at 05:51 μμ by Dryft
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 8, 2019 at 04:24 μμ Δημοσιεύτηκε February 8, 2019 at 04:24 μμ (edited) Κατ' αρχάς, απαγορευεται η μεταβιβαση με την οποια δημιουργειται κατατμηση οικοπεδου σε μη αρτια και μη οικοδομησιμα. Η χρησικτησια δεν ειναι "μεταβιβαση", επομενως δεν υπαγεται στις απαγορευτικες διαταξει του 690/48. Ούτε σε απασχολει το ετος δημμιουργιας, αφου δεν ειναι αρτιο ουτε οικοδομησιμο. Επίσης, προσμετραται η χρησικτησια-νομητου προκατοχου, μεχρι τον τελευταιο "διάδοχο".... Επομενως Θα κανετε αποδοχη εκ διαδοχικων θανάτων, ωστε να αποκτησετε "τιτλο" και θα την προσκομισετε στο κτηματολογιο. Συννενοηθειτε με τον συμβ/φο...Γρηγορα γινεται... υγ σωστη ειναι η τελευταια παραγραφος που συμπληρωσες. Edited February 8, 2019 at 04:25 μμ by dimitris GM
Dryft Δημοσιεύτηκε February 8, 2019 at 04:30 μμ Δημοσιεύτηκε February 8, 2019 at 04:30 μμ (edited) Αρα δεν υπαρχει θεμα...ευχαριστω παρα πολυ πραγματικα... διδοχικη αποδοχη μαλλον δεν πρεπει να γινει γιατι η αδερφη οταν πεθανε δεν το ειχε στην κυριοτητα της ακομα (δεν ειχε συμπληρωθει η 20ετια) ετσι δεν ειναι ; Edited February 8, 2019 at 04:35 μμ by Dryft
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 8, 2019 at 04:37 μμ Δημοσιεύτηκε February 8, 2019 at 04:37 μμ μπορει να γινει.. δες τα ΠΜ και τον συμβ/φο
Dryft Δημοσιεύτηκε February 8, 2019 at 04:37 μμ Δημοσιεύτηκε February 8, 2019 at 04:37 μμ (edited) Ο συμβολαιογραφος ειπε να αποδεχτουν μονο τον αντρα αναγραφοντας οτι το ειχε για πανω απο 30 χρονια...Για το χρονο δημιουργιας ενας μηχανικος εκανε δηλωση του ν651 οτι ειναι αρτιο κατα παρεκκλιση ως προυφισταμενο του 85... με την αποδοχη εχουμε τετοιο θεμα; Edited February 8, 2019 at 04:38 μμ by Dryft
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα