Μετάβαση στο περιεχόμενο

χρόνος δημιουργίας οικοπεδου εντος οκισμου


Recommended Posts

Έχω ένα οικόπεδο εντος οικισμού και ο ιδιοκτήτης του έχει συντάξει διαθήκη κατά το έτος 1979 και αφήνει το ένα τμήμα περιγράφοντας το πλήρως στο ένα γιο και το άλλο στον άλλο

Οι οροί δόμησης στην περιοχή ισχύουν από της 11-3-1988 και συμφωνά με το ΦΕΚ όσα είναι πριν την δημοσίευση και δεν πληρούν τους όρους είναι κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα

Ο συνταξας πέθανε το 1988 και η διαθήκη δημοσιεύτηκε τον 6ο/1988

Το ερώτημα μου είναι τα οικόπεδα που έχουν δημιουργηθεί είναι κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα ;

Ή μήπως λόγο ότι η δημοσίευση της διαθήκης έγινε μεταγενέστερα των όρων δόμησης θεωρείται ότι έγινε κατάτμηση και έχουν δημιουργηθεί δυο μη άρτια και μη οικοδομήσιμα οικόπεδα

Link to comment
Share on other sites

Η ακριβής ημερομηνία θανάτου 

λαμβάνεται ως ημερομηνία δημιουργίας -παρέκκλισης  κλπ

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

ναι χτίζεις από 400 τμ το καθένα δηλαδή το μέγιστο

αν ισχύει η ημερομηνία θανάτου ο κάτοχος πέθανε 10 μέρες πριν την δημοσίευση του ΦΕΚ 

αλλά έχει δημιουργήσει ένα άλλο πρόβλημα σε άλλο οικόπεδο που έχει δημιουργηθεί ένα άρτιο και οικοδομήσιμο και ένα μη άρτιο και οικοδομήσιμο 

Link to comment
Share on other sites

ναι χτίζεις από 400 τμ το καθένα δηλαδή το μέγιστο

αν ισχύει η ημερομηνία θανάτου ο κάτοχος πέθανε 10 μέρες πριν την δημοσίευση του ΦΕΚ 

 

[επομενως, ισχυει οπως τα ειπε ο ΚΑΝΑ]

 

αλλά έχει δημιουργήσει ένα άλλο πρόβλημα σε άλλο οικόπεδο που έχει δημιουργηθεί ένα άρτιο και οικοδομήσιμο και ένα μη άρτιο και οικοδομήσιμο 

 

[αν το αρτιο ειναι    πανω απο το οριο  ισως μπορει με καποια ερμηνεια  να διορθωθει η κατασταση

 

αν ειναι "στο οριο", θεωρειται η κατατμηση σαν ακυρη  αυτοδικαια -διοτι απαγορευεται απο το νομο-

και οι κληρονομοι  θεωρουνται σαν  συνιδιοκτητες στο ολοκληρο, με ποσοστα αναλογα με τα τμ./συνολο

 

και σαν συσταση  καθετης με την διαθηκη

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι κάτι δεν μου πάει καλά στο ερώτημα και τις απαντήσεις.

Το οικόπεδο είναι εντός οικισμού.

Τι οικισμός είναι αυτός στον οποίο έχουν ισχύ όροι δόμησης του ΦΕΚ του οικισμού και όχι οι γενικοί όροι δόμησης των οικισμων, όπως το ΠΔ 24-4-85

Επομένως γιατί και οι παρεκκλίσεις να ισχύουν από το ΦΕΚ καθορισμού των ορίων του οικισμού και όχι από την ημερομηνία δημοσίευσης του γενικού προεδρικού διατάγματος των οικισμών?????

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Σωστά τα ερωτήματα του ανωτέρω συναδέλφου.

Το ότι ο συγκεκριμένος οικισμός υπήχθη στις διατάξεις του ΠΔ 85 το 1988, δεν σημαίνει ότι οι παρεκκλίσεις "τρέχουν" πριν την ημερομηνία υπαγωγής, αλλά σαφώς πριν την 24-4-85

Συνεπώς, εφόσον ο θάνατος επήλθε μετά την 24-4-85, δεν τίθεται θέμα παρέκκλισης. Θα γίνουν κάθετες.

 

Επίσης, ένα ερώτημα προς το νομικό της παρέας

Γιατί η μη νόμιμη κατάτμηση σε οικισμό θεωρείται εξ υπαρχής άκυρη? Νομίζω πως αυτό ισχύει μόνο σε σχέδια πόλεως.

Link to comment
Share on other sites

στο ΠΔ του 85 δεν αναφέρει πουθενά για κατατμήσεις ;

και θέτει αόριστα σαν εμβαδόν από 300 έως 1000 τμ 

ενώ για παραλιακούς 1000 έως 2000 τμ 

τα αποδίδω σωστά ;

άσχετο με το θέμα ένα οικόπεδο έχει πρόσωπο σε κοινοτική οδό περίπου τα 3 μ δηλ όσο η πόρτα εισόδου θεωρείται οικοδομήσιμο ;

Link to comment
Share on other sites

διοτι

 

http://www.nomoskopio.gr/index.html?nsk_668_92.php

 

και διοτι

"εντος οριοθετημενου οικισμου χωρις σχεδιο

η κατατμηση δεν ειναι ακυρη"

 

σε αυτο

 

 

σελ  20

Nomiko_plaisio(2).pdf

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.