varxo Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 Έχω ένα οικόπεδο εντος οικισμού και ο ιδιοκτήτης του έχει συντάξει διαθήκη κατά το έτος 1979 και αφήνει το ένα τμήμα περιγράφοντας το πλήρως στο ένα γιο και το άλλο στον άλλο Οι οροί δόμησης στην περιοχή ισχύουν από της 11-3-1988 και συμφωνά με το ΦΕΚ όσα είναι πριν την δημοσίευση και δεν πληρούν τους όρους είναι κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα Ο συνταξας πέθανε το 1988 και η διαθήκη δημοσιεύτηκε τον 6ο/1988 Το ερώτημα μου είναι τα οικόπεδα που έχουν δημιουργηθεί είναι κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα ; Ή μήπως λόγο ότι η δημοσίευση της διαθήκης έγινε μεταγενέστερα των όρων δόμησης θεωρείται ότι έγινε κατάτμηση και έχουν δημιουργηθεί δυο μη άρτια και μη οικοδομήσιμα οικόπεδα Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 Η ακριβής ημερομηνία θανάτου λαμβάνεται ως ημερομηνία δημιουργίας -παρέκκλισης κλπ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 σωστα και να ρωτησω κατι ακομα αν θεωρηθουν σαν "δυο" χτιζεις περισσοτερο απο τον θεωρηθουν σαν "ενα"? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
varxo Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 ναι χτίζεις από 400 τμ το καθένα δηλαδή το μέγιστο αν ισχύει η ημερομηνία θανάτου ο κάτοχος πέθανε 10 μέρες πριν την δημοσίευση του ΦΕΚ αλλά έχει δημιουργήσει ένα άλλο πρόβλημα σε άλλο οικόπεδο που έχει δημιουργηθεί ένα άρτιο και οικοδομήσιμο και ένα μη άρτιο και οικοδομήσιμο Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 ναι χτίζεις από 400 τμ το καθένα δηλαδή το μέγιστο αν ισχύει η ημερομηνία θανάτου ο κάτοχος πέθανε 10 μέρες πριν την δημοσίευση του ΦΕΚ [επομενως, ισχυει οπως τα ειπε ο ΚΑΝΑ] αλλά έχει δημιουργήσει ένα άλλο πρόβλημα σε άλλο οικόπεδο που έχει δημιουργηθεί ένα άρτιο και οικοδομήσιμο και ένα μη άρτιο και οικοδομήσιμο [αν το αρτιο ειναι πανω απο το οριο ισως μπορει με καποια ερμηνεια να διορθωθει η κατασταση αν ειναι "στο οριο", θεωρειται η κατατμηση σαν ακυρη αυτοδικαια -διοτι απαγορευεται απο το νομο- και οι κληρονομοι θεωρουνται σαν συνιδιοκτητες στο ολοκληρο, με ποσοστα αναλογα με τα τμ./συνολο και σαν συσταση καθετης με την διαθηκη 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
varxo Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 Σας ευχαριστώ πολύ.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kostaskipar Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2016 Συνάδελφοι κάτι δεν μου πάει καλά στο ερώτημα και τις απαντήσεις. Το οικόπεδο είναι εντός οικισμού. Τι οικισμός είναι αυτός στον οποίο έχουν ισχύ όροι δόμησης του ΦΕΚ του οικισμού και όχι οι γενικοί όροι δόμησης των οικισμων, όπως το ΠΔ 24-4-85 Επομένως γιατί και οι παρεκκλίσεις να ισχύουν από το ΦΕΚ καθορισμού των ορίων του οικισμού και όχι από την ημερομηνία δημοσίευσης του γενικού προεδρικού διατάγματος των οικισμών????? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2016 Σωστά τα ερωτήματα του ανωτέρω συναδέλφου. Το ότι ο συγκεκριμένος οικισμός υπήχθη στις διατάξεις του ΠΔ 85 το 1988, δεν σημαίνει ότι οι παρεκκλίσεις "τρέχουν" πριν την ημερομηνία υπαγωγής, αλλά σαφώς πριν την 24-4-85 Συνεπώς, εφόσον ο θάνατος επήλθε μετά την 24-4-85, δεν τίθεται θέμα παρέκκλισης. Θα γίνουν κάθετες. Επίσης, ένα ερώτημα προς το νομικό της παρέας Γιατί η μη νόμιμη κατάτμηση σε οικισμό θεωρείται εξ υπαρχής άκυρη? Νομίζω πως αυτό ισχύει μόνο σε σχέδια πόλεως. Link to comment Share on other sites More sharing options...
varxo Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2016 στο ΠΔ του 85 δεν αναφέρει πουθενά για κατατμήσεις ; και θέτει αόριστα σαν εμβαδόν από 300 έως 1000 τμ ενώ για παραλιακούς 1000 έως 2000 τμ τα αποδίδω σωστά ; άσχετο με το θέμα ένα οικόπεδο έχει πρόσωπο σε κοινοτική οδό περίπου τα 3 μ δηλ όσο η πόρτα εισόδου θεωρείται οικοδομήσιμο ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2016 (edited) διοτι http://www.nomoskopio.gr/index.html?nsk_668_92.php και διοτι "εντος οριοθετημενου οικισμου χωρις σχεδιο η κατατμηση δεν ειναι ακυρη" σε αυτο σελ 20 Nomiko_plaisio(2).pdf Edited Ιούλιος 16 , 2016 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα