Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αρτιότητα εκτός σχεδίου


Recommended Posts

Γεια σας,

 

θα ήθελα να σας ρωτήσω αν αγροτεμάχια 4 στρεμμάτων, τα οποία έχουν προέλθει από ανώμαλη δικαιοπραξία το 1976 και το 1980 αντίστοιχα, είναι άρτια και οικοδομήσιμα όταν έχουν μόνο 3 μέτρα πρόσοψη-πρόσβαση σε αγροτική οδό. Με έχουν μπερδέψει, άλλοι μου λένε ναι και άλλοι όχι, μήπως ξέρετε ποιος νόμος το καθορίζει?

 

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Ένα σωρό νόμοι το καθορίζουν, δεν νομίζω δυστυχώς να πάρεις σαφή απάντηση απο εδώ! Πότε δημιουργήθηκε το οικόπεδο? που είναι ? σε οικισμό προ του 23? σε οικισμό <2000 κατοίκων? σε ζώνη πόλης? σε ζοε? ..... :roll:

Link to comment
Share on other sites

Αφού είναι 4 στρ είναι άρτιο ανεξάρτητα αν έχει ή όχι πρόσωπο σε δρόμο.

 

1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε

κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα.

 

Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει

για την ανέγερση κτιρίων των άρθρων 2 και 3, εφόσον εξυπηρετούνται από

αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση

των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από

μονοπάτια."

 

*** Η περ.α'αντικαταστάθηκε ως άνω με την παρ.1 άρθρ.10 Ν.3212/2003,

ΦΕΚ Α 308/31.12.2003.Με την παρ.3 άρθρ.23 του αυτού νόμου ορίζεται ότι:

"Η περίπτωση α' της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985

προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του

νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του

νόμου αυτού".δηλαδή το 2003

Link to comment
Share on other sites

Σωστός ο συνάδελφος!!!

Επί τη ευκαιρία για τεχνική νομοθεσία τι πηγή χρησιμοποιήτε;

(Εγώ χρησιμοποιώ το cd της Δομικής το οποίοτο πληρώνω 150€ το χρόνο περίπου.)

Link to comment
Share on other sites

  • 3 years later...

καλησπέρα συναδελφοι

εχω μια απορία φτιάχνω ενα τοπογραφικό για ένα οικόπεδο το οποίο είναι εκτός σχεδίου

έχει εμβαδόν 1200 μ2 και αποδεδειγμένα υφίσταται τουλαχιστον απο το 1950 ως έχει...

η ερώτηση μου είναι η εξής σύμφωνα με το φεκ 270δ/85 είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατα παρέκκλιση;

έχει πρόσωπο σε δρόμο 35 μ..πρέπει να ελέγξω αν ο δρόμος ειναι δημοτικός η κοινοτικός ή δε παιζει ρόλο;

Link to comment
Share on other sites

Η αρτιότητα των γηπέδων αυτής της κατηγορίας περιγράφεται στο άρθρο 162 της ΚΒΠΝ.

Στο ίδιο άρθρο περιγράφεται ο ορισμός των δημοτικών και κοινοτικών οδών και η διαδικασία αναγνώρισής τους.

 

Πρέπει να διερευνήσεις, ακόμη, και το ενδεχόμενο ύπαρξης δεσμεύσεων (natura, αρχαιολογία, ΓΠΣ, ΖΟΕ κλπ) στη συγκεκριμένη περιοχή.

Edited by MAKAP
Link to comment
Share on other sites

Αν ο δρόμος δεν είναι δημοτικός η κοινοτικός ή επαρχιακός είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Link to comment
Share on other sites

αρα αφου πρόκειται για ένα στενο το οποίο δεν ενώνει οικισμούς ή δήμους και ενώνει απλά δύο άλλουσ δρόμους τότε δεν μπορεί να υπαχθεί στις παρεκκλίσεις...σας ευχαριστώ συνάδελφοι

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.