Νομιμοποίηση Ξενοδοχείου Κλασσικού Τύπου προ '75

[kok]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε ξενοδοχείο κατασκευής προ του '75 που μου ζητήθηκε να κάνω τακτοποίηση των αυθαιρεσιών του για να προβούν σε πώληση, συνάντησα την περίπτωση αντί για πλάκα σκυρ/τος που δείχνει η άδεια να έχει κατασκευαστεί στέγη στο μεγαλύτερο μέρος της, το οποίο έγινε έτσι εξ αρχής, και παρά το γεγονός ότι βγήκε οικοδομική άδεια το 2011 για αντικατάσταση της στέγης, η οποία πάλι έδειχνε την ύπαρξη πλάκας. Επίσης, σε μέρος του "δώματος" έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα στεγασμένο roof garden με υπέρβαση ύψους, (χρονολογίας 2003-2011) το οποίο έγινε από σιδηροκατασκευή, τη στατική μελέτη της οποίας έχω αλλά ποτέ δεν κατατέθηκε, καθώς δεν υπήρχε περιθώριο συντελεστή. Γνωρίζει κανείς πως μπορώ να το καταγράψω αυτό? Επίσης, υπάρχει πιθανότητα αυτό να περάσει από Στατική επάρκεια για να επαδειοδοτηθεί για ξενοδοχείο?
Ευχαριστώ

[danaikaterina]

Καταρχάς καλωσήρθες!

 

Οι εργασίες που αφορούν στην κατασκευή στέγης μπορούν να υπολογιστούν με αναλυτικό προϋπολογισμο.

 

Το roof garden με υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση ύψους.

 

Για το αν απαιτείται η όχι στατική επάρκεια μελέτησε το ΦΕΚ 405β 20/2/2014

Τα ξενοδοχεία υπάγονται στην περίπτωση Βx του άρθρου 2.