Ταρατσα/Δώμα -Δικαίωμα υψουν - Ευθυνη

[Mindcircus]

Σύμφωνα με το νόμο η ταράτσα/δώμα δεν μπορεί να αποτελέσει οριζόντια ιδιοκτησία και είναι στην ιδιοκτησία όλων των ιδιοκτητών μιας πολυκατοικίας, ανεξάρτητα εάν έχει συμφωνηθει αποκλειστική χρηση.

Έστω τώρα ότι κάποιος ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα υψουν στη συμβολαιογραφική πραξη. Τότε, το νέο διαμέρισμα έρχεται στην ιδιοκτησία του με την ολοκλήρωσή του. Εάν κατά την ανέγερση προβεί σε πολεοδομικη παράβαση, και υπαρξει καταγγελια το πρόστιμο (κ τα πιθανά ποινικά εάν εξαντληθεί η αυστηροτητα) ειναι ευθύνη μόνο του ιδιοκτήτη που χτίζει, ή όλων των ιδιοκτητών στους οποίους ανήκει (από το νομο) ή ταράτσα?

[ΚΑΝΑ]

2 περιπτώσεις υπάρχουν

1. η μια ο ίδιος έχων το δικαίωμα υψούν να είναι και ο αυθαιρετούχος

και ή άλλη

2. αυθαιρετούχος να είναι κάποιος άλλος πλην του ανωτέρω

 

Εσείς σε ποια περίπτωση αναφέρεστε? 

[dimitris GM]

- η χρηση του δωματος  κατ' αρχας ειναι "κοινοχρηστη" αρα ανηκει σε ολους

αλλά μπορει να συμφωνηθει οτι θα ανηκει σε καποιον αποκλειστικα.

 

- διαφορετικο ειναι το δικαιωμα του "υψουν"/  "καθύψος επέκτασης της οικοδομης" και απαιτει να εχουν διακρατηθει ποσοστα επι του οικοπεδου, εφοσον υπαρχουν,  με συμβολαιογραφικη πραξη

[οπως καθε τι που εχει σχεση με τα ακινητα, απαιτειται να γινεται με συμβολαιογραφικο εγγραφο]

 

Ο ιδιοκτητης του "αερα" εχει δικαιωμα ανοικοδομησης κατα τους ορους της πολεοδομικης νομοθεσιας

με αδεια που εκδιδει στο ονομα του...

 

Οι λοιποι ιδιοκτητες της οικοδομης δεν εχουν καμμια αναμιξη και σε τπτ.

 

[καποιο προβλημα εμφανιζεται στο γραψιμο..

ηδη απαντησε ο φιλος ΚΑΝΑ

 

και ο ερωτων...

Edited Ιούλιος 27 , 2016 by dimitris GM

[Mindcircus]

Συγνωμη που δεν ημουν ξεκαθαρος.Ο αυθαιρετουχος είναι αυτός με το δικαίωμα υψουν.

[Mindcircus]

Προς Dimitris GM

Και εάν προς το παρόν δεν υπάρχει δυνατότητα για νόμιμη άδεια κ ο έχων τον "αερα" θέλει να κάνει παράνομη υπαγωγή στον 4178?

Με λίγα λόγια, δίνω συναίνεση αφού το ρίσκο είναι 100% δικό του ή θα βρω τον μπελά μου?

Edited Ιούλιος 27 , 2016 by Mindcircus

[Didonis]

και πως θα κάνει παράνομη υπαγωγή ? με τον νόμο???? 

 

μπορείς να πεις τι θέλεις να πεις διότι δεν βγαίνει άκρη.

 

αφορά το ίδιο θέμα που είχες βάλει εδώ? και το λες με άλλα λόγια τώρα?

Edited Ιούλιος 27 , 2016 by Didonis

[dimitris GM]

δεν πρεπει να παει ετσι η συζητηση

διοτι δεν θα καταληξουμε πουθενα

Οι αρχικες ερωτησεις απαντηθηκαν δεοντως

 

παρανομη υπαγωγη δεν υπαρχει

 

[εγω σταματω εδω...δεν θελω να ανακατευομαι σε διαφορες μεταξυ συνιδιοκτητων...]