Εγκύκλιος 1/5468/3-2-09 περί καθορισμού αιγιαλού

[nantias]

Η τροποποίηση του άρθρου 5 του Ν. 2971/2001 έγινε με το άρθρο 113 του Ν.3978/2011.

ΦΕΚ Α 137 - 16.06.2011 στο Εθνικό Τυπογραφείο

[MAKAP]

Ευχαριστούμε για την ενημέρωση.

[HARMAR]

γεια σας,

 

που ειναι η εγκυκλιος 1/5468/09? λετε οτι την παραθετε αλλα δεν υπαρχει ωστε να την κατεβασουμε!

[forky]

καλησπέρα! Γνωρίζει κάποιος την απόσταση οικοδομής σε εκτός σχεδίου απο την θάλασσα το έτος 1963??

Ακόμα και σήμερα στην περιοχή δεν υπάρχει χαρακτηρισμένος αιγιαλός.

[iseferli]

βοήθεια!!! Εχω κάνει δηλωση με τον Ν. 4014 σε κτίσμα που βρίσκεται εντος της ζώνης παραλίας αλλα έχει ορισθει η ζώνη παραλίαςμε φεκ το 1993 και δεν έγινε η απαλλοτρίωση. Είναι η δήλωση άκυρη?

[MAKAP]

Με αφορμή το ερώτημά σου αλλά και άλλων συναδέλφων, ανέβασα σήμερα την εγκύκλιο 1/5468/3.2.2009 του ΥΠΕΧΩΔΕ στα Downloads και, μετά τη σχετική έγκριση από τον αρμόδιο συντονιστή, θα είναι διαθέσιμη, ήδη εγκρίθηκε.

 

Με βάση τις διευκρινίσεις της εγκυκλίου, στις περιπτώσεις που είχε προηγηθεί καθορισμός παραλίας υπό το καθεστώς του ν.2344/1940, χωρίς να έχει συντελεστεί εμπρόθεσμα η απαλλοτρίωση αυτή, με αποτέλεσμα να θεωρείται ως αυτοδικαίως ανακληθείσα, πρέπει να ζητείται ο καθορισμός παραλίας. Εάν είναι η δεν είναι αναγκαία η παραλία, για την εξυπηρέτηση της επικοινωνίας της ξηράς με τη θάλασσα και αντίστροφα, αποκλειστικά αρμόδια για να το κρίνει είναι η Επιτροπή του άρθρου 3 του ίδιου νόμου. Το γεγονός, όμως, ότι είχε καθοριστεί παραλία, υπό το προηγούμενο καθεστώς, δημιουργεί ένα τεκμήριο ότι η παραλία είναι αναγκαία και δεν θα πρέπει να αμελειται η τήρηση της σχετικής διαδικασίας.

 

 

Από τα παραπάνω, αλλά και το υπόλοιπο κείμενο της εγκυκλίου, προκύπτει ότι, η μη συντέλεση της απαλλοτρίωσης, που είχε καθοριστεί με τις διατάξεις του ν.2344/1940, προϋποθέτει την εξέταση της αναγκαιότητας επανακαθορισμού της ζώνης παραλίας, πριν από την εξέταση της οικοδομησιμότητας του ακινήτου. Επομένως, κατά την ταπεινή μου γνώμη, δεν μπορεί να προχωρήσει διαδικασία τακτοποίησης της συγκεκριμένης οικοδομής, πριν ξεκαθαρίσει το θέμα της αναγκαιότητας επαναπροσδιορισμού της ζώνης παραλίας.

Edited Μάρτιος 7 , 2013 by MAKAP

[banskoboy]

Για την εγκύκλιο 5 του 2011 σχετικά με την έκδοση οικοδομικής άδειας σε περίπτωση καθορισμού αιγιαλού με τον νόμο 2344/1940 

τι λέτε?

Α∆Α 4ΑΓΓ0-1

 

 

ΘΕΜΑ: «Συµπλήρωση των Εγκυκλίων 9/04 και 1/09». 

 Σε συνέχεια των ανωτέρω εγκυκλίων, οι οποίες αναφέρονται στο 

χειρισµό των ζητηµάτων που προκύπτουν από τον καθορισµό ζώνης 

παραλίας υπό το νοµικό καθεστώς του αν.ν. 2344/1940, διευκρινίζονται 

και αποσαφηνίζονται τα ακόλουθα: 

 

1. Εάν οι ενδιαφερόµενοι αιτούντες οικοδοµική άδεια σε γήπεδο που 

τέµνεται από γραµµή παραλίας, καθορισθείσα υπό τις 

προϊσχύουσες τουν.2971/01 διατάξεις, δεν επικαλούνται την 

αυτοδίκαιη ανάκληση της σχετικής απαλλοτρίωσης, αλλά 

αποδέχονται αυτήν και δεν περιλαµβάνουν την επιφάνεια της 

παραλίας στο ακίνητό τους, τότε δεν απαιτείται νέος καθορισµός 

παραλίας σύµφωνα µε το άρθρο 8 του νόµου αυτού και δεν 

κωλύεται η έκδοση οικοδοµικής άδειας. 

 

2. Εάν η αποµείωση του γηπέδου λόγω της απαλλοτρίωσης για τη 

δηµιουργία ζώνης παραλίας έχει ως συνέπεια την απώλεια της 

αρτιότητάς του, εφαρµοστέες είναι οι διατάξεις του άρθρου 1 

ΑΔΑ: 4ΑΓ30-9Μ.∆. 

παράγραφος 2γ του από 24/31-5-85 προεδρικού διατάγµατος 

(∆΄270). 

3. Στο τοπογραφικό που υποβάλλεται για την έκδοση της 

οικοδοµικής άδειας πρέπει να εµφαίνεται η αρχική ιδιοκτησία, 

σύµφωνα µε τον τίτλο κτήσης, στην οποία θα σηµειώνεται το 

τµήµα του ακινήτου που εµπίπτει εντός της καθορισθείσας ζώνης 

παραλίας. Αυτονόητο είναι ότι οι υπολογισµοί για την 

επιτρεπόµενη δόµηση καθώς και η τοποθέτηση των κτιρίων και 

λοιπών εγκαταστάσεων θα γίνεται επί του υπόλοιπου τµήµατος 

του ακινήτου. 

Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ 

ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΚΑ 

ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ

 

 

Εάν ο ιδιοκτήτης επικαλεστεί το άρθρο 1 της εγκυκλίου αυτής μπορεί να βγάλει οικοδομική άδεια ή μπορεί η Πολεοδομία νατου δημιουργήσει πρόβλημα?

 

Κατά πόσο μπορεί να ισχύσει σε θέματα που απτόνται του 4014 (αν κι αυτός θα αλλάξε σύντομα οπότε...)

Edited Μάιος 17 , 2013 by banskoboy

[Brasco]

Πως έχουμε πρόσβαση στην πληροφορία σχετικά με την χάραξη της γραμμής αιγιαλού? Από ποια υπηρεσία?

Δηλαδή υπάρχει κάποια βάση - μητρώο συντεταγμένων της πολύγραμμής αιγιαλού κάθε περιοχής ώστε να την χαράξουμε επί εδάφους ή να την αποτυπώσουμε στο τοπογραφικό? Ή έστω κάποια διαγράμματα σε παλαιό HATT?

Αυτό εδώ https://www1.gsis.gr/gspp/dhpe/publicgis/faces/homeShore δεν βοηθάει καθόλου δυστυχώς.

 

[SIGIO]

Η πιο ασφαλής λύση είναι η επίσκεψη στην κτηματική υπηρεσία του Νομού.