krank Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2009 καλησπέρα, να ρωτήσω αν ξέρει κανείς σε γενικές γραμμές τη διαδικασία υπολογισμού αμοιβής αναθεώρησης σε ο.α. Οι αλλαγές στα αρχιτεκτονικά για παράδειγμα είναι, οτι αυξάνεται η κάλυψη και ο όγκος και οτι το ενα απο τα δυο διαμέρισματα του πρώτου όροφου, σε διώροφη οικοδομή, ενοποιείται με το υποκείμενο κατάστημα πυλωτής.. Για να υποβάλω τον φάκελο της αναθεώρησης θα πρέπει να κόψω πρώτα την αμοιβή; ή να περιμένω τον ελεγκτή να μου καθορίσει ποσοστό τροποποίησης; ευχαριστώ προκαταβολικά Link to comment Share on other sites More sharing options...
pk10gr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2009 Δεν γνωριζω κατι συγκεκριμενο αλλα νομιζω οτι το καλυτερο ειναι να ρωτησεις τον φοροτεχνικο της πολεοδομιας σου τι θελει.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
marko Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2009 Σίγουρα με την κατάθεση του φακέλου θα πρέπει να καταθέσεις την ελάχιστη αμοιβή. Στηριζόμενος στη διατύπωση του ερωτήματος σου, θεωρώ ότι οι εργασίες της ισχύουσας άδειας δεν έχουν πραγματοποιηθεί και δεν τίθεται θέμα αναθεώρησης για αλλαγή διαρρύθμισης. Έτσι, μετά την κατάθεση και κατά τη διάρκεια των ελέγχων, οι ελέγχοντες θα σημειώνουν τα ποσοστά της τροποποίησης κάθε μελέτης που τροποποιείται. Το ποσοστό αυτό θα πολλαπλασιαστεί με τον προϋπολογισμό κάθε εργασίας, για να δώσει την αμοιβή μελέτης. Ο συμβατικός προϋπολογισμός θα προκύψει με τη γνωστή μέθοδο σαν να πρόκειται για νέα οικοδομή (οι συντελεστές λαμβάνονται βάσει των νέων δεδομένων του ΤΕΕ ακόμα κι αν η αρχική άδεια εκδόθηκε με τα παλαιά). Από την στιγμή που αυξάνεται η κάλυψη και ο όγκος, τότε θα προκύψουν και φορολογικά (νομίζω με τη διαφορά παλαιού & νέου προϋπολογισμού) και λογικά και με την ίδια αντίληψη θα προκύψουν και κάποιες επιπρόσθετες μικρές αμοιβές επίβλεψης. Σίγουρα για το τελικό κόστος της άδειας θα πρέπει να περιμένεις αρκετά, αν και μια προσέγγιση μπορεί κανείς να κάνει και μόνος του, εκτιμόντας τα ποσοστά των τροποποιήσεων. Έτσι επιπρόσθετα, αναφέρω ότι στην περίπτωση αναθεώρησης για αλλαγή διαρρύθμισης τα παραπάνω δεν ισχύουν και γίνεται αναλυτικός προϋπολογισμός κατά τα γνωστά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2009 έχω την εντύπωση οτι αν η αναθεωρηση γίνει με άλλο μηχανικό το κόστος της δε διαφέρει και τόσο από αυτό της αρχικής αδείας Link to comment Share on other sites More sharing options...
marko Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2009 Στην περίπτωση αυτή μπλέκει περισσότερο το θέμα. Αν η επίβλεψη δεν πληρώθηκε με την έκδοση της άδειας, τότε θα γίνει και αλλαγή επιβλέποντος οπότε δεν θα επιβαρυνθεί ο ιδιοκτήτης παραπάνω. Αν η επίβλεψη έχει πληρωθεί, δεν ξέρω τι γίνεται αλλά νομίζω ότι θα πρέπει να ξαναπληρωθεί, οπότε όντως το κόστος θα πλησιάσει αυτό της αρχικής άδειας. Αλήθεια, μπορεί άραγε να γίνει αλλαγή στον μελετητή και όχι στον επιβλέποντα; Π.χ. γίνεται αλλαγή μελέτης με νέο μηχανικό και ο επιβλεπων παραμένει ίδιος... Μαλλιά κουβάρια δηλαδη... Link to comment Share on other sites More sharing options...
krank Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2009 ευχαριστώ για το ίνφο! περιμένω τον έλεγχο, και ας ελπίσουμε να βγουν μέγαλα ποσοστά τροποποιήσης..μέρες που 'ναι.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
adadim Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 14 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 14 , 2009 Αλήθεια, μπορεί άραγε να γίνει αλλαγή στον μελετητή και όχι στον επιβλέποντα; Π.χ. γίνεται αλλαγή μελέτης με νέο μηχανικό και ο επιβλεπων παραμένει ίδιος... Μαλλιά κουβάρια δηλαδη... Ναι , μπορεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Spiderman Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2010 Ναι , μπορεί. Χωρίς να κάνει παραίτηση ο αρχικός μηχανικός? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kganotop Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2010 Πελάτης επιθυμεί να κάνει αναθεώρηση αδείας για εξαώροφη ιδιόκτητη οικοδομή και συγκεκριμένα θέλει να αφαιρέσει το υπόγειο που προβλέπονταν στην άδεια. Ταυτόχρονα θέλει να αλλάξει μελετητή και επιβλέποντα μηχανικό. Ποια η διαδικασία σε αυτή τη περίπτωση και ποιο το κόστος. Θα πρέπει να πληρωθούν εκ νέου οι συνολικές αμοιβές για τη νέα στατική μελέτη του νέου μελετητή; Link to comment Share on other sites More sharing options...
jimis9497 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2010 Το κόστος της αναθεώρησης προκύπτει από το ποσοστό επί του συνολικού προϋπολογισμού της εξαόρωφης οικοδομής, που το ορίζουν οι ελεγκτές. Στην περίπτωση σου όμως επειδή αλλάζει τελείως ο μελετητής έχω την εντύπωση πως τα στατικά θα πάνε με ποσοστό 100%. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα