Αυθαιρεσίες σε μπαλκόνια

[chrisdental]

Καλημέρα. Παρακαλώ πολύ θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής.

1) Ο ιδιοκτήτης του ισογείου διαμε/τος έχει κάνει προεκτάσεις στα δύο μπαλκόνια του για να τα μεγαλώσει. Η προέκταση όμως έγινε εις βάρος των κοινοχρήστων χώρων του οικοπέδου.

 

Επίσης σε δύο άλλα μπαλκόνια του ισογείου χτίσει δύο μικρά δωμάτια που τα χρησιμοποιεί σαν λουτρά.

 

Αυτές οι αυθαιρεσίες μπορούν να κατεδαφιστούν;;;;;

 

Ευχαριστώ πολύ! !!

[Roy_Hobbs]

χωρίς την επίβλεψη μηχανικού όχι γιατί υπάρχει επικινδυνότητα 

 

όταν λέτε 'προεκτάσεις στα μπαλκόνια' πώς ακριβώς έγιναν αυτές? γιατί δεν είναι και πολύ εύκολο...

 

επίσης οριζόντιες ρωγμές στους εξωτερικούς τοίχους δεν υπάρχουν?

Edited Αύγουστος 8 , 2016 by Roy_Hobbs

[dimitris GM]

χμ....

υποψιαζομαι οτι,

μαλλον,  αυτο που ρωταει ειναι

 

"αν καταγγειλω τον γειτονα που εκανε τουτο και το αλλο

 

θα του τα  γκρεμισουν???

 

να το ευχαριστηθω...".... :mrgreen:

 

 

απλα να υπενθυμισω οτι

Μετα απο μια καταγγελια σε οικοδομη,  η ΥΔΟΜ  δικαιουται  να κανει αυτοψια σε ολη την οικοδομη...

 

[το ειχαμε προσφατα οπου ο καταγγειλας  "απορουσε" γιατι ερευνησαν εκτος απο τον καταγγελομενο και αυτον και τους αλλους...]

 

 

[και δεν ειναι δουλεια μου να συμβουλευσω,   μεσω του φορουμ,  τον καθε   που θελει να καταγγειλει τον γειτονα...]

[Roy_Hobbs]

μάλλον έχεις καλύτερη 'μύτη' από μένα που το εξέτασα από τεχνικής σκοπιάς 

 

οπότε να προσθέσω κι εγώ ότι με 99,9% πιθανότητα ο καταγγελλόμενος μετατρέπεται εντός 24 ωρών σε καταγγέλλοντα

[Γιάννης]

Η σωστή διαδικασία είναι καταγγελία στην πολεοδομία (ή στην αστυνομία αν οι εργασίες είναι σε εξέλιξη και υπάρχει λόγος να της σταματήσουμε). Μετά την καταγγελία θα γίνει αυτοψία και φυσικά όπως αναφέρουν οι συνάδελφοι θα ελεγχθεί όλη η οικοδομή. 

Σαν μηχανικός αλλά και σαν άνθρωπος προτείνω πάντα τον "φιλικό διακανονισμό". Μιλήστε με τον ιδιοκτήτη και προσπαθήστε να συζητήσετε το θέμα σε φιλικό κλίμα.

Αλλιώς, θα χρειαστείτε δικηγόρο και μηχανικό για την διαχείριση της υπόθεσης η οποία βάσει εμπειρίας καταλήγει πάντα σε ατέρμονες διαμάχες και καταγγελίες ένθεν κακείθεν.

[Didonis]

... και πολλά έξοδα σε χρήμα και χρόνο .... 

[da-mi]

To μόνο που θα καταφέρετε είναι να πληρώσει πρόστιμο ο γείτονας ......αν αυτό σας ευχαριστεί.....

Δυστυχώς ζούμε σε ένα κράτος που δεν είναι ικανό να κατεδαφίσει τα αυθαίρετα άμεσα.....ενώ ταυτόχρονα βάζει πολλά εμπόδια στους πολίτες που το απαιτούν....

Edited Αύγουστος 8 , 2016 by da-mi

[ΚΑΝΑ]

 

Δυστυχώς ζούμε σε ένα κράτος που δεν είναι ικανό να κατεδαφίσει τα αυθαίρετα άμεσα.....ενώ ταυτόχρονα βάζει πολλά εμπόδια στους πολίτες που το απαιτούν....

Μα αν δεν έβαζε ..εμπόδια τότε

ο καθένας θα ζητούσε να γκρεμιστούν ...όλα.. μα όλα τα διπλανά

για να μείνει μόνο το δικό του  ..σαν εξοχικό!

[chrisdental]

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση ανταπόκριση όλων σας. Λοιπόν όντως ο ιδιοκτήτης του ισογείου είναι ένας παράξενος άνθρωπος που ενεργεί γενικά από μόνος του χωρίς να σέβεται την ύπαρξη των άλλων.

 

Θέλω να ξέρω τι όπλα έχω αν θελήσω να κάνω καταγγελία.

 

Ας γίνω λίγο πιο αναλυτικός. 1)έχει κάνει προέκταση του ενός μπαλκονιού κατά 40 με 50 εκατοστά καταπατωντας κοινόχρηστο κήπο. Επίσης όπως είπα έχει πάρει τμήμα των άλλων δύο μπαλκονιών του και έχει χτίσει μικρά λουτρά στα μπαλκόνια αυτά.

 

Αν κάνω καταγγελία θα πληρώσει πρόστιμα αλλά τελικά θα μπορέσει π.χ. να τα νομιμοποιήσει;;;

 

Ή μπορώ να επιμείνω σε κατεδαφιση τους βάσει του νόμου; ;;

[Roy_Hobbs]

σε γενικές γραμμές ισχύει το ότι αν η αυθαιρεσία έχει γίνει σε χώρο που υπήρχε δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης ή ιδιοκτησίας τότε υπάρχει δυνατότητα ρύθμισης. Αν πάλι (βάσει σύστασης) η αυθαιρεσία έχει γίνει σε κοινόχρηστο χώρο απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών. Πάντως επειδή υπεισέρχονται πολλές παράμετροι (χρόνος κατασκευής κλπ) καλό θα ήταν να συμβουλευτείτε ένα μηχανικό καθώς τα πράγματα μπορεί να μπερδευτούν σε μεγάλο βαθμό.

Edited Αύγουστος 8 , 2016 by Roy_Hobbs