Εκδοση αδειας προσθηκης σε οικοπεδο με τμημα αυθαιρετης ραμπας εκτος οικοπεδου

[Guest]

Καλησπέρα,

Η ερώτηση μου αφορά οικόπεδο με κάθετη ιδιοκτησία, εντος προ του '23 οικισμού, μεγαλύτερου των 2000 κατοίκων. Στην περιοχη λειτουργει κτηματολογιο και υπαρχουν τελικα ορια των οικοπεδων.

Στην καθετη ιδιοκτησια που εξεταζω για προσθηκη κατ' επεκταση, υπαρχει προϋφισταμενη του 55 κατοικια. Στη δεύτερη κάθετη ιδιοκτησία εχει κτιστει συγκρότημα κατοικιων πριν περιπου10 χρονια. Στο μπροστά τμημα του οικοπέδου, υπηρχε λογω κλισης ραμπα που εξυπηρετουσε την προσβαση, επισης προϋφισταμενη. Στο δικο μου τμημα του οικοπέδου η ραμπα εμεινε ιδια. Στο τμημα ομως μπροστα απο την άλλη καθετη ιδιοκτησία, η ραμπα συνεχίστηκε και επεκτάθηκε και λογω κλισης αυξηθηκε και σε υψος. Το πρόβλημα που δημιουργειται ειναι οτι το μπροστά οριο του οικοπεδου τεμνει κατα μηκος τη ραμπα. Δηλαδή ουσιαστικά η μιση ειναι αυθαίρετη, εκτος οικοπεδου και βγαινει στο δρομο. Λόγω του μεγάλου πλάτους στο σημειο, δεν ενοχλήθηκε κανεις τοσα χρονια, ομως η εκδοση της αδειας που ξεκιναω, αντιμετωπιζει μεγάλο πρόβλημα λόγω του κοινοχρηστου τμηματος.

 

Εξετάστηκε το Α20 του ΝΟΚ το οποίο ομως απορρίφθηκε γιατι δεν υπαρχει εγκεκριμένο σχεδιο και κατόπιν εξετάστηκε το Α19 του ΓΟΚ με ερωτημα σε τοπικο συμβουλιο και Σ.Α. , που ειναι όμως διαδικασία για νέες κατασκευές. Εξεταζεται και ο 4178 Α16. Δε θεωρω ομως οτι ειναι θεμα του 4178 και για αυτο το λογο δεν ανεβηκε εκει το θεμα.

Περιμενω με ενδιαφέρον καποια πιθανη πρόταση για συνέχιση της διαδικασίας. Ευχαριστώ

Edited Αύγουστος 12 , 2016 by neo83_gr

[ΚΑΝΑ]

εσύ -καθ 1-θα πάρεις κανονικότατα την α.δ 

και η κάθ 2 θα φάει πρόστιμα

(εκτός και αν η κοινότητα αναλάβει να λύσει το θέμα

αποδεχόμενη ότι εκείνη διαμόρφωσε έτσι  τη/τις ράμπα/ες που βρίσκεται μέσα στο δρόμο)

[dimitris GM]

οι αυθαιρεσιες καθε καθετης αντιμετωπιζονται ξεχωριστα

 

αν εσυ δεν εχεις αυθαιρεσια, παιρνεις την αδεια σου...για τον αλλον δεν σε ενδιαφερει.

 

δεν πολυκαταλαβα τι ακριβως συμβαινει με την δικη σου ραμπα και τι εννοεις "προυφισταμενη..."

 

το πολυ πολυ αν δεν δεχτουν την εννοια "προυφισταμενη",  με καποιον τροπο πρεπει να μπαινεις στο ακινητο σου

Ζητας αδεια για την διαμορφωση πεζοδρομιου

 

ηδη απαντησε και ο φιλος ΚΑΝΑ

[με τις καλησπερες μου]

 

αρα 

τα λεμε

[Guest]

Ευχαριστω για τις γρήγορες απαντησεις σας. Επειδη το οικόπεδο το αντιμετωπιζουν ως ενιαίο, το θεμα της ραμπας το φορτωνουν και στις δυο καθετες. Αναφέρω τη ραμπα ως προϋφισταμενη γιατι το τμημα της διαμορφωσης που μας αντιστοιχει, ειναι παλιο, πριν το 55 σιγουρα.

 

Για τις εντος οικοπεδου αυθαιρεσιες της διπλα καθετης (ραμπα εντος οικοπεδου και λοιπες υπερβασεις δομησης) , εγω υποστηριζω οτι δε μας αφορουν. Ακομα δεν αποφασισαν στην ΥΔΟΜ πως θα το χειριστούν αλλα μου ειπαν σιγουρα να τις αποτυπωσω. 

Για το εκτος οικοπεδου τμημα ραμπας ειναι απολυτοι οτι μας αφορα και δε μου εχουν δωσει καποια λυση. Ακομα και πιθανη θετικη  αποφαση του τοπικου συμβουλιου δεν τη βλεπουν με καλο ματι γιατι την αδεια θα τη δωσει η ΥΔΟΜ παλι και ετσι μου κολλάνε τη διαδικασια

[dimitris GM]

εναιαιο δεν ειναι

και δεν μπορουν να το αντιμετωπισουν σαν ενιαιο με τπτ

 

δες και το 25 του 4178..

 

κατα τα λοιπα και το 20 χωραει μια χαρα...

 

και ας παρεις εσυ την εγκριση του Δημου

 

και αυτοι ας τα "στηλωσουν..."

[γιατι, αν ηταν του κουμπαρου τους , θα τον εβαζαν να πηδαει αλμα σε υψος καθε φορα που θα ηθελε να μπει σπιτι του...[ή και δικο του να ηταν καποιου απο αυτους...]

ωρες ωρες αυτες οι επιτροπες δεν διαθετουν τον κοινο νου και την κοινη λογικη

 

αντε μην συνεχισω

[Guest]

Μακαρι, αλλα οτι και να εχω πει για το θεμα της καθετης δεν ειχε αποτελεσμα. Μου λενε οτι η ραμπα που ειναι εκτος οικοπεδου αφορα ολο το οικοπεδο και αποτελει και καταληψη κοινοχρηστου οποτε δε δεχονται ουτε Α25 4178 ουτε τιποτα. Ενω δεν υπαρχει κανενα καγκελο ουτε καν πορτα που να περιφράζει κατι. Μηνες τωρα κολλημενο

 

ευχαριστω πολυ ξανα για τις απαντησεις 

[Pavlos33]

Aν θες ανέβασε και μερικές φωτογραφίες να έχουμε καλύτερη άποψη αυτών που αναφέρεις.

[ΚΑΝΑ]

Μακαρι, αλλα οτι και να εχω πει για το θεμα της καθετης δεν ειχε αποτελεσμα. Μου λενε οτι η ραμπα που ειναι εκτος οικοπεδου αφορα ολο το οικοπεδο και αποτελει και καταληψη κοινοχρηστου οποτε δε δεχονται ουτε Α25 4178 ουτε τιποτα. Ενω δεν υπαρχει κανενα καγκελο ουτε καν πορτα που να περιφράζει κατι. Μηνες τωρα κολλημενο

 

ευχαριστω πολυ ξανα για τις απαντησεις 

ας αναλάβει η κοινότητα να βεβαιώσει ότι όλη την ράμπα

που βρίσκεται εκτός οικοπέδου έγινε με δική δαπάνη κτλ και ότι την αποδέχεται  

[Guest]

Αυτο ηταν μια σκεψη, το τοπικο συμβουλιο να την εγκρινει, αλλα με βαση το Α19 του ΓΟΚ πρεπει να εγκριθει και απο την πολεοδομια και το Σ.Α. και μου τονισαν οτι η διαδικασια ειναι για νεες κατασκευες

[ΚΑΝΑ]

πάρε έγκριση από το Δήμο ότι η υψομετρική  μελέτη παραμείνει ως ήδη είναι διαμορφωμένη