Ημιυπόγεια σπίτια και πλυμμήρες + άλλα προβλήματα

[philos]

Κάνω έρευνα αγοράς σχετικά με σπίτια εντός Αττικής σε χαμηλή τιμή (max 15.000 - 17.000 ευρώ) που σκέφτομαι να πάρω για ιδιοκατοίκηση, και βλέπω ότι τα περισσότερα, είναι ημιυπόγεια (με κάποια ok τετραγωνικά) και ίσως χωρίς κοινόχρηστα.

 

Δεν έχω εμπειρία από αγορά κατοικίας, οπότε ό,τι διαβάζω στο διαδίκτυο!

Υποθέτω ότι το θέμα των κατσαρίδων μπορεί να αντιμετωπιστεί με καλά κουφώματα και σίτες, συν τακτικές απολυμάνσεις.

 

Εκείνο που με ανησυχεί περισσότερο βλέποντας τα παράθυρα και τις πόρτες στο ύψος του εδάφους, είναι το θέμα των πλημμυρών από βροχή, καθώς αν σου τύχει μπορεί να είναι μεγάλη καταστροφή (καθώς μιλάμε για οικία διαμονής και όχι απλά ένα υπόγειο - αποθήκη).

 

- Η ερώτησή μου είναι κυρίως οικοδομικής φύσεως: τι μπορείς να κάνεις για να μειώσεις τις πιθανότητες και με τι κόστος; Υπάρχουν ίσως ειδικά υγρο-μονωτικά κουφώματα, ώστε να μην περνάει νερό από πόρτες και παράθυρα;

- Με το θέμα της υγρασίας τι γίνεται; Βασικά τι ακριβώς σημαίνει για ένα σπίτι η υγρασία / τι προβλήματα δημιουργεί στο σπίτι και σε αυτόν που διαμένει; Λύσεις;

[Γιάννης]

Το νούμερο 2 πρόβλημα στις κατασκευές (μετά τα στατικά) είναι η υγρασία. Στα υπόγεια το πρόβλημα μπορεί να επιδεινωθεί. Δεν πρέπει να πάρετε τελική απόφαση χωρίς την συμβουλή ειδικού. Συνήθως ένα πρόβλημα υψηλού υδροφόρου, εισροής υδάτων κλπ κλπ είναι άλυτο ή λύνεται με πολύ υψηλό κόστος. Οπότε μην λυπηθείτε την συνδρομή έμπειρου μηχανικού για αυτοψία πριν τα συμβόλαια διότι μπορεί τα 15-17χιλιάρικα να πάνε χαμένα ή να πολλαπλασιαστούν...