Σε διαβούλευση ο νόμος για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος (αυθαίρετα)

[dimitris GM]

Δημοσίευση σήμερα, 11:07

σημερα το μεσημεριθα το "κλεισουν" και θα το ξανανοιξουν τη Δευτερα το μεσημερι

Καλο Σ/Κ και καλη ξεκουραση στους διαχειριστες της διαβουλευσης..

και για να μην ξεχνιομαστε

Με το αρθρο  89  νομοθετειται η  αναδρομικη επιβολη τελων προς τους Δημους,  ως εξης,

Οι αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης προ της 28.07.2011, μετά την υπαγωγή τους στο ν. 4178/13 εξαιρούνται της επιβολής κυρώσεων και δεν οφείλονται αναδρομικά βεβαιωμένες ασφαλιστικές εισφορές, οποιοσδήποτε φόρος και οποιασδήποτε μορφής πρόστιμα και τέλη (όπως ύδρευσης, καθαριότητας, αποχετευτικά τέλη, κ.λ.π.). Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι, τέλη και πρόστιμα δεν αναζητούνται. Ως χρόνος λήξης της αναδρομικής απαλλαγής των αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσης είναι η ισχύς του ν. 4178/13, δηλ. η 8.8.2013.
Αντίστοιχα, για τις αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης με ολοκληρωμένη υπαγωγή στο ν. 4014/11, δηλ. που έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου και έχουν υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα όλα τα σχέδια και δικαιολογητικά, ως χρόνος λήξης της αναδρομικής απαλλαγής των αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσης είναι η ισχύς του ν. 4014/11, δηλ. η 21.9.2011.

και επειδη επαναφερουν και το πιστοποιητικο ΤΑΠ προς συνταξη συμβολαιων,

τα τελη και τα προστιμα θα ..ξεπερνουν την αξια του ακινητου.

 

 

στο παραπανω #288,  για τα δημοτικα τελη να προσθεσουμε οτι καταργειται το αρθρο 24 παρ. 9 του 4178

9. Για τη χρήση κατοικίας κατά τον υπολογισμό της αξίας για την επιβολή οποιουδήποτε φόρου (φόρος μεταβίβασης, κληρονομιών, ακίνητης περιουσίας, ΤΑΠ, προσδιορισμός τεκμηρίου διαβίωσης) για όλους τους χώρους τόσο σε υπόγειες στάθμες όσο και στους εσω εξώστες, και τις σοφίτες, εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%.

 

τελικα, πολυ ακριβος ερχεται ο "λογαριασμος"

με τον ..."οσονουπω " που εφεραν

και τον διαφημιζουν σαν "πιο δικαιο και πιο φθηνο"

Edited Σεπτέμβριος 9 , 2016 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σύμφωνοι αλλά την αναστολή την έχεις από το άρθρο 21, δεν την παίρνεις τώρα από τον ΧΧΧΧ/201(6?) ...

Όλοι αυτοί δεν θεωρούν ότι έχουν αυθαίρετο, γιατί να πάρουν εξαίρεση ; Όταν τη χρειαστούν την παίρνουν στις άδειες ...

 

'Ολα μα όλα αυτά έχουν extra αυθαιρεσίες, που έγιναν μετά το 1983. 

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δεν γνωρίζουν καν' ότι, μόνο και μόνο εξαιτίας αυτών όφειλαν να μπουν στους προηγούμενους νόμους για ρύθμιση.

Βεβαίως τώρα τους αποτελειώνει......

[kan62]

Και πάλι δεν μιλάμε γι' αυτούς με τις αυθαιρεσίες, αυτοί δεν μπορούν να πάνε με το άρθρο 96.

Όλα αυτά περιμένουν να κληρονομηθούν ... ίσως και μετά από πολλές γενιές.

 

Βλέπω μιά άλλη λογική γι' αυτούς που δεν έχουν αυθαιρεσίες μετά το '83 :

Ξέφυγες από τον Τρίτση τότε γιατί ήσουνα εκεί που ήσουνα, τώρα δεν μπορώ να σε πιάσω γιατί υπάρχει το άτιμο το αρ.21 και πρέπει να σε αφήσω να μεταβιβάζεις.

Όμως θέλω να πάρεις κάποτε ΗΤ και τότε θα φωνάξεις μηχανικό να την κάνει και να μου την φέρει ... και να σε εξαιρέσω.

Αλλά έτσι ; Είστε πολλοί και εγώ θέλω τα 500άρικα ...

Βάζω και μερικά ακαταλαβίστικα στο 96 για να το θεωρήσεις ευκαιρία ... και όλοι μιά χαρά.

[dimitris GM]

και,  για οποιον περιμενει να δει το σχολιο του,

 

μετα την Τεταρτη ωρα 12.33  πμ. εχουν εγκριθει μονον δυο σχολια

 

με τελευταιο  της Παρασκευης 6.25 μμ.

 

 

Σχόλια για Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων
Σχόλιο στο Άρθρο 03 – Απαιτούμενα προσόντα Πιστοποιημένων Αξιολογητών ΜΠΕ από Γιώργος
Παρασκευή, 9 Σεπτεμβρίου 2016 6:25 μμ
Η παράγραφος 2α του άρθρου 3 είναι σωστό να τροποποιηθεί ως ακολούθως: α) να έχει πτυχίο Ανώτατων Εκπαιδευτικών Ιδρυμάτων (Α.Ε.Ι.) ή πτυχίο Τεχνολογικών Εκπαιδευτικών Ιδρυμάτων (Τ.Ε.Ι.) ή μεταπτυχιακό τίτλο με συνάφεια στις περιβαλλοντικές επιπτώσεις, της ημεδαπής και ομοταγών ιδρυμάτων της αλλοδαπής αναγνωρισμένων σύμφωνα με την εθνική νομοθεσία, και
Σχόλιο στο Άρθρο 03 – Απαιτούμενα προσόντα Πιστοποιημένων Αξιολογητών ΜΠΕ από Γιώργος
Παρασκευή, 9 Σεπτεμβρίου 2016 5:57 μμ
Το άρθρο 3, παράγραφος 2α είναι σωστό να τροποποιηθεί ως ακολούθως: <>
Σχόλιο στο Άρθρο 92 Έλεγχος δηλώσεων υπαγωγής από Ο Καρανίκας στο ΥΠΕΚΑ
Τετάρτη, 7 Σεπτεμβρίου 2016 12:33 μμ
Κι άλλη υπηρεσία θα μεσολαβεί; Έλεος πιά! Ούτε τα αδόμητα δεν θα μπορούν να μεταβιβαστούν! Αλήθεια, γιατί περιορίζεστε στις υπεύθυνες δηλώσεις γιά τις τακτοποιήσεις και δεν ζητάτε ειδικά πληρεξούσια;
Σχόλιο στο Άρθρο 79 Τρόπος καταβολής και απόδοσης προστίμων από Π.Ν.
Τετάρτη, 7 Σεπτεμβρίου 2016 12:08 μμ
παρ.1 : "..Τα πρόστιμα επιβάλλονται εντός δεκαπέντε (15) ημερών..... , και αποστέλλονται στην αρμόδια οικονομική υπηρεσία, για βεβαίωση και είσπραξη δεκαπέντε (15) ημερών από την έκδοση της απόφασης επιβολής προστίμου...." ΣΧΟΛΙΟ: Σε τμήματα με περιορισμένο αριθμό υπαλλήλων στα νησιά, ίσως υπάρχει πρόβλημα με τις άδειες των υπαλλήλων. 30 μέρες είναι πιο ευέλικτη προθεσμία και δεν δημιουργεί προβλήματα.
Σχόλιο στο Άρθρο 72 Περιπτώσεις αυθαιρέτων πριν την 28.07.2011 από ΕΥΤΥΧΙΑ
Τετάρτη, 7 Σεπτεμβρίου 2016 11:59 πμ

 

 

εδω

 

http://www.opengov.gr/minenv/?feed=comments-rss2

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2016 by dimitris GM

[kan62]

Και τα δύο τελευταία δεν εμφανίζονται στα σχόλια της διαβούλευσης ούτε έχει αλλάξει ο αριθμός 442 (υγ. λάθος, αφορά όλες τις διαβουλεύσεις)

... το σύστημα χάλασε και δεν το προσέχει κανείς ...

 

Η διαβούλευση έχει εξελιχθεί σε "πείτε εσείς και εγώ γράφω ..."

Edited Σεπτέμβριος 12 , 2016 by kan62

[ΚΑΝΑ]

ΑΡΘΡΟ 16

1. Συγκροτείται ανά περιφερειακή ενότητα από τον Διευθυντή της οικείας
Περιφερειακής Διεύθυνσης Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος του
Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών
Αυθαιρέτων, η οποία εξετάζει τις προσφυγές κατά των εκθέσεων αυτοψίας
αυθαιρέτου των ελεγκτών δόμησης.

 

ΑΡΘΡΟ 92

γ) Σε περίπτωση που έχει διενεργηθεί έλεγχος δήλωσης υπαγωγής από Ελεγκτή
Δόμησης κατόπιν καταγγελίας και σχετικής εντολής από το Παρατηρητήριο
Δομημένου Περιβάλλοντος, δεν απαιτείται νέος έλεγχος.

 

1.δ) Σε περίπτωση καταγγελίας κατά δήλωσης υπαγωγής η οποία έχει ελεγχθεί από Ελεγκτή Δόμησης, διενεργείται νέος έλεγχος της δήλωσης από εξουσιοδοτημένο υπάλληλο του Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος, ο οποίος και αποφαίνεται τελικά

 

ΑΡΘΡΟ 92

 

6. Καταγγελίες που αφορούν δηλώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στους νόμους 4014/11 και 4178/13 και στον παρόντα, ελέγχονται από Ελεγκτή Δόμησης μετά από σχετική ηλεκτρονική κλήρωση και εντολή από το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος. Σε περίπτωση προσφυγής του πορίσματος του Ελεγκτή Δόμησης επιλαμβάνεται η Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 16

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2016 by ΚΑΝΑ

[kan62]

Με λίγα λόγια :

αν έχεις αντίρρηση εσύ πηγαίνεις στην αρμόδια επιτροπή

αν έχει αντίρρηση ο γείτονας θα αποφασίσει τελικά κάποιος από τους 5-6 γνωστούς (στην όλη την περιφερ. ενότητα) υπαλλήλους του Παρατηρητηρίου.

[Εύνοστος]

Έχει καταλάβει κανείς αν το Α5 του Ν.4178 για δικαίωμα σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας στην εκτός σχεδίου (με οικοδομές προ 28/7/2011) παύει με το νομοσχέδιο ή επανέρχεται;

[dimitris GM]

δεν αλλαζουν πολλα στο 82 που αντικατεστησε το πρωην 5

το καλο ειναι οτι επιτρεπεται η τακτοποιηση -μονον ως προς την τακτοποιηση- για ολα τα εξ αδιαιρετου, ανεξαρτητα εμβαδου

[πρωτα ειχαν βαλει ενα -ακατανοητο οριο- τα 4 στρ...]

 

το κακο ειναι οτι εχουν προσθεσει  μια παρ. 6 την οποια, όποιος την εγραψε πρεπει να ζητησει συγνωμη, να παραιτηθει 

και να επιστρεψει τις αμοιβες του.

 

μιλαμε για αυτο εδω

 

6. Στις περιπτώσεις που απαιτείται τακτοποίηση οριζοντίου ιδιοκτησίας για παραβάσεις που αφορούν την επέκταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας και την κατάληψη κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου εφόσον:

α) η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέγερση-κατασκευή της όλης οικοδομής και
β) η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας,

είναι δυνατό με την προσκόμιση:

α) σχετικής υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη της οριζόντιας ιδιοκτησίας ότι η οριζόντια ιδιοκτησία του έχει επεκταθεί (καταλάβει) κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο από την ανέγερση-κατασκευή της όλης οικοδομής,
β) βεβαίωσης μηχανικού ότι η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας,

να επιτρέπεται στον ιδιοκτήτη της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας, που η ιδιοκτησία του έχει επεκταθεί σε κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο, αφού προηγουμένως υπάγει την αυθαίρετη αυτή κατασκευή στις διατάξεις του παρόντος, να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας. Στην περίπτωση αυτή κι υπό τις ανωτέρω προϋποθέσεις η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών της οικοδομής τεκμαίρεται

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2016 by dimitris GM

[kan62]

Καλημέρα στην "πανίσχυρη συντεχνία των μηχανικών" : https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/30935

Αναμενόμενο ...

 

Τα παιδιά του ελέγχου της διαβούλευσης γύρισαν από τη ΔΕΘ ή θα κάτσουν λίγες μέρες ακόμη για ξεκούραση ;

Η συντεχνία θέλει να σχολιάσει ...

Edited Σεπτέμβριος 12 , 2016 by kan62