Σε διαβούλευση ο νόμος για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος (αυθαίρετα)

[terry]

ΚΑΝΑ, με τη ληξη του Νομου, το λογικοτερο ειναι να μην μπορεις να επεμβεις στη δηλωση.

Οριστικη υπαγωγη, πρεπει να γινει μεχρι τη ληξη του Νομου.

Διοτι αν ειναι ολα ανοιχτα, τρεχα γυρευε...

[ΚΑΝΑ]

terry

γιατί τρέχα γύρευε!

από τη στιγμή που θα μπορείς μόνο σχέδια να εισάγεις

και μάλιστα με ακριβή καταγραφή ημερ/νίας καταχώρησης κλπ

που ήδη υπάρχει στο σύστημα ΤΕΕ?

[terry]

ΚΑΝΑ περιμενε.

Συμφωνεις οτι μετα τις 8/10/16, δεν πρεπει να επιτρεπεται αλλαγη στα ΦΚ?

[nik]

Να αποσυρθεί όλο το νομοσχέδιο,γίνεται?

Μια ανακατωσούρα & ανεφάρμοστες διατάξεις περι ταυτότητας κτιρίου, ανακύκλωσης του νοκ και του 4178 με σκοπό την τιμωρια της ιδιοκτησίας και μετατροπής του μηχανικού σε εισπρακτορα - αντίδικο με τους πελατες του...Οσο για τις μελέτες στατικής επάρκειας...ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΙ, Ούτε μπορείς να εξαναγκάσεις τους ΜΗ ΕΧΟΝΤΕΣ να προβούν σε εργασίες.

Τα αυθαίρετα ήταν αυθαίρετα,ΤΕΛΟΣ...Απο εδω και πέρα τι γίνεται(28-7-2011)...

ο ν.4178 σε γενικές γραμμές είναι ένας καλός νόμος.

Ο θεσμός των ελεγκτών δόμησης επιτυχημένος.

Στην Ελλαδα του 2016 απαιτούνται αναπτυξιακές πολιτικές προκειμένου να ξεκινήσουν έργα, νέες κατασκευές με σύγχονες προδιαγραφές, δημόσιες και ιδιωτικές.Να κατασκευάζει κάποιος κατα νόμο και με τη θέλησή του.Οχι στην Ελλαδα της ανέχειας να τιμωρείται επειδη κληρονόμισε απο τον παππου του.

Εμείς να μπορούμε να  δουλεύουμε σύμφωνα με τους κανονες της επιστήμης και όχι να προσπαθούμε να νομιμοποιούμε "εκτρώματα" για εξευτελιστικές αμοιβές με την δαμόκλειο σπάθη του εισπρακτικού νομου πάνω απο τα κεφάλια μας.

 

Έχεις μία διαμορφωμένη κατάσταση. Μία Ελλάδα που εκτός σχεδίου έχει γεμίσει ακίνητα τα οποία τα έφτιαξε ο κάθε Μήτσος σαν β' κατοικία για τα παιδιά του και για να αράξει όταν συνταξιοδοτηθεί.

 

Τα ακίνητα αυτά φορολογούνται συνήθως, πληρώνουν ΕΝΦΙΑ και έχουν και ΔΕΗ.

 

Όμως, στις περισσότερες περιπτώσεις είναι σε μη άρτια οικόπεδα, είναι σε κακή και άσχημα κατάσταση επιβαρύνοντας το δομικό περιβάλλον, τα εμβαδά που δηλώνονται είναι άλλα ντι άλλων και δεν φαίνονται πουθενά σε κανένα συμβόλαιο. Κατά τη γνώμη σου τα ακίνητα αυτά δεν πρέπει να αποκτήσουν νομιμότητα ? Πρέπει να είναι στον αέρα  και να κληρονομούνται επ' άπειρον χωρίς να φαίνονται πουθενά ? Δηλαδή όποιος έχτισε όπου να ναι είναι τυχερός ? Στην τελική γιατί να φτιάξει ο κάθε Μήτσος εξοχικό όπου βρει, εγώ ή εσύ γιατί δεν το κάναμε ? 

 

Έχουμε ξεφύγει σε αυτή τη χώρα αν θεωρούμε ότι είναι τιμωρία η νομιμότητα. 

 

Συμφωνώ ότι ίσως είναι υπερβολή η ταυτότητα και γενικά τα αυθαίρετα στα εντός σχεδίου όπου την τρίχα την κάνουμε τριχιά. 

[Elounda]

Τώρα μιλάς σωστά συνάδελφε Νικ.Αυτή είναι η ουσία.Ο αυθαίρετος των 30 τμ από μεγάλωμα σε διαστάσεις πληρώνει τα ίδια με τον αυθαίρετο 100 τ.μ. σε εκτός σχεδίου  καθώς οι ΤΖ είναι 2πλάσιες και 3πλάσιες εντός.Αυθαίρετος ο ένας αυθαίρετος όμως και ο άλλος.Ηθικά σε ένα κτίριο με συνολική δόμηση 600 τμ τα 30 είναι ψίχουλα ασε που γίνονται και από βλακεία.Ας βάλουν επιτέλους όγκους και οχι επιφάνεια στην δόμηση για να είναι ευέλικτα τα πράγματα  για να λυθεί το πρόβλημα στα εντός έτσι μόνο τον ΕΝΦΙΑ και φόρο και ένα πρόστιμο ανα 50 m3 πχ 500 ευρώ και να γίνεται αναγωγή να τελειώνουμε.Ούτε συντελεστες για υψη ουτε κάλυψη ουτε δομηση.

 

Αυτα τα πράγματα δεν θα γίνουν δυστυχώς γιατί δεν θέλουν.Μπορούν εύκολα αλλα δεν το κάνουν  και το παίζουν και οικολόγοι από πάνω

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2016 by Elounda

[leoth]

Όμως, στις περισσότερες περιπτώσεις είναι σε μη άρτια οικόπεδα, είναι σε κακή και άσχημα κατάσταση επιβαρύνοντας το δομικό περιβάλλον, τα εμβαδά που δηλώνονται είναι άλλα ντι άλλων και δεν φαίνονται πουθενά σε κανένα συμβόλαιο. Κατά τη γνώμη σου τα ακίνητα αυτά δεν πρέπει να αποκτήσουν νομιμότητα ? Πρέπει να είναι στον αέρα  και να κληρονομούνται επ' άπειρον χωρίς να φαίνονται πουθενά ? Δηλαδή όποιος έχτισε όπου να ναι είναι τυχερός ? Στην τελική γιατί να φτιάξει ο κάθε Μήτσος εξοχικό όπου βρει, εγώ ή εσύ γιατί δεν το κάναμε ? 

 

Έχουμε ξεφύγει σε αυτή τη χώρα αν θεωρούμε ότι είναι τιμωρία η νομιμότητα. 

 

Συνάδελφε, θεωρώ πως θα αποκτήσουν νομιμότητα όταν ο κληρονόμος επιχειρήσει να το επισκευάσει,να το εκμεταλλευτεί ή να το πουλήσει, αλλιώς θα γίνει ερείπιο...Εχουμε ανάγκη απο πρόληψη της αυθαιρεσίας.Η κληρονομιά είναι ειδική περίπτωση κατ εμέ και πρέπει να υπάρχει ευελιξία στο συγκεκριμένο θέμα και για λόγους κοινωνικοπολιτικούς στην Ελλάδα της κρίσης...(Τοπογραφικό βέβαια πρέπει να ζητείται).Επαναλαμβανω πως θεωρώ τον 4178 καλό νόμο.

[da-mi]

Πρέπει να συνεχίσει να υπάρχει ένας νόμος μέχρι να τακτοποιηθούν όλα τα αυθαίρετα προ του 2011....Αλλά να είναι πιο λογικός και ξεκάθαρος...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ΚΑΝΑ περιμενε.

Συμφωνεις οτι μετα τις 8/10/16, δεν πρεπει να επιτρεπεται αλλαγη στα ΦΚ?

 

Και κατά τη δική μου άποψη έτσι θα γίνει.

Μετά την 8.10.2016 το μόνο που θα μπορείς να κάνεις στον 4178 θα είναι το ν' ανεβάσεις τα αναγκαία έγγραφα κ.λπ.

Τίποτε άλλο.

Πιστεύω ότι, θα μπορείς να κάνεις Οριστική Υπαγωγή της δήλωσης (χωρίς βεβαίως τη δυνατότητα ν' αλλάξεις το οτιδήποτε).

Επίσης, όσες δηλώσεις 4178 είναι ακόμα σε κατάσταση υπαγωγή, ανεξαρτήτως του τι θα έχει γίνει με την εξόφληση του προστίμου (ιδανική κατάσταση θα έχουν όσες εξοφλούνται με δόσεις) θα έχουν τη δυνατότητα ή να ολοκληρώσουν με τον 4178 ή να μεταπηδήσουν στον νέο νόμο και ν' ακολουθήσουν τις προδιαγραφές αυτού.

Στη δεύτερη περίπτωση (μεταπήδηση) το πρόστιμο θ' αναπροσαρμόζεται (κυρίως προς τα κάτω).....

Θέλει λοιπόν ιδιαίτερη προσοχή στην αντιμετώπιση καθεμιάς από αυτές κι όχι βιασύνη.

[terry]

Ιασονα, γενικα συμφωνω μαζι σου.

Αλλα το ερωτημα παραμενει.

 

Συμφωνεις οτι μετα τις 8/10/16, δεν πρεπει να επιτρεπεται αλλαγη στα ΦΚ?

 

 

Και αντε και γινεται αυτο που λες, αν προκυψουν μικροαλλαγες στα εμβαδα, τι γινεται?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν θα μπορείς να τις κάνεις!!!

Η μόνη σου διέξοδος θα είναι τότε η μεταπήδηση στο νέο νόμο για να τις κάνεις!!!