Νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα

[giannisp]

μην βιαζομαστε παιδια θελει καλο διαβασμα....

 

 

[Elounda]

Ε ναι το γνωρίζαμε @γgiannisp,οι μισθώσεις είναι μπούρδα και πρέπει να βγεί.Στις μισθώσεις ΚΥΕ και γενικά σε αυτές που χρειάζεται άδεια λειτουργίας ήδη υπάρχει.Οπότε θα πρέπει να βγεί το συγκεκριμένο κείμενο.Τις βλακείες επίσης με την αύξηση του προστίμου ανάλογα με την χρονική υποβολή θα πρέπει να τις βγάλουν λόγω αδικίας στους μη έχοντες οικονομική δυνατότητα την δεδομένη χρονική στιγμή (μας συμφέρει και εμάς ) κατά τα άλλα αν αλλάξουν και κάποια άλλα πράγματα-αποσαφηνιστούν κάποια εξαρχής γενικά δεν είναι κακός.Η ταυτότητα άλλαξε και απαιτείται κατά την μεταβίβαση Κατηγορίας ΙΙ κτιρίων (κατοικίες  και οσα δεν είναι στην Κατηγ Ι που είναι σωστό 

Edited Σεπτέμβριος 21 , 2017 by Elounda

[dimitris GM]

Άρθρο 82
Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις
1. α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του  άρθρου 81 παρ. 1. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα ακίνητα τα οποία εισφέρονται  σε εταιρεία.

 

[εδω η ποινη  ειναι συγκεκριμενη]

 

β) Δεν επιτρέπεται η μίσθωση και παραχώρηση ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παρ. 1.

 

εδω

α] δεν υπαρχει καμμια ποινη, για την εκμισθωση σε ακινητα οπου υπαρχουν αυθαιρεσιες...απλα οριζει οτι "δεν επιτρεπεται"

β] και επιτρεπεται η μισθωση σε ακινητα όπου δεν υπαρχουν αυθαιρεσιες,

αλλά δεν προσδιοριζει εάν και απο ποιόν απαιτειται "βεβαιωση"  μη αυθαιρεσιών.

[da-mi]

μην βιαζομαστε παιδια θελει καλο διαβασμα....

 

2.jpg

Πού το λέει αυτό?  

Εγώ διαβάζω αυτό:

[giannisp]

Πού το λέει αυτό?  

Εγώ διαβάζω αυτό:

Στην ατιολογικη εκεθεση

[melissa]

σύμφωνα το άρθρο 81 παρ. 1, αυθαίρετη κατασκευή είναι ακόμα κι ένα διακοσμητικό στοιχείο στον ακάλυπτο και άλλα ωραία χαζούλια.

 

σύμφωνα με το 82.1. :απαγορεύεται [......]έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παρ. 1.

 

άρα, δεν δίνεται βεβαίωση ακόμα κι αν έχει μια μικρή μετακίνηση κουφώματος ή ένα αυθαίρετο συντριβανάκι στον κήπο. Αλλά, στο κείμενο της  βεβαίωσης, αναφέρεται μόνο σε υπερβάσεις δομησης-καλυψης-υψους

 

 

Edited Σεπτέμβριος 21 , 2017 by melissa

[Largy]

Δείτε στο παράρτημα Α στα φύλλα καταγραφής:

 

"όταν υπάρχει οικοδομική άδεια το γινόμενο των παραπάνω συντελεστών 5 α β γ δ, 7, 8 και 9 δεν μπορεί να υπερβαίνει το συντελεστή 2 ''

 

δλδ δεν μπορεις να εχεις  πχ ΥΔ> 100 % και ΥΚ > 20 %  !!!

 

Άλλες διαφορές με το προηγούμενο προσχέδιο:

- Άρθρο 103 : έχουν αφαιρεθεί τα τέκνα παλλινοστούντων απο τις ειδικές ομάδες πληθυσμού.

  Επίσης, σε αυτές τις ομάδες φεύγουν οι περιορισμοί για ατομικά και οικογενειακά εισοδηματα, παραμένου μονο για τρίτεκνους και μονογονεικές.

- Στην επιλογή 'άλλη κατοικία' ο συντελεστής πηγαίνει στο 0,6 απο 0,5 για ΤΖ > 1000

- Οι υπόγειες στάθμες χωρίζονται σε αυτοτελείς χώρους και μη, με έκπτωση 50% στην πρώτη και 70% στη δεύτερη περίπτωση.Επίσης, πατάρια και σοφίτες δε θα πρέπει να ειναι αυτοτελείς χώροι (φεύγει η κύρια χρήση) για να έχουν την έκπτωση.

Edited Σεπτέμβριος 29 , 2017 by Largy

[laxanos]

Λογικα αυτό γίνεται για να μη βγαίνει μεγαλύτερο πρόστιμο απο περιπτώσεις χωρίς οικοδομική αδεια...

Απλα, θα δηλώνεις αυτό που λές στο παραδειγμα όπως βγαίνει απο τους υπολογισμους-διαιρέσεις κλπ

και ο αλγόριθμος θα χει ενα βρογχο που αν το γινόμενο παει πανω απο 2 σε περιπτώσεις με οικοδομική αδεια θα το 

φράζει στο 2 ώς ανω όριο.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μην βιάζεστε, να δούμε πρώτα το τι και το πότε θα ψηφιστεί.....

[Pavlos33]

Μην βιάζεστε, να δούμε πρώτα το τι και το πότε θα ψηφιστεί.....

Όπως τα λες ΙΑΣΟΝΑ με τις καλησπέρες μου.

Να προσθέσω και το "αν θα ψηφιστεί".