Νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα

[Didonis]

...Καλημέρα. Τελικά έχουν πει μέχρι πότε θα μπορούμε να διαχειριστούμε τις δηλώσεις το Ν.4178 .....

....με ανέβασμα σχεδίων κλπ..

Μια μικρή απορία…

Δηλώνεις ειδικότητα στο προφίλ σου Χημικός Μηχανικός. Είναι ορθό?

[fanis21]

ορθό είναι. Δουλεύω σε τεχνικό γραφείο που κάνει και τακτοποιήσεις και βοηθάω στις δηλώσεις τον υπεύθυνο πολιτικό μηχανικό. 

[Alsterwasser]

Γι' αυτό κι εγώ φροντίζω για το μέλλον, αγαπητέ φίλε......

 

Κατεβαίνεις υποψήφιος στις βουλευτικές ή για πρόεδρος ΤΕΕ? :mrgreen:

 

Εκτός και αν παίζεις το στανταράκι του Κομπότη στο πάμε στοίχημα για το "πότε θα πεθάνει ο Χαιλάντερ"!!!!

 

Μικρή απόδοση μεν, σίγουρα λεφτά δε! :mrgreen:

[pantsel]

με τις βεβαιωσεις μεταβιβασης τι θα ισχυει?

θα ισχυουν του 4178?

[lydia1]

Στο αρ. 88 παρ.3 ββ που λέει για τις υπαγωγές του Ν 4014, τι εννοεί ότι αν πληρούν τις προδιαγραφές μεταφέρονται αυτόματα????

[Alsterwasser]

με τις βεβαιωσεις μεταβιβασης τι θα ισχυει?

θα ισχυουν του 4178?

 

ισχύουν ΣΙΓΟΥΡΑ μέχρι και 3/11

[savvas.p]

Με έγγραφο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου προς τα μέλη του, διευκρινίστηκε, πως θα δέχονται κανονικά τις βεβαιώσεις, που είναι σε χρονική ισχύ, του Ν. 4178 ακόμα και αν στο μεταξύ έχει βγει ο νέος νόμος. Θα προσπαθήσω να το βρω και να το επισυνάψω.

[dazisimo]

Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει (σύμφωνα με τα ως τώρα δεδομένα) με ποίον τρόπο θα γίνεται ο έλεγχος για κατάταξη στην κατηγορία 4?

Μέχρι τώρα εγώ καταλαβαίνω τα εξής:

1. Δεν απαιτείται η ύπαρξη οικοδομικής άδειας αφού πλέον οι συγκρίσεις γίνονται με τα επιτρεπόμενα μεγέθη του ακινήτου και όχι τα εγκεκριμένα

2. Υπάρχουν τέσσερις διαφορετικές περιπτώσεις με τις οποίες ένα ακίνητο μπορεί να ανήκει στην κατηγορία 4

3. Η πρώτη περίπτωση απαιτεί υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και ύψους < 20% των επιτρεπόμενων

4. Η δεύτερη περίπτωση  απαιτεί υπέρβαση δόμησης και κάλυψης < 40%  και ύψους < 20% των επιτρεπόμενων αλλά προσθέτει και περιορισμό τετραγωνικών εως 250μ2 για κατοικια κτλ

 

(Στις ανωτέρω συγκρίσεις με τα επιτρεπόμενα το πράγμα μπλέκει λίγο γιατί αν καταλαβαίνω καλά:

α)βάζεις τους χώρους που έχουν νομιμοποιηθεί με 4178 3843 κτλ

β)δεν βάζεις υπόγεια, σοφίτες αν δεν είναι αυτοτελή και είναι εντός περιγράμματος και εντός σχεδίου

γ)Νομιμοποιημένοι ημιθυπαίθριοι με παλαιοτερη νομοθεσία (εννοεί το κλείσιμο Η.Χ.) εως 80% δεν συνυπολογίζονται. Δηλαδή συγκρίνω σκέτο το νούμερο των νομιμοποιημένων Η.Χ. με το 80% της επιτρεπόμενης κάλυψης και δόμησης και αν είναι μικρότερο αυτού δεν το προσθέτω στην ολική υπέρβαση????)

 

5. Η τρίτη περίπτωση είναι αλλαγές χρήσεις εντός σχεδίου σε επιτρεπόμενη χρήση

6. Η τετάρτη περίπτωση αναφαίρεται σε "αυθαίρετες κατασκευές Η.Χ. εκτός σχεδίου σε επιτρεπόμενη χρήση και να μην παραβιάζει εως 60% τα επιτρεπόμενα. (Αυτό δεν το καταλαβαίνω καθόλου. Καταρχάς εννοεί το κλεισιμο ημιυπαιθρίων ή την κατασκευή νέων ημιυπαιθρίων???? Και πως γίνεται ο έλεγχος για το 60%)

 

 Παρακαλώ πολύ δωστε μου τις απόψεις σας μήπως και το ξεκαθαρίσω στο μυαλό μου,

Ευχαριστώ 

[laxanos]

Eιμαι ο μόνος που δεν έχει διαβάσει ούτε παράγραφο, παρά μόνο ένα πεταχτό ξεφύλλισμα στα ψιλά 

από τον νέο νόμο?? Διάθεση καμία.....

[Alsterwasser]

Με έγγραφο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου προς τα μέλη του, διευκρινίστηκε, πως θα δέχονται κανονικά τις βεβαιώσεις, που είναι σε χρονική ισχύ, του Ν. 4178 ακόμα και αν στο μεταξύ έχει βγει ο νέος νόμος. Θα προσπαθήσω να το βρω και να το επισυνάψω.

 

Για να το γράψω καλύτερα....ύστερα απο σημερινή επικοινωνία με συμβολαιογράφο, ισχύουν κανονικά οι βεβαιώσεις που θα εκδοθούν έως τις 23:59:59 στις 03.11/2017

 

Αν πάει 04.11, δεν έχουν ισχύ και θα είμαστε σε καθεστώς αναμονής.