Νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα

[Elounda]

http://www.capital.gr/agora-akiniton/3217722/me-nomimopoiisi-authaireton-kai-oi-misthoseis-akiniton

 

Αρχισαν τα οργανα

[giannisp]

παντως ολα αυτα ειναι για γελια......σε λιγο θα πηγαινει καποιος στην τουαλετα και θα θελει βεβαιωση καλης διαγωγης!!

καποιος ειπε πιο πανω οτι ολοι αυτοι που χτισαν αυθαιρετα πρεπει να πληρωσουν.... μην ξεχνατε οτι ολους τους αυθαιρετουχους το κρατος τους εδωσε την ''αδεια'' με πολλους και ποικιλους τροπους και με εμμεσο τροπο τους αναγκασε να το κανουν..... οπως και τωρα ''αναγκαζει'' τον ελευθερο επαγγλεματια σε εξοδο απο την αγορα!

[kan62]

Η ενοικίαση επελέγη ως "βιάζουσα αφορμή" για την υπαγωγή. Σαν την αγοραπωλησία.

Τώρα αν το πεδίο στην πλατφόρμα δήλωσης μισθώσεων δεν πρέπει να εισαχθεί υποχρεωτικά, είναι άλλο θέμα ...

[Clemenza]

 

και αυτο είναι για όλα τα ακίνητα? όχι μόνο για καταστήματα?

αν ναί όδηγούν όλους να κάνουν χωρίς να το θέλουν μισθ΄ωσεις χωρίς μισθωτήρια

 

Αν εχω καταλαβει καλα, το σκεπτικο ειναι οτι θα μπορεις να κανεις οτι θελεις, διχως να σε ελεγξει καποιος (τουλαχιστον σε αυτη τη φαση), αλλα θα εισαι υπευθυνος των πραξεων σου και κυριως θα σε κραταει στο χερι ο ενοικιαστης (γιατι ανα πασα στιγμη θα μπορει να καταγγειλει την μισθωση αφου ψευδως ισχυριστηκες οτι δεν εχεις αυθαιρεσιες).

(αναφερομαι στην περιπτωση που καποιος ειναι ιδιοκτητης ενος ακινητου και το μισθωνει)

 

Δηλαδη, σαν μηχανικοι, θα συνεχισουμε να συμπληρωνουμε στο buildingcert εκεινο το κουτακι που ζηταει να συμπληρωθουν τυχον νομιμοποιησεις και το νεο ειναι οτι, σαν ιδιοκτητες, ο αριθμος δηλωσης νομιμοποιησης θα θα πρεπει να αναφερεται και στην εντυπη μορφη του μισθωτηριου (οχι μονο δηλαδη στο report που βγαζει το taxisnet).

 

 

παντως ολα αυτα ειναι για γελια......σε λιγο θα πηγαινει καποιος στην τουαλετα και θα θελει βεβαιωση καλης διαγωγης!!

καποιος ειπε πιο πανω οτι ολοι αυτοι που χτισαν αυθαιρετα πρεπει να πληρωσουν.... μην ξεχνατε οτι ολους τους αυθαιρετουχους το κρατος τους εδωσε την ''αδεια'' με πολλους και ποικιλους τροπους και με εμμεσο τροπο τους αναγκασε να το κανουν..... οπως και τωρα ''αναγκαζει'' τον ελευθερο επαγγλεματια σε εξοδο απο την αγορα!

 

Ο 3843 ηταν το τυρακι.

Απο τον 4014 και μετα εγινε, πλεον, σαφης ο στοχος = Οσοι εχουν αυθαιρεσιες, θα πληρωσουν σαν να τα ειχαν αγορασει κανονικα, σαν να ειχαν βγαλει αδεια.

Αν το δεις αντικειμενικα το θεμα, οσο κι αν ποναει, ειναι σωστο.

Το προβλημα ειναι η εποχη που εφαρμοστηκε... (με αδειες τσεπες)

 

 

http://www.capital.gr/agora-akiniton/3217722/me-nomimopoiisi-authaireton-kai-oi-misthoseis-akiniton

 

Αρχισαν τα οργανα

 

Συγνωμη που επιμενω, αλλα δεν το καταλαβαινω αυτο που γραφει το ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ. (και το capital.gr το αρθρο του Πρωτου θεματος αναδημοσιευσε)

Το αρθρο 82 γραφει, με σαφη τροπο, οτι ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η καταρτιση συμβασεων μισθωσης (παρ. 1.β) αν υπαρχουν αυθαιρεσιες που δεν εχουν ρυθμιστει (παρ.2).

 

Γραφει στη συνεχεια το ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ:

Φυσικά, εάν η αναγραφή στις συμβάσεις περιοριστεί σε αυτά τα σημεία "ξεσκεπάζει" πρωτίστως τις μεγάλες αυθαιρεσίες (χωρίς άδεια). Αφήνει όμως στο απυρόβλητο τις μικρότερης κλίμακας παραβάσεις (ημιυπαίθριους, αλλαγές χρήσης κ.α.).

 

Αυτο πως στο καλο το συμπεραινουν? Αφου στο αρθρο 82 λεει οτι απαγορευεται η καταρτιση συμβασεων μισθωσης με αυθαιρεσιες που δεν εχουν ρυθμιστει.

Edited Ιούνιος 8 , 2017 by terry

[dimitris GM]

ας κατεβασει καποιος το αρθρο 82

μιλαει οτι "απαγορευεται η καταρτιση  μισθωσης , παραχωρησης..."

το Πρωτο θεμα

κανει λαθος σε αυτα που "συμπεραινει"

 

εδιτ

και, εάν καποιος θελει να σχολιασουμε καποιο αρθρο,

χρησιμο  θα ηταν να παραθετει την  σχετικη παραγραφο

Edited Ιούνιος 8 , 2017 by dimitris GM

[migadikos]

Συνάδελφοι, να ευχηθώ καλό διάβασμα αρχικά και να μου επιτρέψετε να πώ πως πέρα από τα όποια προβλήματα(ασάφειες,υπερβολές,κλπ) του νέου Νόμου, θεωρώ οτι βαδίζει πρός τη σωστή κατεύθυνση!!!

[Largy]

82.1

 

1. α) Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, ως ορίζεται ειδικότερα στο άρθρο 81 του παρόντος. Στην παραπάνω απαγόρευση εμπίπτει και η εισφορά ακινήτου σε εταιρεία.

β) Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται η κατάρτιση συμβάσεων μίσθωσης, παραχώρησης που αφορούν ακίνητο στο οποίο σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. 

[dimitris GM]

Largy

θνκς

 

 

"β) Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται η κατάρτιση συμβάσεων μίσθωσης, παραχώρησης που αφορούν ακίνητο

στο οποίο

σε ακίνητο,

στο οποίο

έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης."

 

Αυτα ειναι  "νεο ελληνικα"  σε νομο...

 

κατα τα λοιπα ειναι σαφης

 

 

αφορα συμβαση μισθωσης,  παραχωρησης

 

εδιτ

 

αυτο το σχεδιο το εχει "επεξεργασθει" ειδικη επιτροπη

αποτελουμενη απο ειδικους και εμπειρογνωμονες

Παλι καλα που ηταν "ειδικοι"      

Edited Ιούνιος 8 , 2017 by dimitris GM

[kan62]

Αυτα ειναι  "νεο ελληνικα"  σε νομο...

 

 

Συμβαίνει συχνά, όταν το κόπι δεν συγχρονίζεται με το πάστε ...

Με τις καλησπέρες μου.

[laxanos]

#didonis

συγκεκριμένα όσον αφορά το ύψος λέει ούτως η άλλως παρακάτω ότι υπέρβαση ύψους για το νέο νόμο θεωρείται υπέρβαση σε σχέση με το επιτρεπόμενο.

Υπέρβαση ύψους σε σχέση με την οικοδομική άδεια αλλά χωρίς να υπερβαίνει το επιτρεπόμενο υπολογίζεται με αναλυτικο.

Τεράστια διαφορά για επαγγελματικά κυρίως κτίρια πολλών τετραγωνικών με υπέρβαση του ύψους της άδειας που εκτόξευε τα πρόστιμα

Aυτο με το ύψος είναι πάρα πολύ σημαντικό αν τυχόν εφαρμοστεί......Επίσης θα λύσει και θέματα οπου πχ εχεις τριώροφο και εχει γίνει

το ισόγειο απο 3.00 4.00 και οι αλλοι όροφοι 3,00 όπως προέβλεπε η ο.α....

 

Γενικά το ύψος είναι θεματάκι και στο ΝΟΚ....αυτο το 2,65 καθαρό είναι σκότωμα ειδικά 

σε αλλαγή χρήσης απο πιλοτί σε κατοικία.....Μου χει κόψει τουλάχιστον 2 δουλειές....

Edited Ιούνιος 8 , 2017 by laxanos