Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 για να καταχωρίσουμε την κατασκευή σεΟσα ή Οσβ μετράει η χρονολογία κατασκευής στο δεδοτα; Αν το ερώτημα αφορά το ν. 4178 μπορείς να το διατυπώσεις εδώ http://www.michanikos.gr/topic/35797-%CE%9111-%CE%94%CE%B5%CE%BB%CF%84%CE%AF%CE%BF-%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CF%84%CF%81%CF%89%CF%84%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1%CF%82-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AD%CF%84%CF%89%CE%BD/page-45 2
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 vovos, κάποιο ΔΕΔΟΤΑ μαγειρεύεις εσύ να σου βγει (Χ)....... δε μου το βγάζεις απ΄ το μυαλό ......... :D Πάντως το κριτήριο για ΟΣα ή ΟΣβ είναι ξεκάθαρα οι κανονισμοί μελέτης και όχι η χρονολογία κατασκευής. Αν είσαι με πρόσθετες διατάξεις ΄85 είσαι ΟΣβ Το σώσαμε ?....... 1
vovos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 Κατι σκεφτομουν.. Και ειχα διαβασει σε post εδω , το ετος κατασκευης.... 2010 και μετα οσγ.... Διαβαζω αυτα που γραφετε και προσπαθω να θυμηθω τα δεδοτα. Ειναι τοσο μακροσκοπικα μπακαλιστικη η διαδικασια που ειναι λογικο να βγαινουν Μ τα περισσοτερα. Το θεμα της στατικης μελετης μας απασχολει απο τον 4014. Προφανως ο νομοθετης θελει στατικη μελετη και μεσω ταυτοτητας κτιριου θα την απαιτει.... Στάλθηκε από το Power μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
laxanos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 Εγώ αυτο που καταλαβαίνω με αυτά που διαβάζω στο "νεο" νόμο και με δεδομένο ότι ειναι είναι πολύ δύσκολο το Χ σε ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ, η όλη ιστορία είναι δίκοπο μαχαίρι. Γιατι απο την μία λές κάποια καινούρια κατασκευή να τη μαγειρέψεις αντι για Μ σε Χ αλλα μετα τί θα κουβαλάς εσαεί την ευθύνη έστω και με τη πατέντα που λέγεται ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ?. Απο την άλλη θεωρώ ότι αν δε δοθεί κάποιο κίνητρο ΔΕΝ πρόκειται κανείς αυθαιρετούχος να κάνει Μ.Σ.Ε με το κόστος που αυτή συνεπάγεται σε αυθαίρετο Μ η Υ. Διότι όπως και να το κάνουμε δεν είναι παγιωμένη η αντίληψη της ασφάλειας των κατασκευών στον κάθε πολίτη. Δλδ θα προτιμήσει το μεγαλύτερο ποσοστό των αυθαιρετούχων να πάρουν εσπα για εξ οικονομώ και να πατήσουν και ένα ωραίο βαψιματάκι παρά να μπούνε σε διαδικασίες Μ.Σ.Ε με οτι αυτή συνεπάγεται. Και αυτό είναι θέμα παιδείας δυστυχώς...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 Μην το κάνουμε πιό περίπλοκο από ότι είναι ... Δήλωση αυθαιρέτου δεν θα κάνει κανείς αν δεν υποχρεωθεί. Τα μέσα πίεσης που χρησιμοποιούνται μέχρι τώρα για να υποχρεωθεί είναι η μεταβίβαση γενικά και η μίσθωση. Μπορεί να χρησιμοποιηθούν και οι κληρονομιές αλλά υπάρχουν και οι συμβολαιογράφοι. Αν κάνει δήλωση και δεν είναι κατ.1, 2 ή 3 υπάρχουν δύο ενδεχόμενα : να θελήσει οριστική εξαίρεση ή όχι. Αν θέλει οριστική εξαίρεση, τότε θα εξετασθούν τα ΔΕΔΟΤΑ και ενδεχομένως να πάει για ΜΣΕ. Και εκεί μπορεί ενδεχομένως να απαλλαγεί μέτρων ενίσχυσης. Αν δεν θελήσει οριστική εξαίρεση η πολιτεία ενδεχομένως να τον πιέσει με την ΗΤ ή να παρατείνει συνεχώς την υποχρεωτική συμπλήρωσή της. Σε καταστάσεις χρεωκοπίας έχει σημασία η στιγμή. Κανείς δεν κάνει σχέδια για το μέλλον, δηλώσεις για να είναι νόμιμος ή για να το δώσει καθαρό στα παιδιά του. Τέλος εποχής, τέλος λογικής ... 6
jbosdas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 (edited) αν δε δοθεί κάποιο κίνητρο ΔΕΝ πρόκειται κανείς αυθαιρετούχος να κάνει Μ.Σ.Ε με το κόστος που αυτή συνεπάγεται σε αυθαίρετο Μ η Υ. Καποιο κίνητρο δίνει... Με το ΑΡΘ.102γ. δινει ενα -10% στο πρόστιμο αν υποβληθεί η ΜΣΕ ταυτόχρονα με την δήλωση. (αν το ποσοστό αυτό το θεωρήσεις κίνητρο) Σε όσους πελάτες έχω μιλήσει για την μελέτη το πρώτο που ρωτάνε είναι η τιμή της. Με χαμηλότερο πρόστιμο μήπως συμφέρει να κάνω κ την Επάρκεια; είναι το βασικό ερώτημα. Το -10% αποπληρώνει την μελέτη της; Χωρίς να γνωρίζω την απάντηση, πήρα φίλους -και μη- στατικούς και ρώτησα, σημειωτέον, επί αντικειμένου, όχι θεωρητικά. ...Θυμήθηκα τα ΠΕΑ, στην αρχή τους! Τοτε που μας ενδιέφερε η πρωτογενής καταναλωση, τότε που κοιτούσαμε τον στόχο 20,20,20 κ τωρα κοιτάμε το 40-50-60€... Συναδελφοι, ετοιμαστέιτε... Στον "πάγκο της ΜΣΕ" θα εμφανιστούν νουμερα με 400-500€ κ τα 3000 που ειδα παραπανω θα είναι για λίγους. Το πρόβλημα δεν ειναι ή ΜΣΕ, αλλά το κόστος της στατικής ενίσχυσης. Εκει πιστευω οτι θα διαμορφωθεί κ ο καταλυτικότερος παραγοντας της αγοράς. Με την ενίσχυση δώρο η ΜΣΕ! και 3000yellows! Edited Ιούνιος 13 , 2017 by jbosdas 2
Elounda Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 (edited) Καποιο κίνητρο δίνει... Με το ΑΡΘ.102γ. δινει ενα -10% στο πρόστιμο αν υποβληθεί η ΜΣΕ ταυτόχρονα με την δήλωση. (αν το ποσοστό αυτό το θεωρήσεις κίνητρο) Σε όσους πελάτες έχω μιλήσει για την μελέτη το πρώτο που ρωτάνε είναι η τιμή της. Με χαμηλότερο πρόστιμο μήπως συμφέρει να κάνω κ την Επάρκεια; είναι το βασικό ερώτημα. Το -10% αποπληρώνει την μελέτη της; Χωρίς να γνωρίζω την απάντηση, πήρα φίλους -και μη- στατικούς και ρώτησα, σημειωτέον, επί αντικειμένου, όχι θεωρητικά. ...Θυμήθηκα τα ΠΕΑ, στην αρχή τους! Τοτε που μας ενδιέφερε η πρωτογενής καταναλωση, τότε που κοιτούσαμε τον στόχο 20,20,20 κ τωρα κοιτάμε το 40-50-60€... Συναδελφοι, ετοιμαστέιτε... Στον "πάγκο της ΜΣΕ" θα εμφανιστούν νουμερα με 400-500€ κ τα 3000 που ειδα παραπανω θα είναι για λίγους. Το πρόβλημα δεν ειναι ή ΜΣΕ, αλλά το κόστος της στατικής ενίσχυσης. Εκει πιστευω οτι θα διαμορφωθεί κ ο καταλυτικότερος παραγοντας της αγοράς. Με την ενίσχυση δώρο η ΜΣΕ! και 3000yellows! Για τράβα τώρα και πέστα στους 4178 νέους ιδιοκτήτες εφόσων έχει γίνει μεταβίβαση γιατί είναι και το 90% που τους έχει βγεί το ΔΕΔΟΤΑ Μ ΚΑΙ Υ Edited Ιούνιος 13 , 2017 by Elounda
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2017 εχει δικιο ο Elounda .Θα πρεπει καπως (και δια της παρεμβασεως του τεε να γινουν τουλαχιστον τετοιου ειδους προβληματα γνωστα στους αρμοδιους ,στο νομοθετικο σωμα - και στον συναδελφο μας κ υφυπουργο τον κο Φαμελλο που οπως φαινεται απο την τηλεοραση τουλαχιστον εχει "ευηκοα ωτα" - ) να " καλυφθει " ο μηχανικος . .Πουθενα δεν ειδα εκπροσωπο του τεε να μιλα σε μμε για τον νεο νομο αυθαιρετων ,οπως επισης δεν ειδα και τον Παραδια του πομιδα...Μπορει και να μην ετυχε . Ο συναδελφος ο οποιος μιλησε για το 3χιλιαρο παντως επαιξε πολυ 3
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2017 Πολύ ωραία νομοθεσία! Άρθρο 87. Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών Η απόδειξη του χρόνου ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής, γίνεται µε την υποβολή σχετικής αεροφωτογραφίας. Εάν δεν προκύπτει µε βεβαιότητα ο χρόνος εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής, ή της εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης από την αεροφωτογραφία, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής: α) ο χρόνος της αλλαγής χρήσης, από κύρια χρήση σε άλλη κύρια, αποδεικνύεται µε έγγραφο φορολογικής ή άλλης δηµόσιας αρχής, στο οποίο εµφαίνεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή. β) ο χρόνος της εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής σε υπόγεια στάθµη ή εντός του όγκου νόµιµου κτιρίου, αποδεικνύεται µε έγγραφο φορολογικής ή άλλης δηµόσιας αρχής, ή τεκµαίρεται από τον τρόπο κατασκευής και σύνδεσης µε τον φέροντα οργανισµό του κτιρίου. γ) ο χρόνος εγκατάστασης της αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια σε κτίρια µε οικοδοµική άδεια, αποδεικνύεται µε έγγραφο φορολογικής ή άλλης δηµόσιας αρχής, άλλως λαµβάνεται ο χρόνος θεώρησης της αδείας για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου. Σε κάθε περίπτωση µη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δηµόσιας αρχής λαµβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 01.01.2004.
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2017 ΚΑΝΑ αυτό υπήρχε και στο 4178 (άρθρο 7,παρ2):«Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004.» Επίσης στην εγκύκλιο 3 (άρθρο 7,26παρ.2) Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρου στο Ν.4178/13 είναι δυνατή ακόμη και αν δεν υποβληθεί έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, αλλά στην περίπτωση αυτή για τον υπολογισμό του προστίμου θεωρείται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004. Διευκρινίζεται ότι τα ως άνω σχετικά με την απόδειξη χρόνου κατασκευής ισχύουν αναλογικά και για τις περιπτώσεις αυθαίρετου παταριού, αυθαίρετου υπογείου και αυθαίρετης μετατροπής ημιϋπαίθριου χώρου σε κλειστό χώρο κύριας χρήσης.» Καλημέρα
Recommended Posts