Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Δημοσιεύτηκε

Για να ενοικιασεις σπιτι στο εξωτερικο, ο ιδιοκτητης ΠΡΕΠΕΙ να μου δειξει το ενεργειακο πιστοποιητικο (βλ. Ελληνικο ΠΕΑ).

Τα ενεργειακα πιστοποιητικα ειναι συνδεδεμενα με την ποιοτητα του κτιριου, σπιτιου, τα περισσοτερα παλαια ειναι C, D αλλα το εχουν. Τωρα τα καινουργια ειναι συνηθως B με κατι ωραια στα A, αυτα ζητανε αυξημενο ενοικιο αλλα κ οταν πωλουνται εχουν υψηλοτερη τιμη.

Δημοσιεύτηκε (edited)

H γνώμη μου είναι ότι, μάλλον δεν θα του φτάσουν του φίλτατου ιδιοκτήτη αυτά τα 1.500 ευρώ συνολικά!!!!

 

 

"Απαντά" σε σχεδόν όλα η ηλεκτρονική ταυτότητα!!!

Εκεί να δεις "κυνήγι" που έχει να γίνει, από όσους ιδιοκτήτες "νομίζουν" ότι, ρύθμισαν το ακίνητό τους.....

Εκεί να δεις πόσοι "συνάδελφοι" θα ....χάσουν τον ύπνο τους!!!

αρα φίλε Ιάσωνα προβλέπεις στο μέλλον εκ νέου τακτοποιήσεις σε τακτοποιημένα αλλά και σε κτιρια με βεβαίωση νομιμότητας ως προς τα 3 (Ύψος ,Κάλυψη , Δόμηση)?Ε τότε να γίνει μια διαγραφή στα παλιά δηλώσεις -βεβαιώσεις κτλ και να ισχύει η Ταυτότητα με σαν ένα τελικό συμμάζεμα ας πούμε ?Δεν βλέπω πως θα γίνει αλλιώς ώστε να γίνει αναίμακτα γιατί δεν φταίει μόνο ο μηχανικός αλλά και οι νόμοι οι ίδιοι 

 

 

Σκ@τ@ θα τα κάνουν πάλι..... Θα πάω να ανοίξω ΚΥΕ τώρα που δεν θα θέλει και άδεια.......

Edited by Elounda
Δημοσιεύτηκε

Προφανώς!!!!!

 

Ακόμα και σε άλλες περιπτώσεις, που δεν μπορείς να το φανταστείς!!!

Π.χ. ρύθμιση ημιυπαίθριου με τον 3843, που στο ρυθμιζόμενο εμβαδόν ΔΕΝ συμπεριλαμβάνεται το εμβαδόν του "τοίχου πλήρωσης" αυτού κ.ο.κ.

Δημοσιεύτηκε (edited)

Για πες τιμές για C και D στα εξωτερικά , να δούμε τι λέμε .

Με πιστοποιητικο Β-C Ενα δωματιο (μιλαμε μονο για μια κρεβατοκαμαρα), και μετα μοιραζεσαι το σπιτι κοστιζει 350-400 £ (Εdinburgh), σε Λονδινο το ιδιο μιλαμε για τα διπλα λεφτα.

 

Ενα 40-50 τμ σπιτι κοστιζει το μηνα απο 700-1100£ σε αξιοπρεπη περιοχη  (Edinburgh) οχι σε council housing η μεγαλη εγκληματικοτητα, London δεν το αναφερω καν !! (Καταλαβαινεται οτι εχει να κανει με την πολη που μενεις, σε κανα χωριο το δωματιο εχει 200, και το σπιτι κοντα στα 600-800£)

 

Brussels τα πραγματα ειναι ιδια, σε μια καλη περιοχη ενα σπιτι 40-60 τμ με πιστοποιητικο Α,B ειναι απο 800-1300 Ευρω

 

Mην ξεχασω το ιδιο του ΕΝΦΙΑ, στο εξωτερικο το πληρωνει ο ενοικιαστης, πχ. στο Edinburgh αναλογα την περιοχη βαλτε +100-200£ το μηνα, υπολογιζεται βαση περιοχη και τμ. Το δικο μου ηταν +200£ (μοιραζομενο στου ενοικους εαν ηταν flat-shared) περαν ενοικιου

Edited by george_RES
Δημοσιεύτηκε (edited)

Του ιδιοκτητη τι φόρος του αναλογεί στο μίσθωμα?

Edited by Elounda
Δημοσιεύτηκε (edited)

Δεν γνωριζω, αλλα ο ιδιοκτητης απο οσο γνωριζω φορολογειτε για τα εσοδα του ακινητου και μετα για την αξια του ακινητου

 

Το εαν νοικιαζεται η οχι, ειναι πολυ ευκολο να το κανουν cross-check μεσω των στοιχειων καθε πολιτη που εχουν στον εκαστοτε Δημο.

π.χ. εαν ζεις Edinburgh, για οτι κ να κανεις χρειαζεσαι μια διευθυνση που την αποδικνυεις με το συμβολαιο, ουτε λογαριασμο δεν μπορεις να εχεις χωρις σπιτι, ουτε internet, oυτε κινητο.

Εμενα τα στοιχεια μου και καθε φορα που αλλαζα σπιτι, απλα τα δηλωνα on-line στο City council και ηξεραν που θα με βρουνε, απο εκει μετα βρισκανε κ σε ποιον ανηκει το σπιτι, αλλα και σε ποσους το νοικιαζει, και εαν ειναι σε συμφωνια με την νομοθεσια. Για παραδειγμα εαν θες να νοικιασεις το σπιτι σου σε πανω απο 3 ατομα, τοτε το σπιτι πρεπει να εχει συγκεκριμενα ελαχιστα τμ και να παραδοσεις καθε χρονο (αν δεν κανω λαθος) μελετη πυρασφαλειας και κατι τετοια τα λενε (HMO certificate)

Edited by george_RES
Δημοσιεύτηκε

Ικαρε προφανως δεν εχεις ιδεα, τι σημαινει "ταυτοτητα κτηριου".

Διαβασε πρωτα τι απαιτειται και μετα ελα να σχολιασεις αν τα 1500Ε ειναι πολλα ή πολυ λιγα..

 

Προφανώς, γιατί είμαι μηχανολόγος και δεν με αφορά... Αλλωστε το ΠΕΑ θα το παίρνει εργολαβία ο ΠΜ στην περίπτωση αυτή. Δεν με ενδιαφέρει ο όγκος αλλά η χρησιμότητα που δεν βλέπω τι ωφελεί τον ιδιοκτήτη εκτός από το να εισπράξει το κράτος και να έχουν καμιά δουλειά οι ΠΜ....

Δημοσιεύτηκε

Οπως καταλαβαίνετε αν για μέσες περιοχές έξω οι τιμές είναι διπλάσιες και τριπλάσιες και ο ΕΝΦΙΑ δώρο αφού τον πληρώνει ο ενοικιαστής , η φορολογία είναι πολύ χαμηλή .

Δημοσιεύτηκε (edited)

Η φορολογια δεν ξερω ποσο ειναι για ιδιοκτητες ακινητων, αλλα για ενα metric  η φορολογια ατομου αναλογα με την κλιμακα ειναι extreme, προς παραδειγμα πανω απο 35000 εισοδημα πληρωνεις φορο 35%-45%

Edited by george_RES
Guest
Αυτό το θέμα πλέον έχει κλείσει για περαιτέρω απαντήσεις.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.