nik Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Οπως καταλαβαίνετε αν για μέσες περιοχές έξω οι τιμές είναι διπλάσιες και τριπλάσιες και ο ΕΝΦΙΑ δώρο αφού τον πληρώνει ο ενοικιαστής , η φορολογία είναι πολύ χαμηλή . Δηλαδή επειδή εδώ έχουμε γεμίσει μπετά και τα νοίκια είναι στο μηδέν να μην φορολογούνται τα ακίνητα ? Έλεος με την λογική του συνταξιούχου εργολάβου - ιδιοκτήτη ακινήτων ρε ΜΠΑΣ, σκέψου και λίγο σαν μηχανικός καμιά φορά...νομίζεις στο εξωτερικό δεν τους σκίζουν στους φόρους ? Διαβάζεις σανό στο κάπιταλ και μας τα αναμασάς συνεχώς εδώ. Ο ΕΝΦΙΑ είναι τεράστιος, σου είπα για ΗΠΑ μέση περιουσία δηλαδή 2 σπίτια σύνολο περίπου 300Μ2 περίπου 10.000δολάρια το χρόνο και όχι μέσα σε πόλη, σε προάστια 45 λεπτά από το κέντρο. Απλά εδώ η δυνατότητα να χτίσεις είναι πιο εύκολη και γεμίσαμε σπίτια τα οποία μόνο φόρους δίνουν στους ιδιοκτήτες, στο εξωτερικό δεν γίνεται αυτό. Δεν αποκτάς ακίνητο αν δεν είσαι σίγουρος ότι θα το πουλήσεις ή θα το νοικιάσεις αλλιώς θα σε σκίσει το κράτος στη φορολογία. Και δώρο ο ΕΝΦΙΑ είναι μόνο αν το νοικιάσεις, στην ιδιοκατοίκηση μια χαρά ΕΝΦΙΑ πληρώνεις. Αλλά και εδώ αν έχεις διαμέρισμα στο Κολωνάκι με την υπεραξία του ενοικίου βγάζεις μια χαρά κέρδος αλλά το θέμα είναι ότι εδώ είναι μόνο το Κολωνάκι και καμιά Γλυφάδα....στο εξωτερικό όλη η πόλη έχει τρελή υπεραξία. Πάντως το πρόβλημα της Ελλάδας δεν είναι ο ΕΝΦΙΑ που μας έχετε πρήξει. Εξάλλου δεν πρόκειται να μειωθεί δραματικά και θα μείνει για πάντα οπότε συνηθίστε τον επιτέλους. Ούτε σταμάτησε η οικοδομή και οι αγοραπωλησίες λόγω ΕΝΦΙΑ. Η ανεργία είναι το πρόβλημα νο1. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elounda Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 (edited) Εγώ πάντως τους έξω με φόρους ξε φόρους βλέπω μια χαρά ζωούλα να κάνουν και ένα μηνα διακοπές στο Ελλάδα.Εδώ για να πάω στα Χανιά που είναι δίπλα ένα τριήμερο θέλω μισό μισθό με την οικογένεια ,και με αμάξι δικό μου. Το πρόβλημα στην Ελλάδα στην οικοδομή δεν είναι ο ΕΝΦΙΑ το πρόβλημα είναι η νομοθεσία και υπηρεσίες (Από ΝΟΚ μέχρι Αυθαίρετα κτλ) Οταν θα το καταλάβουμε δεν θα παρακάλαμε να βγεί νόμος αυθαιρέτων για να δουλέψουμε γιατί θα δουλεύουμε με πραγματικές κατασκευές τώρα κάποιου του αρέσει η τακτοποίηση κάποιου όχι.Κατ εμέ δεν λύνονται έτσι τα πράγματα. Οι Ε.Δ. μπήκαν θετικά και καταλήγουν να είναι όλοι πλέον και για όλα μεγάλο λάθος.Όταν θα αρχίσουν οι καβγάδες θα το καταλάβουμε.Η διαβούλευση αυτή δεν είναι διαβούλευση αν αποφασίσουν λίγοι και άσχετοι. Edited Σεπτέμβριος 13 , 2016 by Elounda Link to comment Share on other sites More sharing options...
loser Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 γιατι μας συγκρινεις με τους αμερικανους με μεσο μισθο ο καθενας 45000 δολ τον χρονο μια οικογενεια καθαριζει 80-100 χιλ δολ , ενώ εδώ τα 20 μετα βιας . εχω γνωστους στον καναδα μετα από 35 χρονια δουλεια εχουν δικο τους σπιτι 300 τμ ζουν ανετα με τις συνταξεις τους εχουν προσβαση απεριοριστη σε υγεια και παιδεία σχολεια παιδικους σταθμούς πανεπιστημια , οδικο δικτυο ενώ οι δημοσιες υπηρεσίες είναι ψηφιοποιημένες τα χαρτια δινονται μεσω ιντερνετ το περιβαλλον είναι ανθρωπινο , η γραφειοκρατεια μηδενικη η διαφθορα επισης δεν γνωριζουν τις λεξεις φακελλακι ενώ οι φοροι είναι γνωστοι εξ αρχης , ας είναι και υψηλοι δεν ξερω ποσο πληρωνουν για το σπιτι αυτό , που σημειωτεον είναι ξυλινο , παντως ουτε σκεψη για ελλαδα . εκει δεν εχουν την σκεψη να αποκτησουν 2-3 σπιτια για τα παιδια τους γιατι λειτουργει το κρατος που τους προστατευει ενώ η ανεργια είναι μικρη δουλεια βρίσκεις για πλακα . Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Nik όλοι έχουμε γνωστούς έξω και ξέρουμε και πως ζούν και τι πληρώνουν και τι παίρνουν . Συμφωνώ με αυτά που λέει ο προηγούμενος , αλλά αν έξω τους έβρισκε ότι εμάς και δεν είχαν τα σπίτια και την οικογένεια , θα είχαν εμφύλιο το λιγότερο . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos1987 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Δηλαδή θα απαιτήσεις απο κάθε ιδιοκτήτη να πληρώσει κάτι 1500ρια για να ταυτοποιήσει το ακίνητο του.. Και μετά λες γιατί φωνάζουν... Sent from my iPhone 6s Plus using Tapatalk Αποκλείεται να είναι τόσο πολλά, εκτός αν μιλάμε για αυθαίρετα μεγάλης επιφάνειας/όγκου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ikaros13 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Μπορεί αλλά βλέπω αυτό....http://www.kathimerini.gr/874543/article/oikonomia/ellhnikh-oikonomia/1000-eyrw-oi-nees-epivarynseis-gia-mis8wsh-h-pwlhsh-akinhtoy Link to comment Share on other sites More sharing options...
loser Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 ακριβως το λιγοτερο εμφυλιο 27 % ανεργια δεν εχουν πουθενα στον κοσμο για τοσα πολλα χρονια μονο σε πολεμο είναι ντροπη για το πολιτικο συστημα της χωρας παντως η ταυτοτητα κτιριου επρεπε να τρεχει μαζι με τους νομους αυθαιρετων να ξερει ο μηχανικος τι πρεπει να κανει σωστα μια φορα στις δικες μου δηλωσεις η ταυτοτητα κτιριου είναι τυπικη υποθεση όλα είναι ψηφιοποιημεα τα μετρήματα και δεν αλλαζουν εκτος αν ο ιδιοκτητης κατι προσθεσε , είναι η πραγματικη κατασταση και όχι από φωτοτυπιες σχεδιων κλπ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos1987 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Δηλαδή επειδή εδώ έχουμε γεμίσει μπετά και τα νοίκια είναι στο μηδέν να μην φορολογούνται τα ακίνητα ? Έλεος με την λογική του συνταξιούχου εργολάβου - ιδιοκτήτη ακινήτων ρε ΜΠΑΣ, σκέψου και λίγο σαν μηχανικός καμιά φορά...νομίζεις στο εξωτερικό δεν τους σκίζουν στους φόρους ? Διαβάζεις σανό στο κάπιταλ και μας τα αναμασάς συνεχώς εδώ. Ο ΕΝΦΙΑ είναι τεράστιος, σου είπα για ΗΠΑ μέση περιουσία δηλαδή 2 σπίτια σύνολο περίπου 300Μ2 περίπου 10.000δολάρια το χρόνο και όχι μέσα σε πόλη, σε προάστια 45 λεπτά από το κέντρο. Απλά εδώ η δυνατότητα να χτίσεις είναι πιο εύκολη και γεμίσαμε σπίτια τα οποία μόνο φόρους δίνουν στους ιδιοκτήτες, στο εξωτερικό δεν γίνεται αυτό. Δεν αποκτάς ακίνητο αν δεν είσαι σίγουρος ότι θα το πουλήσεις ή θα το νοικιάσεις αλλιώς θα σε σκίσει το κράτος στη φορολογία. Και δώρο ο ΕΝΦΙΑ είναι μόνο αν το νοικιάσεις, στην ιδιοκατοίκηση μια χαρά ΕΝΦΙΑ πληρώνεις. Αλλά και εδώ αν έχεις διαμέρισμα στο Κολωνάκι με την υπεραξία του ενοικίου βγάζεις μια χαρά κέρδος αλλά το θέμα είναι ότι εδώ είναι μόνο το Κολωνάκι και καμιά Γλυφάδα....στο εξωτερικό όλη η πόλη έχει τρελή υπεραξία. Πάντως το πρόβλημα της Ελλάδας δεν είναι ο ΕΝΦΙΑ που μας έχετε πρήξει. Εξάλλου δεν πρόκειται να μειωθεί δραματικά και θα μείνει για πάντα οπότε συνηθίστε τον επιτέλους. Ούτε σταμάτησε η οικοδομή και οι αγοραπωλησίες λόγω ΕΝΦΙΑ. Η ανεργία είναι το πρόβλημα νο1. Αρχηγέ μίλα καλύτερα για τον εαυτό σου και τι συμφέρει εσένα που προφανώς μένεις στο ενοίκιο και δεν αγγίζει ο ΕΝΦΙΑ και άσε τους άλλους να σε "πρίζουν" και να λένε την δική τους άποψη. Μένω σε σπίτι του 1890, το κληρονόμησα όταν ήμουν ανήλικος και δεν μπορούμε ούτε να το γκρεμίσουμε γιατί βγήκε διατηρητέο. Με έχει ξεσκίσει το κράτος να πληρώνω όλο φόρους, φόρο κληρνομίας φόρο κατοχής φόρο από το ΤΑΠ, άρχισε πριν 2 χρόνια να με ξεσκίζει από τα τετραγωνικά μέτρα και μου βγάζει κάτι τεκμήρια 3500ευρώ δεν μπορούμε να τα καλύψουμε, μέσα σε όλα αυτά δεν μπορούμε να κάνουμε συντήρηση το σπίτι. Νοικιάζαμε έναν όροφο πριν χρόνια αλλά σταματήσαμε γιατί κινδυνεύουμε αν ανοίξει κανένα μαγαζί να μας πετάξουν μολότοφ και να γίνει μπουρλότο όλο το κτίριο, ούτε τα λεφτά της ανακαίνησης του ορόφου δεν καταφέραμε να αποσβέσουμε, δεν μπορούμε να το κάνουμε συντήρηση και κοντεύω να πάθω κατάθλιψη από όλη αυτή την φάση αν δεν έχω πάθει ηδη. Μαζεύαμε χρήματα από την ενοικίαση ενός διαμερίσματος της μάνας μου για να μπορέσουμε να βάλουμε θέρμανση και τα δώσαμε όλα για το κολοχαράτσι του Βενιζέλου, καθόμαστε εδώ και ξεροσταλιάζουμε τον χειμώνα με ένα κλιματιστικό χαμηλής ισχύος με επίπτωση στην υγεία μας. Δουλειά δεν θα μπορέσω να βρω λόγω προβλημάτων υγείας, με οτι λεφτά πληρώνουμε τώρα είναι από αυτά που έχουμε στην άκρη και τα οποία κάποια στιγμή θα τελειώσουν. Και ναι το μεγαλύτερο πρόβλημα για εμένα στην Ελλάδα είναι πρώτον οι φόροι στα ακίνητα και μετά ακολουθούν οι φόροι στις επιχειρήσεις. Στα παλιά μου τα παπούτσια τι κάνουν στην Αμερική και στο εξωτερικό, εκεί αν δεν σου φτάνουν τα λεφτά πουλάς το ακίνητο και βάζεις τα λεφτά στην τράπεζα η αγορά είναι οργανωμένη, το κράτος σου δίνει επιδοτήσεις και κίνητρα να συντηρήσεις το σπίτι σου αν το έχουν χαρακτηρίσει και οχι όπως εδώ που μόνο υποχρεώσεις έχεις και σου λένε κόψε τον λαιμό σου. Εκεί το κράτος υπολογίζει αξίες και βάζει δίκαιους συντελεστές, οχι όπως εδώ με κάτι συντελεστές 0.6 για ακίνητα >25 ετίας που φορολογούν με τον ίδιο τρόπο ακίνητο 100ετών με ακίνητο του 80 ή που φορολογούν απαλλοτριωτέα και ημιτελή ακίνητα. Όταν όλα αυτά διορθωθούνε τότε θα σταματήσουν οι γκρίνιες και το πρίξιμο, μέχρι να διορθωθούνε θα ακούς πρίξιμο και δικαιολογημένα, αν αντιμετωπίζεις με τέτοια ειρωνία τα προβλήματα του άλλου δεν υπάρχει και λόγος να ακούσω και να νοιαστώ για τα δικά σου. Θα ήθελες να γράφω εγώ π.χ που δεν είμαι ακόμα ελεύθερος επαγγελματίας να μην μας πρίζετε όλοι εσείς με την φορολογία 50% και τον ΟΑΕΕ; Άντε επιτέλους με τον κάθε έναν που ερμηνεύει το τι συμβαίνει στον κόσμο επι προσωπικού. Link to comment Share on other sites More sharing options...
da-mi Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Η φορολογια δεν ξερω ποσο ειναι για ιδιοκτητες ακινητων, αλλα για ενα metric η φορολογια ατομου αναλογα με την κλιμακα ειναι extreme, προς παραδειγμα πανω απο 35000 εισοδημα πληρωνεις φορο 35%-45% ...και η ασφάλεια μέσα σε αυτά... Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Αλήθεια, ποιος έβγαλε τη φήμη των 400 ευρώ ως αμοιβή μηχανικού για την ταυτότητα κτιρίου? Εδώ και 2-3 ημέρες το ακούω από αρκετούς ενδιαφερόμενους, αλλά κάπως τους χαλάει το 1500ρικο με το οποίο τους προετοιμάζω.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts