Ταβάνι με υγρασία το οποίο έχει ξεφλουδίσει

[sbarelis]

Θα ήθελα να σας ρωτήσω σχετικά με ένα πρόβλημα το οποίο παρουσίαζεται στο ταβάνι ενός διαμερίσματος στον τέταρτο όροφο, όπου οποίο δεν έχει άλλο διαμέρισμα από επάνω.

Το ταβάνι σε γενικές γραμμές έχει ξεφλουδίσει και παρουσιάζονται έντονα σημάδια υγρασίας όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες. Το πρόβλημα παρουσιάστηκε τα τελευταία χρόνια, κατά τη διάρκεια των οποίων η θέρμανση γίνεται κατά κύριο λόγο με κλιματιστικό και περιστασιακά. Παλαιότερα σε θέρμανση με καλοριφέρ  δεν είχε παρουσιαστεί κάποιο πρόβλημα. Γενικότερα τα δωμάτια αερίζονται καλά.

Θα μπορούσατε να μου προτείνετε μια μέθοδο επισκευής του ταβανιού, η οποία να έχει αντοχή στην υγρασία και να αποφευχθεί κατά το δυνατόν η δημιουργία του ίδιου προβλήματος;

Σας ευχαριστώ πολύ!   

 

 

[Arche]

μπορείς να ενημερώσεις για το έτος κατασκευής της πλάκας μπετού της οροφής σου και την περιοχή περίπου που βρίσκεσαι;

[Ροδοπουλος]

έχεις διάβρωση του οπλισμού στη πλάκας, των κόμβων σου, δοκών, κλπ. Μην κοιτάς μόνο την κάτω παρειά. Σκέψου τι έχει πάθει και η άνω. !!!  Εφόσον πας σε μηχανικό που ασχολείται με το θέμα για να σου κάνουν μελέτη και έλεγχο μετά ξεκινάς μια σωστή υγροθερμομόνωση + πλήρη αναστολή του φαινομένου της διάβρωσης. Επειδή θα ξεκινήσεις τα ωχ αμαν και δεν υπάρχει και σάλιο για να σου δώσω την πραγματική εικόνα μια τέτοια επισκευή για +25 χρόνια επάρκειας ξεκινάει απο τα 50Ε/τμ. Οτιδήποτε λιγότερο ακούσεις είναι τουλάχιστον κοροϊδία ή μιλάμε για max 10 χρόνια επάρκειας. Προσοχή εδω δεν έχει να δώσω για 10 χρόνια και μετά βρίσκω τα χρήματα για τα υπόλοιπα. Αν δεν γίνει σωστά από την αρχή μετά τα 10 χρόνια θα χρειαστείς +65Ε/τμ κατ ελάχιστον. Sorry mate.  

Edited September 13, 2016 at 06:26 πμ by Ροδοπουλος

[jbosdas]

Βεβαια το κοστος αποκατάστασης βαραίνει την συνιδιοκτησία οπως πολύ ρητά αναφέρεται σε κάθε κανονισμό πολυκατοικίας. Η πλακα δεν ειναι δικιά σου, ειναι όλων

[Ροδοπουλος]

  On 13/9/2016 at 2:34 ΜΜ, jbosdas said:

Βεβαια το κοστος αποκατάστασης βαραίνει την συνιδιοκτησία οπως πολύ ρητά αναφέρεται σε κάθε κανονισμό πολυκατοικίας. Η πλακα δεν ειναι δικιά σου, ειναι όλων

 

 

συμφωνώ και προτείνω την αγορά κράνους ώστε μέχρι να αποφασίσουν όλοι .... θα του χρειαστεί.

[jbosdas]

Δεν το λες και απίθανο. Στην δικιά μας συμφωνήσανε για τις επισκευές (για την πιλοτή βέβαια). Σε μία ακόμη στο Χαλανδρι ειναι στην διαδικασία υπογραφών. Σπανιο βεβαια, δεν λέω...

Αγαπητέ sbareli αν είσαι λίγο ενεργός κ πειστικός μπορείς να το καταφέρεις. Μπορείς να χρησιμοποιήσεις επιχειρήματα τυπου Σοιμπλε...

[sbarelis]

  On 13/9/2016 at 6:25 ΠΜ, Ροδοπουλος said:

έχεις διάβρωση του οπλισμού στη πλάκας, των κόμβων σου, δοκών, κλπ. Μην κοιτάς μόνο την κάτω παρειά. Σκέψου τι έχει πάθει και η άνω. !!!  Εφόσον πας σε μηχανικό που ασχολείται με το θέμα για να σου κάνουν μελέτη και έλεγχο μετά ξεκινάς μια σωστή υγροθερμομόνωση + πλήρη αναστολή του φαινομένου της διάβρωσης. Επειδή θα ξεκινήσεις τα ωχ αμαν και δεν υπάρχει και σάλιο για να σου δώσω την πραγματική εικόνα μια τέτοια επισκευή για +25 χρόνια επάρκειας ξεκινάει απο τα 50Ε/τμ. Οτιδήποτε λιγότερο ακούσεις είναι τουλάχιστον κοροϊδία ή μιλάμε για max 10 χρόνια επάρκειας. Προσοχή εδω δεν έχει να δώσω για 10 χρόνια και μετά βρίσκω τα χρήματα για τα υπόλοιπα. Αν δεν γίνει σωστά από την αρχή μετά τα 10 χρόνια θα χρειαστείς +65Ε/τμ κατ ελάχιστον. Sorry mate.  

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση και το χρόνο σας, αν και ήλπιζα να πρόκειται για ένα πιο συνηθησμένο πρόβλημα υγρασίας.

Η πλάκα αππό την άνω πλευρά από όσο γνωρίζω είναι σε καλή κατάσταση, αλλά μιας και δεν μένω σε αυτό το σπίτι (είναι της μητέρας μου) θα της μιλήσω να ρίξει μια ματία πάλι.

[sbarelis]

  On 13/9/2016 at 2:34 ΜΜ, jbosdas said:

Βεβαια το κοστος αποκατάστασης βαραίνει την συνιδιοκτησία οπως πολύ ρητά αναφέρεται σε κάθε κανονισμό πολυκατοικίας. Η πλακα δεν ειναι δικιά σου, ειναι όλων

Οκ! Ευχαριστώ!

[sbarelis]

  On 13/9/2016 at 3:11 ΜΜ, Ροδοπουλος said:

συμφωνώ και προτείνω την αγορά κράνους ώστε μέχρι να αποφασίσουν όλοι .... θα του χρειαστεί.

   

[sbarelis]

  On 13/9/2016 at 6:19 ΠΜ, Arche said:

μπορείς να ενημερώσεις για το έτος κατασκευής της πλάκας μπετού της οροφής σου και την περιοχή περίπου που βρίσκεσαι

Από ότι γνωρίζω η πολυκατοικία είναι 35 ετών + και η περιοχή είναι στ Νέο Κόσμο Αθήνας.