vovos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Καλημέρα, Μου έτυχε μια περίπτωση πώλησης κατοικίας, η οποία στην αρχική οικοδομική άδεια (1966) φαίνεται ως πλυντήριον (πιθανόν την εποχή εκείνη προοριζόταν ως κοινόχρηστος χώρος της πολυκατοικίας για πλύση) και στην σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών περιγράφεται ξεκάθαρα ως οριζόντια ιδιοκτησία διαμερίσματος και στα συμβολαιογραφικά σχέδια είναι διαμορφωμένο διαμέρισμα όπως είναι σήμερα. Στη σύσταση φαίνεται ως ιδιοκτήτης η κατασκευαστική εταιρεία και δεν αναφέρει πουθενά κοινόχρηστη χρήση του χώρου. Θεωρώ ότι χρειάζεται αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια χρήση. Δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες παρά μόνο μικρές κατασκευαστικές αποκλίσεις, οι περισσότερες των οποίων είναι εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Θεωρείτε ότι είναι βοηθητική χρήση ή υπηρεσίες? ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Υπέρβαση δόμησης. Το πλυσταριό στο Δώμα μαζί με το κλιμ/σιο δεν μετρούσε στον Σ.Δ και ήταν κάτι σαν «μπόνους» της εποχής … κάπου στα 20τμ συνήθως. Φρόντισε ιδιοκτησιακά όμως να έχεις τα σωστά συμβόλαιο απο τον φερόμενο ως ιδιοκτήτη, αν δεν είναι κοινόχρηστο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vovos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 απο το διάγραμμα κάλυψης φαίνεται προσμετρημένο στην κάλυψη. Επίσης δεν αναφέρεται πουθενά ως κοινόχρηστος χώρος αλλά ως πλυντήριο. Στη αρχική σύσταση έχει ιδιοκτήτη την κατασκευαστική και περιγράφεται ως κατοικία. Δηλαδή μόνο στην ΟΑ φαίνεται ως πλυντήριο και με ιδιοκτήτη όχι όπως τα πλυσταριά στο δώμα. Στη σύσταση αναφέρει χώρο πλύσης στο δώμα του κτιρίου..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Άλλο το ιδιοκτησιακό (σύσταση κλπ) κι άλλο η όποια πολεοδομική αυθαιρεσία. Ο πολεοδομικός έλεγχος σε απασχολεί οπότε ελέγχεις τις υπερβάσεις της άδειας οχι της σύσταση. όπως σου είπα απ όσα ξέρω τα πλυσταριά δεν μετρούσαν στον Σ.Δ. ... τα της κάλυψης που αναφέρεις μπορεί να είναι ο έλεγχος που έκαναν τότε για το πόσο δόμηση είχες που έβγαινε έμμεσα. Αν μπορεί να βοηθήσει συνάδερφος που έχει δουλέψει ΓΟΚ τόσο παλιό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 (edited) Έχει χιλιοστά;;;; Πόσα;;;; Υπάρχουν δημόσια έγγραφα ως αποδεικτικά της αλλαγής χρήσης ως προ του 75 ή άλλης περιόδου;;;; Ποιά;;;; Edited Σεπτέμβριος 13 , 2016 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
vovos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Έχει χιλιοστα στη σύσταση 23,68/000 επι του οικοπέδου και η παλαιότητα της αλλαγής χρήσης είναι η αρχική σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών του 1966 και όλα τα μετέπειτα συμβόλαια ιδιοκτησίας. Και πρώτη ηλεκτροδότηση να ζητήσω πάλι 66 θα βρώ. Έβγαλαν οικοδομική άδεια με το διαμέρισμα να φαίνεται πλυντήριο και το διπλανό διαμέρισμα στεγνωτήριο και αμέσως μετά σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών της πολυκατοικίας όπου δείχνουν τους χώρους αυτούς ως διαμερίσματα όπως όλα τα υπόλοιπα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vovos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Προφανώς δεν έχει μετρήσει στη δόμηση. Επομένως ενα ΦΚ υπέρβαση δόμησης κύριας χρήσης 32,79τμ κατηγορία 1 και ένα ΦΚ αλλαγή χρήσης απο βοηθητική σε κύρια βάζοντας μια λοιπή παράβαση (?) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Όλο ως Κατηγορία 1. ΥΔΚΧ με ταυτόχρονη ΥΥ όλα τα τ.μ. αυτού. 500 ευρώ και τέλος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vovos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Όλο ως Κατηγορία 1. ΥΔΚΧ με ταυτόχρονη ΥΥ όλα τα τ.μ. αυτού. 500 ευρώ και τέλος. Σε ευχαριστω Ιασονα. Τι εννοεις με ταυτοχρονη ΥΥ ολα τα τ.μ. αυτου; Δηλαδη ενα μονο ΦΚ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Ναι, αρκεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα